물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51395 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 206,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
67,502,000원
(6,750,200원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2023. 3. 23. 등기) 있음(임대차보증금 205,000,000원, 전입일 2021. 2. 4., 확정일자 2021. 1. 18.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2022.12.16. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 갈현동 227-51 해피리움빌 4층401호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매7계 | 3271-1327(구내:1327) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 7건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 206,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.03 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 164,800,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 131,840,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 105,472,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 84,378,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 67,502,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51395 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 갈현동 227-51 해피리움빌 4층401호입니다. 전유부분은 철근콘크리트구조 29.74㎡이며 다세대주택으로 이용되는 것으로 기재되어 있습니다. 감정가 206,000,000원, 최저매각가격 67,502,000원으로 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있습니다. 이전 매각기일은 5회 유찰로 표시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 5회 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2023. 3. 23. 등기) 있음(임대차보증금 205,000,000원, 전입일 2021. 2. 4., 확정일자 2021. 1. 18.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 임대관계: 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임
- 2023.02.17. 서울서부지방법원의 임차권등기명령(2023카임5078)에 의거 주택임차권 설정됨
- 토지이용계획 및 제한상태에 상대보호구역은 최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임으로 기재됨
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 ""선정중,고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택(도시생활형주택), 갈현동우성아파트 등 소규모아파트단지와, 선일초 등학교, 선일여지중.고등학교 등 교육기관이 혼재하는 제1종일반주거지역 내 다세대주택으 로 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 남동측 근거리에 지하철 6호선 구산역이 위치하나, 이용사정은 원할한편은 아님. 남서측 인근의 서오릉로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용무난 함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층중 제4층 제401호로서 2015.11.05.사용승인 되었고 필로티형으로 1층에 주차장설치됨. 방과 거실은 발코니확장형임. 마감구조는 외벽: 저층부는 인조대리석 붙임, 기타부위는 벽돌타일마감. 내벽; 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 창호: 하이샷시창호 복층유리임. |
| 이용상황 | 다세대주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 방2, 거실1, 화장실/욕실1, 발코니 등으로 이용됨. |
| 설비내역 | 위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 화재탐지 및 경보기 시설, CCTV, 1층에 주차장 설치됨. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 1필지 가장형으로 완만한 구릉지대에 조성된 지반이며, 해피리움빌(다세대주택 등)의 건부 지로 이용됨. |
| 도로상태 | 동측과 남측으로 노폭 약6M 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역. 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법뷸>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역( 위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계: 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임. *.2023.02.17.서울서부지방법원의 임차권등기명령(2023카임5078)에 의거 주택임차권 설정됨. *.(임차보증금:205,000,000원.) 기 타 ; 없 음. |
사진 자료
총 16장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경51395 해피리움빌 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51395 해피리움빌의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 신관 209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경51395 해피리움빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 67,502,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고, 입찰보증금은 6,750,200원입니다.
서울 은평구 갈현동 해피리움빌 4층 401호의 소재지는 어디인가요?
물건 표시는 서울특별시 은평구 갈현동 227-51 해피리움빌 4층401호입니다. 도로명주소는 서울특별시 은평구 서오릉로22길 19 (갈현동, 해피리움빌)로 기재되어 있습니다.
2025타경51395 해피리움빌은 몇 번 유찰된 물건인가요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 5회로 기재되어 있습니다. 일정상 2025년 12월 23일부터 2026년 5월 19일까지 매각기일 결과가 유찰로 표시되어 있고, 2026년 6월 23일 매각기일의 최저매각가격은 67,502,000원입니다.
해피리움빌 4층 401호의 면적과 건물 구조는 어떻게 나오나요?
이 물건은 전유 부분으로 표시되어 있으며 전유면적은 29.74㎡입니다. 감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 5층 중 제4층 제401호, 2015년 11월 5일 사용승인으로 기재되어 있습니다.
2025타경51395 해피리움빌의 이용상황은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 자료에는 다세대주택, 도시형생활주택-단지형다세대로 이용 중인 것으로 기재되어 있습니다. 이용상황은 방 2, 거실 1, 화장실/욕실 1, 발코니 등으로 표시되어 있습니다.
해피리움빌 2025타경51395에 인수될 수 있는 임차권등기가 있나요?
화면 표시 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기가 있다고 기재되어 있습니다. 임대차보증금은 205,000,000원, 전입일은 2021년 2월 4일, 확정일자는 2021년 1월 18일로 표시되어 있으며, 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 되어 있습니다. 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51395 해피리움빌의 감정평가상 교통상황은 어떤가요?
감정평가 자료에는 본건까지 차량 출입이 가능하다고 기재되어 있습니다. 남동측 근거리에 지하철 6호선 구산역이 있으나 이용사정은 원활한 편은 아니라고 되어 있고, 남서측 인근 서오릉로의 노선버스 정류장 이용은 무난하다고 표시되어 있습니다.
해피리움빌 4층 401호의 설비와 주차 관련 내용은 무엇인가요?
감정평가 자료에는 위생·급배수시설이 구비되어 있고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설이 있다고 기재되어 있습니다. 화재탐지 및 경보기 시설, CCTV가 있으며 1층에 주차장이 설치된 것으로 표시되어 있습니다.
2025타경51395 해피리움빌 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 신관 209호 경매법정입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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