물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경52337 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 3,178,900,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
2,543,120,000원
(254,312,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
1. 제시외건물 포함하여 매각, 별도등기 있음. 2. 지분매각임, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 3. 집합건축물대장 상 위반건축물로 표기되어 있음(6.5㎡ 철근콘크리트조 무단증축, 주거). 1. 제시외건물 포함하여 매각, 별도등기 있음. 2. 지분매각임, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 3. 집합건축물대장 상 위반건축물로 표기되어 있음(6.5㎡ 철근콘크리트조 무단증축, 주거). 4. 공부상 201호 이나, 현황 401호로 표기됨 소멸되지 않는 권리: 1토지 을구 10번 구분지상권설정등기 2토지 을구 10번 구분지상권설정등기 최선순위 설정: 2019.06.28. 근저당권 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 용산구 한남동 774-2 2층201호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매1계 | 3271-1321(구내:1321) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 3,178,900,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 2,543,120,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
15개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경52337 부동산강제경매 사건의 물건 1번으로, 서울특별시 용산구 한남동 774-2 2층201호 구분건물이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 244.03㎡이며, 도로명주소는 서울특별시 용산구 유엔빌리지3길 145이다. 2026-05-26 매각기일은 유찰되었고, 다음 매각기일은 2026-06-30 10:00 신관 제209호 경매법정이다. 감정가는 3,178,900,000원, 최저매각가격은 2,543,120,000원이다.
확인이 필요한 사항
- 2026-05-26 매각기일 유찰
- 제시외건물 포함하여 매각, 별도등기 있음
- 지분매각임, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
- 집합건축물대장 상 위반건축물로 표기되어 있음(6.5㎡ 철근콘크리트조 무단증축, 주거)
- 공부상 201호이나 현황 401호로 표기됨
- 1토지 을구 10번 구분지상권설정등기, 2토지 을구 10번 구분지상권설정등기
- 임대관계 등은 미상임
- 한남동 774-2 및 775-13 토지이용계획상 일반철도 저촉, 토지거래계약에 관한 허가구역 등 제한사항 기재
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 용산구 한남동 소재 "말레이시아대사관" 동측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택이 소재하며 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 인근에 버스정류장이 소재함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 3층 구분건물내 2층 201호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상황 | 집합건축물대장상 연립주택임. (후면 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 개별냉난방설비, 도시가스설비, 승강기, 주차장 등이 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필지 일단의 부정형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임. 완경사지임. |
| 도로상태 | 동측 및 북측으로 노폭 약6m 내외, 서측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 한남동 774-2 도시지역, 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 일반철도(국토교통부)(저촉), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016 -11-24)(한강변 중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26 ~ 2026.8.25), 토지거래계약에 관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지). 한남동 775-13 도시지역, 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 일반철도(국토교통부)(저촉), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016 -11-24)(한강변 중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26 ~ 2026.8.25), 토지거래계약에 관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지). |
| 제시외 물건 | - 본건은 공부상 2층 201호이나 현황은 외부표기 401호임. (동측도로 기준으로 공부상 지하2층이 구분건물 1층으로 통칭됨) - 제시외물건이 소재함. (후면 내부구조도, 사진용지 참고). |
| 임대관계 | - 임대관계 등은 미상임. - 위반건축물 등재되어 있음. (집합건축물대장 참고) |
사진 자료
총 17장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경52337 2층201호의 매각기일과 최저매각가격은 얼마인가요?
이 물건의 다음 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00이며, 장소는 신관 제209호 경매법정입니다. 최저매각가격은 2,543,120,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경52337 서울 용산구 한남동 774-2 2층201호는 어디에 있는 물건인가요?
원천 데이터상 소재지는 서울특별시 용산구 한남동 774-2 2층201호입니다. 도로명주소는 서울특별시 용산구 유엔빌리지3길 145로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 말레이시아대사관 동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경52337 2층201호의 물건 종류와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
이 물건은 집합건축물대장상 연립주택으로 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 244.03㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 3층 구분건물 내 2층 201호라고 되어 있습니다.
2025타경52337 2층201호는 유찰 이력이 있나요?
원천 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 26일 10:00 매각기일의 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 당시 금액은 3,178,900,000원으로 표시되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경52337 입찰보증금은 얼마인가요?
입찰보증금률은 10.0%로 표시되어 있습니다. 보증금 금액은 254,312,000원으로 기재되어 있습니다. 이는 원천 데이터의 매각 정보 기준입니다.
2025타경52337 2층201호 매각물건명세서에 특이사항이 있나요?
원천 데이터에는 제시외건물을 포함하여 매각하고 별도등기가 있다는 내용이 기재되어 있습니다. 지분매각이며 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있다고 표시되어 있습니다. 집합건축물대장상 위반건축물로 표기되어 있다는 내용도 포함되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경52337 2층201호는 공부상 표시와 현황 표시가 다른가요?
원천 데이터에는 공부상 201호이나 현황은 401호로 표기된다고 기재되어 있습니다. 감정평가 제시외 물건 항목에도 공부상 2층 201호이나 현황은 외부표기 401호라고 되어 있습니다. 호수 표기와 관련해서는 원문 자료와 현장 확인이 필요할 수 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경52337 2층201호의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 내용에는 임대관계 등이 미상이라고 기재되어 있습니다. 원천 데이터만으로 구체적인 임대차 내용은 확인되지 않습니다. 관련 사항은 매각물건명세서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경52337 한남동 774-2 2층201호의 주변 환경과 교통은 어떻게 설명되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 용산구 한남동 소재 말레이시아대사관 동측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주변은 단독주택, 다세대주택 등 공동주택이 소재하며 주위환경은 보통시된다고 기재되어 있습니다. 교통상황은 인근에 버스정류장이 소재한다고 표시되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경52337 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 신관 제209호 경매법정입니다. 이는 원천 데이터의 일정 정보 기준입니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.