물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경71 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 239,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
50,122,000원
(5,012,200원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
1. 집합건축물대장에 "위반건축물"로 등재되어 있음(감정평가서 참조) 2. 현황조사시 현관에 한국전력공사로부터 전기공급단전 경고장이 여러장 붙어 있었음(현황조사보고서 참조) 소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2024.05.22. 제63564호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2025.01.09.경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 마포구 성미산로13길 11-3, 3층304호 (성산동,대명파크뷰) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매8계 | 02-3271-1328 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 9건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.09 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 239,000,000원 | 유찰 |
| 2025.10.21 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 191,200,000원 | 유찰 |
| 2025.11.25 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 152,960,000원 | 유찰 |
| 2026.01.06 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 122,368,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 97,894,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 78,315,000원 | 유찰 |
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 62,652,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 50,122,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경71 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 마포구 성미산로13길 11-3, 3층304호 대명파크뷰 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.87㎡이며, 감정평가액은 239,000,000원, 2026-06-30 10:00 매각기일 최저가로 표시된 금액은 50,122,000원이다. 입찰보증금은 5,012,200원으로 표시되어 있고 매각결정기일은 2026-07-07 14:00이다.
확인이 필요한 사항
- 7회 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2024.05.22. 제63564호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 집합건축물대장에 "위반건축물"로 등재되어 있음(감정평가서 참조)
- 현황조사시 현관에 한국전력공사로부터 전기공급단전 경고장이 여러장 붙어 있었음(현황조사보고서 참조)
- 임대관계는 미상임.
- 본건 수회 방문하였으나, 폐문부재로 인하여 내부이용상황운 집합건축물대장 건축물현황도를 기준하였으니 경매진행시 참고바람.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 "홍대사대부속초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 소규모 공동주택 등이 소재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 무난시 됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층건 내 3층 304호로서, 외 벽: 석재 마감 등. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창 호: 섀시 창호 등 임. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접도로 대비 등고평탄한 자루형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 동측으로 노폭 약 4M 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2023-10-12),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2019-05-28)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | - 임대관계는 미상임. - 본건 수회 방문하였으나, 폐문부재로 인하여 내부이용상황운 집합건축물대장 건축물현황 도를 기준하였으니 경매진행시 참고바람. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
8개 문항서울서부지방법원 2025타경71 대명파크뷰 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경71 대명파크뷰의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 매각장소는 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00입니다.
2025타경71 대명파크뷰 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 50,122,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고, 매각보증금은 5,012,200원입니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경71 대명파크뷰 소재지와 물건 종류는 무엇인가요?
이 물건은 서울특별시 마포구 성미산로13길 11-3, 3층304호(성산동, 대명파크뷰)입니다. 물건 종류는 다세대로 표시되어 있고, 전유부분은 철근콘크리트구조 29.87㎡입니다. 감정평가상 이용상황은 다세대주택으로 기재되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경71 대명파크뷰는 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터상 이 물건은 유찰 횟수 7회로 표시되어 있습니다. 2025년 9월 9일 239,000,000원부터 2026년 5월 26일 62,652,000원까지의 매각기일이 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 30일 매각기일의 금액은 50,122,000원입니다.
2025타경71 대명파크뷰에 인수될 수 있는 권리 내용이 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2024.05.22. 제63564호)가 있다고 표시되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계는 등기부와 매각물건명세서 원문 자료 확인이 필요합니다.
마포구 성산동 대명파크뷰 304호는 위반건축물로 표시되어 있나요?
원천 데이터의 특이사항에는 집합건축물대장에 '위반건축물'로 등재되어 있다고 기재되어 있습니다. 또한 현황조사 당시 현관에 한국전력공사의 전기공급단전 경고장이 여러 장 붙어 있었다고 표시되어 있습니다. 자세한 내용은 감정평가서와 현황조사보고서 원문 확인이 필요합니다.
2025타경71 대명파크뷰 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 마포구 성산동 소재 홍대사대부속초등학교 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 단독주택 및 소규모 공동주택 등이 소재하는 기존 주택지대로, 제반 주위환경은 보통이라고 표시되어 있습니다. 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 있어 대중교통 사정은 무난시 된다고 기재되어 있습니다.
2025타경71 대명파크뷰 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 자료에는 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 3층 304호로 기재되어 있습니다. 외벽은 석재 마감 등, 내벽은 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호는 섀시 창호 등으로 표시되어 있습니다. 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있다고 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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