물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102826 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 185,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
185,000,000원
(18,500,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.11 10:00 4별관 211호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.18 14:00 4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
주택도시보증공사(양도전: 임차인 오현우)으로부터 우선변제권만 주장하고 대항력 포기하며, 임대차보증금 전액 변제받지 못해도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서(2026.5.4.자)가 제출됨 주택도시보증공사(양도전: 임차인 오현우)으로부터 우선변제권만 주장하고 대항력 포기하며, 임대차보증금 전액 변제받지 못해도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서(2026.5.4.자)가 제출됨 최선순위 설정: 2023.09.15.압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 2층207호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매7계 | 530-1819(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.02 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 185,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.11 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 185,000,000원 | - |
| 2026.06.18 (14:00) | 매각결정기일 | 4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102826 부동산강제경매 사건의 더포레스트 물건이다. 소재지는 서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 2층207호이며, 전유부분은 철근콘크리트구조 13.27㎡이다. 2026-04-02 매각기일은 유찰되었고, 2026-06-11 10:00에 4별관 211호 경매법정에서 기일입찰이 진행된다.
확인이 필요한 사항
- 주택도시보증공사(양도전: 임차인 오현우)으로부터 우선변제권만 주장하고 대항력 포기하며, 임대차보증금 전액 변제받지 못해도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서(2026.5.4.자)가 제출됨
- 최선순위설정일자: 2023.09.15. 압류
- 임대관계: 미상임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 서울특별시 동작구 상도1동 소재 ""강남초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건이 속한 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 ""상도역""이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상9층 건물내 제2층 제207호로서, 외 벽: 복합판넬 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등임. |
| 이용상황 | 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기, 화재경보장치, 주차시설, 개별 난방시설 등의 설비 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본 건은 남서측 하향 경사지에 조성된 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접하며, 이 도로를 통하여 남서측 인근에 대중 교통이 운행하는 간선도로(상도로)와 연계됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-21)(자세한 사항은 관할 교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 동작교육지원청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역< 수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률>, 건축선(2019-04-11)(도로경계선에서3미터후퇴, 동작구고시 제2019- 30호(2019.4.11.), 세부사항 건축과문의) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 미상임. |
사진 자료
총 9장
자주 묻는 질문
8개 문항서울중앙지방법원 2025타경102826 더포레스트 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경102826 사건의 물건 매각기일은 2026년 6월 11일 10:00입니다. 입찰 장소는 4별관 211호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 이후 매각결정기일은 2026년 6월 18일 14:00, 4별관 7호 법정(3층)입니다.
2025타경102826 더포레스트 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 화면 표시 최저매각가격은 185,000,000원입니다. 보증금률은 10.0%로 표시되어 있으며 보증금은 18,500,000원입니다. 금액 정보는 법원경매 화면 표시 데이터를 기준으로 확인됩니다.
2025타경102826 더포레스트 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 2층207호입니다. 도로명주소는 서울특별시 동작구 매봉로 25 (상도1동, 더포레스트)로 표시되어 있습니다. 물건 표시는 전유 부분으로 기재되어 있습니다.
상도1동 더포레스트 2층207호 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
물건의 전유면적은 13.27㎡로 표시되어 있습니다. 건물 구조는 철근콘크리트구조로 기재되어 있으며, 감정평가 내용에는 지하1층/지상9층 건물 내 제2층 제207호라고 되어 있습니다. 이용상황은 업무시설, 즉 오피스텔로 표시됩니다.
2025타경102826 더포레스트는 몇 번 유찰됐나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 일정 정보상 2026년 4월 2일 10:00 매각기일의 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 같은 화면에서 2026년 6월 11일 매각기일이 이어서 표시됩니다.
2025타경102826 더포레스트 주변 환경과 교통은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에 따르면 대상물건은 서울특별시 동작구 상도1동 소재 강남초등학교 서측 인근에 위치합니다. 주위에는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통으로 기재되어 있습니다. 건물까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 상도역이 있어 대중교통 여건은 보통으로 표시되어 있습니다.
2025타경102826 더포레스트의 설비 내역은 무엇인가요?
감정평가 내용에는 기본적인 위생 및 급배수시설이 기재되어 있습니다. 또한 승강기, 화재경보장치, 주차시설, 개별 난방시설 등의 설비가 되어 있는 것으로 표시됩니다. 이는 원천 데이터의 감정평가 항목을 기준으로 한 내용입니다.
2025타경102826 더포레스트 임대관계는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 다만 물건 정보에는 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력 포기 등의 내용이 담긴 2026년 5월 4일자 확약서가 제출되었다고 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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