물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경63389 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 285,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
59,769,000원
(5,976,900원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.8.14. 제98470호) 있음(임차보증금 금255,000,000원, 전입일자 2021.8.4., 확정일자 2021.7.30.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2024.11.15. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 은평로 12-1, 3층303호 (신사동,에스엠벨리체) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매3계 | 3271-1323(구내:1323) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 9건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 285,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.04 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 228,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.09 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 182,400,000원 | 유찰 |
| 2026.01.13 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 145,920,000원 | 유찰 |
| 2026.03.03 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 116,736,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 93,389,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 74,711,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 59,769,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2024타경63389 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 은평구 은평로 12-1, 3층303호 에스엠벨리체입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 40.43㎡이며 감정가는 285,000,000원, 현재 매각기일 최저가는 59,769,000원입니다. 매각기일은 2026-06-16 10:00 신관 제209호 경매법정이며, 매각결정기일은 2026-06-23 14:00입니다. 이전 매각기일은 7회 유찰로 표시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.8.14. 제98470호) 있음(임차보증금 금255,000,000원, 전입일자 2021.8.4., 확정일자 2021.7.30.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 임대관계는 미상임.
- 제시외 물건 없음.
- 이전 매각기일 7회 유찰
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "서울상신초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 동유형의 오피스텔, 주상용건물, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 보통차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철6호선인 "응암역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 도시형생활주택(단지형다세대), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설(2호) 건물 내 제3층 제303호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임. |
| 이용상황 | 오피스텔로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 기계식 주차설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남서측 및 남동측으로 은평로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 2필지 공히 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신사생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
9개 문항서울서부지방법원 2024타경63389 에스엠벨리체 매각기일은 언제인가요?
이 사건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 장소는 서울서부지방법원 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2024타경63389 에스엠벨리체 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
물건 정보상 최저매각가격은 59,769,000원입니다. 보증금율은 10.0%로 표시되어 있으며, 보증금은 5,976,900원입니다. 입찰 방식은 기일입찰로 기재되어 있습니다.
서울서부지방법원 2024타경63389 물건 소재지는 어디인가요?
원천 데이터상 소재지는 서울특별시 은평구 은평로 12-1, 3층303호입니다. 건물명은 에스엠벨리체이며, 지번은 서울특별시 은평구 신사동 29-160으로 표시되어 있습니다. 물건은 전유 부분으로 기재되어 있습니다.
2024타경63389 에스엠벨리체 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
감정평가 내용에는 이 물건이 오피스텔로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 40.43㎡로 표시되어 있습니다. 건물 내 제3층 제303호 물건입니다.
2024타경63389 에스엠벨리체는 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 7회로 표시되어 있습니다. 일정 내역에서도 2025년 9월 23일부터 2026년 5월 12일까지 매각기일 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 16일 매각기일의 최저매각가격은 59,769,000원으로 표시되어 있습니다.
2024타경63389 에스엠벨리체에 매수인 인수 가능성이 있는 권리가 표시되어 있나요?
물건 정보에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기가 있다고 기재되어 있습니다. 해당 내용에는 임차보증금 255,000,000원, 전입일자 2021년 8월 4일, 확정일자 2021년 7월 30일이 표시되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용도 함께 기재되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2024타경63389 에스엠벨리체 주변 환경은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울상신초등학교 남동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 오피스텔, 주상용건물, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 대중교통은 노선버스정류장과 지하철 6호선 응암역 등이 소재하여 보통으로 평가되어 있습니다.
2024타경63389 에스엠벨리체 설비와 건물 구조는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물 내 제3층 제303호로 기재되어 있습니다. 외벽은 돌붙임 마감 등, 내벽은 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등, 창호는 샷시 창호 등으로 표시되어 있습니다. 설비는 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 기계식 주차설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등이 기재되어 있습니다.
서울서부지방법원 2024타경63389 사건의 청구금액은 얼마인가요?
사건 정보에는 사건명이 부동산강제경매로 표시되어 있습니다. 사건 정보상 금액은 255,000,000원으로 기재되어 있습니다. 접수일은 2024년 11월 7일, 개시일은 2024년 11월 14일로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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