물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경52359 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 282,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
282,000,000원
(28,200,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
-주택도시보증공사(양도전:임차인 남은영)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨. 최선순위 설정: 2025.12.12. 경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 응암동 84-4 에스엠벨리체 에이동 5층501호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매3계 | 3271-1323(구내:1323) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 282,000,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경52359 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 응암동 에스엠벨리체 에이동 5층501호 전유부분이다. 구조는 철근콘크리트구조 39.64㎡이며 감정평가상 오피스텔로 이용 중이다. 매각기일은 2026-06-16 10:00 신관 제209호 경매법정이고, 매각결정기일은 2026-06-23 14:00 같은 장소로 표시되어 있다. 감정가 및 최저매각가격은 282,000,000원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 주택도시보증공사(양도전:임차인 남은영)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
- 임대관계는 미상임.
- 제시외 물건 없음.
- 토지이용계획 및 제한상태에 토지거래계약에관한허가구역 등 제한사항이 표시됨.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "응암1동 주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 오피스텔, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(6호선 역촌역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 9층건내 5층 501호로서, (사용승인일: 2021.04.05) 외벽: 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 오피스텔(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형에 가까운 토지로서, 업무시설 및 다세대주택 건부 지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 서측으로 노폭 약 5~6m 내외, 북측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 응암동 84-4, 84-19 공히 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(구청생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교 육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트, 연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역 (허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)) 임. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경52359 에스엠벨리체 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경52359 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 장소는 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00입니다.
2025타경52359 에스엠벨리체 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 표시된 매각가격은 282,000,000원입니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 28,200,000원으로 표시되어 있습니다. 화면 데이터 기준 유찰횟수는 0회입니다.
서울 은평구 응암동 에스엠벨리체 2025타경52359 소재지는 어디인가요?
이 물건은 서울특별시 은평구 응암동 84-4 에스엠벨리체 에이동 5층 501호입니다. 도로명주소는 서울특별시 은평구 은평로13길 12-12입니다. 법원경매 화면에는 전유 물건으로 표시되어 있습니다.
2025타경52359 에스엠벨리체 물건의 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
법원경매 화면에는 철근콘크리트구조 39.64㎡로 표시되어 있습니다. 전유면적은 39.64㎡입니다. 감정평가 내용에는 9층 건물 중 5층 501호로 기재되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경52359 물건은 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가의 이용상황에는 오피스텔로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조이며 사용승인일은 2021년 4월 5일로 표시되어 있습니다. 내부구조는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경52359 에스엠벨리체 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 응암1동 주민센터 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 역촌역이 소재한다고 기재되어 있습니다.
2025타경52359 에스엠벨리체 설비 내용은 무엇인가요?
감정평가에는 기본적인 위생설비 및 급배수설비가 되어 있다고 기재되어 있습니다. 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등이 표시되어 있습니다. 실제 상태는 현장 및 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경52359 사건의 경매 사건명과 청구금액은 무엇인가요?
사건명은 부동산강제경매로 표시되어 있습니다. 청구금액으로 보이는 사건 정보의 금액은 309,500,446원입니다. 사건은 2025년 12월 11일 접수, 2025년 12월 12일 개시로 기재되어 있습니다.
2025타경52359 에스엠벨리체 임대관계와 임차권 관련 특이사항은 무엇인가요?
감정평가의 임대관계 항목에는 임대관계가 미상이라고 기재되어 있습니다. 물건 명세에는 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다는 취지의 확약서가 제출되었다고 표시되어 있습니다. 권리 판단은 원문 자료와 등기 등 추가 확인이 필요합니다.
2025타경52359 응암동 에스엠벨리체 토지이용계획 제한사항은 무엇이 있나요?
감정평가에는 응암동 84-4와 84-19가 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역으로 기재되어 있습니다. 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역 및 토지거래계약에 관한 허가구역 관련 내용도 표시되어 있습니다. 자세한 제한 내용은 관할 기관과 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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