물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경124357 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 257,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
27,595,000원
(2,759,500원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 제4별관 2층 211호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 249,000,000원, 전입일자 2021.7.5., 확정일자 2021.7.5.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2022.08.25. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 법원단지20길 21, 1층104호 (신림동,레미안아트빌) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매3계 | 530-1815(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 12건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.10 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 257,000,000원 | 유찰 |
| 2025.07.08 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 205,600,000원 | 유찰 |
| 2025.08.12 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 164,480,000원 | 유찰 |
| 2025.09.16 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 131,584,000원 | 유찰 |
| 2025.10.21 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 105,268,000원 | 유찰 |
| 2025.12.09 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 84,215,000원 | 유찰 |
| 2026.01.13 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 67,372,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 53,898,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 43,118,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 34,494,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 27,595,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2024타경124357 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 법원단지20길 21, 1층104호(신림동, 레미안아트빌)에 소재한 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.17㎡이며, 감정가액은 257,000,000원, 최저매각가격은 27,595,000원이다. 매각기일은 2026-06-16 10:00 제4별관 2층 211호 법정이고, 매각결정기일은 2026-06-23 14:00 제4별관 3층 7호 법정이다. 현재까지 10회 유찰 이력이 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 10회 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 249,000,000원, 전입일자 2021.7.5., 확정일자 2021.7.5.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 임대관계 등 미상임
- 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남강중·고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 다가구 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 진출입이 자유로우며, 인근에 마을버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이 용편익은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 1층 104호로서, (사용승인일: 2021.04.30.) 외벽: 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 난방설비, 위생시설 및 급배수시설, 승강기, 주차장 등을 갖추었음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 완경사지에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄화된 2필지 일단지의 가장형 토지로서, 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 대상물건 소재 토지 남서측으로 세로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1), 2) 각각 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교 육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. |
| 제시외 물건 | -- |
| 임대관계 | 임대관계 등 미상임. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2024타경124357 레미안아트빌 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2024타경124357 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 매각장소는 제4별관 2층 211호 법정으로 표시되어 있습니다. 이후 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00, 제4별관 3층 7호 법정입니다.
2024타경124357 레미안아트빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 257,000,000원이고, 2026년 6월 16일 매각기일의 최저매각가격은 27,595,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 2,759,500원으로 표시되어 있습니다. 실제 입찰 전에는 법원 원문 자료의 금액과 조건을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
서울 관악구 신림동 레미안아트빌 1층 104호는 어떤 물건인가요?
해당 물건은 서울특별시 관악구 법원단지20길 21, 1층 104호로 표시된 레미안아트빌입니다. 용도는 다세대이며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.17㎡로 기재되어 있습니다. 소재지의 지번은 서울특별시 관악구 신림동 610-246입니다.
2024타경124357 레미안아트빌은 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터상 이 물건의 유찰 횟수는 10회로 기재되어 있습니다. 일정 내역에는 2025년 6월 10일부터 2026년 5월 12일까지의 매각기일이 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 16일입니다.
2024타경124357 레미안아트빌에 매수인이 인수할 수 있는 권리 내용이 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 임대차보증금은 249,000,000원, 전입일자는 2021년 7월 5일, 확정일자도 2021년 7월 5일로 기재되어 있습니다. 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경124357 레미안아트빌의 위치와 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 내용에는 대상물건이 서울특별시 관악구 신림동 소재 남강중·고등학교 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 다가구 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 제반 주위환경은 보통으로 기재되어 있습니다.
신림동 레미안아트빌 2024타경124357 교통상황은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 대상물건까지 차량 진출입이 자유롭다고 표시되어 있습니다. 인근에 마을버스정류장 등이 있어 대중교통 이용편익은 보통으로 기재되어 있습니다. 구체적인 운행 노선이나 소요시간은 원천 데이터에 포함되어 있지 않습니다.
2024타경124357 레미안아트빌 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 1층 104호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2021년 4월 30일로 표시되어 있습니다. 설비는 난방설비, 위생시설 및 급배수시설, 승강기, 주차장 등을 갖춘 것으로 기재되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2024타경124357 사건은 어떤 경매 사건인가요?
사건번호는 2024타경124357이고 사건명은 부동산강제경매입니다. 법원은 서울중앙지방법원, 담당계는 경매3계로 표시되어 있습니다. 사건 접수일은 2024년 12월 2일, 개시일은 2024년 12월 3일이며 청구금액은 268,054,864원으로 기재되어 있습니다.
2024타경124357 레미안아트빌의 임대관계는 확인되어 있나요?
감정평가 항목의 임대관계는 '임대관계 등 미상임'으로 기재되어 있습니다. 다만 물건 정보에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기 관련 내용이 별도로 표시되어 있습니다. 임대차와 인수 여부는 원문 자료와 등기, 배당 관련 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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