물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102393 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 297,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
152,064,000원
(30,412,800원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 경매법정 (제4별관 211호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
매수신청보증금은 최저매각가격의 10분의 2로 정함 매수신청보증금은 최저매각가격의 10분의 2로 정함 소멸되지 않는 권리: 을구 1번, 2024.2.27.접수 제33971호 주택임차권등기(배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않고 매수인이 인수함) 최선순위 설정: 2025.03.19.강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강남구 논현동 154-16 주건축물제1동 2층204호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매1계 | 530-1820 (제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 9건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.14 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 297,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.18 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 237,600,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 190,080,000원 | 매각 |
| 2026.02.19 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2026.03.25 (15:00) | 03 | 4별관 민사집행과 경매1계 | 0원 | 007 |
| 2026.04.16 (16:00) | 03 | 4별관 민사집행과 경매1계 | 0원 | 미납 |
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 190,080,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 152,064,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102393 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강남구 논현동 154-16 주건축물제1동 2층204호 전유 부분이다. 감정가는 297,000,000원, 최저매각가격은 152,064,000원이며 2026-06-30 10:00 경매법정에서 기일입찰로 진행된다. 매각결정기일은 2026-07-07 14:00 제4별관 3층 7호 법정으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 을구 1번, 2024.2.27.접수 제33971호 주택임차권등기(배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않고 매수인이 인수함)
- 매수신청보증금은 최저매각가격의 10분의 2로 정함
- 2026-04-16 미납 표시
- 집합건축물대장(표제부)상 위반내용 표기(건축과-25145 : 지상1층 조경(20.296㎡) 훼손, 2020.07.06.)
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 ""논현1동 주민센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 지하철7호선 ""학동역"" 및 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬라브구조지붕 지하1층/지상4층 건내 제2층 제204호로서, (사용승인일 2016.04.21) 외벽: 외장석 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건 토지는 완경사 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북서측 및 남서측으로 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제1종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)임. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | - 임대관계 미상임. - 집합건축물대장(표제부)상 위반내용 표기(건축과-25145 : 지상1층 조경(20.296㎡) 훼손, 2020.07.06.)가 되어 있는 바 귀 업무시 참고바람. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경102393 주건축물제1동 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경102393 물건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 장소는 경매법정, 제4별관 211호로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경102393 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 152,064,000원으로 표시되어 있습니다. 매수신청보증금은 최저매각가격의 10분의 2로 정해져 있으며, 화면 표시 금액은 30,412,800원입니다. 원문 기준 보증금률은 20.0%입니다.
2025타경102393 물건 소재지는 어디인가요?
물건 표시 주소는 서울특별시 강남구 논현동 154-16 주건축물제1동 2층204호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강남구 학동로26길 43, 논현동 주건축물제1동으로 기재되어 있습니다. 등기 열람 가능 여부는 Y로 표시되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경102393 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
해당 물건은 전유 부분으로 표시된 주건축물제1동 2층 204호입니다. 요약에는 철근콘크리트구조 21.25㎡로 기재되어 있고, 전용면적도 21.25㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용상 이용상황은 다세대주택입니다.
2025타경102393은 몇 번 유찰된 물건인가요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 3회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2025년 10월 14일, 2025년 11월 18일, 2026년 5월 26일 매각기일은 유찰로 기재되어 있습니다. 2025년 12월 23일에는 매각, 2026년 2월 19일에는 최고가매각허가결정이 있었고 이후 2026년 4월 16일 미납 결과가 표시되어 있습니다.
2025타경102393에 인수될 수 있는 권리 표시가 있나요?
원천 데이터의 비소멸권리 항목에는 을구 1번, 2024년 2월 27일 접수 제33971호 주택임차권등기가 표시되어 있습니다. 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액 범위에서 말소되지 않고 매수인이 인수한다는 내용이 함께 기재되어 있습니다. 권리관계는 원문 자료와 등기 등 추가 확인이 필요합니다.
2025타경102393 감정평가상 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 강남구 논현동 소재 논현1동 주민센터 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역이며 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 지하철 7호선 학동역 및 노선버스정류장이 있어 대중교통상황도 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경102393 건물 구조와 설비는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 슬라브구조지붕 지하1층, 지상4층 건물 내 제2층 제204호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2016년 4월 21일로 표시되어 있습니다. 설비는 위생, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있다고 적혀 있습니다.
2025타경102393 매각결정기일은 언제인가요?
예정된 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00입니다. 장소는 제4별관 3층 7호 법정으로 표시되어 있습니다. 이는 2026년 6월 30일 매각기일 다음 일정으로 기재되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경102393 담당 부서와 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울중앙지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화는 530-1820, 제4별관 민사집행과로 기재되어 있습니다. 집행관 관련 연락처는 02-533-6852로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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