물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경10241 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 319,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
204,160,000원
(20,416,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2022.11.10. 가압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 금천구 시흥동 828-19 현부스카이 제2층 제201호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 319,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 255,200,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 204,160,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경10241 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 금천구 시흥동 828-19 현부스카이 제2층 제201호이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 59.285㎡이며, 업무시설(오피스텔 - 방3, 욕실, 주방, 거실, 현관 등)로 이용중이다. 감정가는 319,000,000원이고 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 기일입찰 매각기일이 진행된다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계는 미상임.
- 2026-03-26 매각기일 유찰, 2026-05-07 매각기일 유찰
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 「서울금천초등학교」 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 다세대·연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 남서측 인근에 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통 이하임. |
| 건물의 구조 | 본건 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상8층건 내 제2층 제201호로서 (사용승인일: 2015.11.12) - 외벽: 석재붙임 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임. |
| 이용상황 | 업무시설(오피스텔 - 방3, 욕실, 주방, 거실, 현관 등)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 일단지 기준시 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용건부지 등으로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측으로 노폭 약 4~6m 내외의 포장도로 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(2017-11-16)([시흥동]자세한사항별도확인:도시계획과),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)등임. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경10241 현부스카이 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경10241 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 이후 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00, 같은 제112호 법정입니다.
2025타경10241 현부스카이 최저매각가격과 입찰보증금은 얼마인가요?
이 물건의 표시된 최저매각가격은 204,160,000원입니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 20,416,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰 전 법원 공고와 매각물건명세서 원문 확인이 필요합니다.
서울특별시 금천구 시흥동 현부스카이 제201호는 어떤 물건인가요?
대상 물건은 서울특별시 금천구 시흥동 828-19 현부스카이 제2층 제201호입니다. 도로명주소는 서울특별시 금천구 금하로23가길 28이며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 59.285㎡로 표시되어 있습니다. 건물명은 현부스카이입니다.
2025타경10241 현부스카이는 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터상 이 물건은 유찰 횟수 2회로 표시되어 있습니다. 2026년 3월 26일 319,000,000원 매각기일과 2026년 5월 7일 255,200,000원 매각기일이 유찰로 표시되어 있습니다. 2026년 6월 17일 매각기일의 금액은 204,160,000원입니다.
서울남부지방법원 2025타경10241 현부스카이의 특별매각조건은 무엇인가요?
원천 데이터에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 표시되어 있습니다. 구체적인 효력과 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경10241 현부스카이는 현재 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 표시 내용에는 업무시설, 즉 오피스텔로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 구성은 방 3, 욕실, 주방, 거실, 현관 등으로 표시되어 있습니다. 이는 원천 자료의 이용상황 항목에 근거한 내용입니다.
서울남부지방법원 2025타경10241 현부스카이 주변환경과 교통상황은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 서울금천초등학교 남서측 인근에 위치합니다. 인근은 단독주택 및 다세대·연립주택 등이 밀집한 주거지대로, 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 남서측 인근에 간선·지선버스정류장이 있으나, 제반교통여건은 보통 이하로 기재되어 있습니다.
2025타경10241 현부스카이 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상 8층 건물 내 제2층 제201호로 표시되어 있습니다. 사용승인일은 2015년 11월 12일로 기재되어 있습니다. 설비는 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등이 구비된 것으로 표시되어 있습니다.
2025타경10241 현부스카이 임대관계는 확인되어 있나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 원천 데이터에는 별도의 확정적인 임대차 세부 내용이 제공되지 않았습니다. 임대차와 점유 관련 사항은 매각물건명세서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경10241 문의 부서는 어디인가요?
사건 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085이며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 표시되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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