물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102593 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 17 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 39,257,737,590원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
39,257,737,590원
(3,925,773,759원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.18 10:00 경매법정 4별관 211호 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.25 14:00 3층 7호법정 4별관 | ||||
| 물건비고 |
1.일괄매각 2.본건 건물은 공부상 용도는 근린생활시설로 등재되어 있으나, 지하층은 ‘창고 및 기계실’, 1층 및 2층은 ‘주택' 으로 이용 중임(출처:감정평가서) 1.일괄매각 2.본건 건물은 공부상 용도는 근린생활시설로 등재되어 있으나, 지하층은 ‘창고 및 기계실’, 1층 및 2층은 ‘주택' 으로 이용 중임(출처:감정평가서) 최선순위 설정: 13.01.16. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
서울특별시 종로구 계동 67-8 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
서울특별시 종로구 계동 75-2 등기기록 열람 가능 |
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| 목록3 소재지 |
서울특별시 종로구 가회동 177-1 등기기록 열람 가능 |
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| 목록4 소재지 |
(일반건물) 서울특별시 종로구 가회동 177-1 등기기록 열람 가능 |
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| 목록5 소재지 |
서울특별시 종로구 계동 75-1 등기기록 열람 가능 |
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| 목록6 소재지 |
서울특별시 종로구 계동 75-18 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매11계 | 02-530-1817 | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.18 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 39,257,737,590원 | - |
| 2026.06.25 (14:00) | 매각결정기일 | 3층 7호법정 4별관 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102593 부동산임의경매 사건의 물건으로, 서울특별시 종로구 계동 67-8 외 계동·가회동 소재 토지 및 건물이 대상입니다. 매각기일은 2026-06-18 10:00 경매법정 4별관 211호이며, 매각결정기일은 2026-06-25 14:00 3층 7호법정 4별관입니다. 감정가 및 최저매각가격은 39,257,737,590원으로 표시되어 있고, 보증금은 3,925,773,759원입니다. 본건은 일괄매각이며, 공부상 근린생활시설로 등재된 건물이 현황상 일부 주택 등으로 이용 중인 내용이 명시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 일괄매각
- 본건 건물은 공부상 용도는 근린생활시설로 등재되어 있으나, 지하층은 ‘창고 및 기계실’, 1층 및 2층은 ‘주택' 으로 이용 중임(출처:감정평가서)
- 건물 감정평가서상 이용상황: 기호(가)는 현황 주거용 등, 기호(나)는 온실 및 보일러실 등, 기호(다)는 관리실 등, 기호(라)는 경비실 등, 기호(마)는 주차장 등으로 이용 중
- 건물 감정평가서상 임대관계: 미상입니다.
감정평가요항표 요약
14개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 종로구 가회동 소재 '재동초등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독 및 한옥주택, 근린생활시설, 공공기관 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며 인근 노선버스정류장 및 안국역(지하철 3호선) 등이 소재하여 대중교통 이용상황은 양호합니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1)~(4) : 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 단독주택 등 건물 부지로 이용 중입니다. 기호(5) : 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주거나지 상태입니다. |
| 인접 도로상태 | 기호(1)~(5) : 남측으로 5m 내외의 포장도로에 접해 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1)~(5) 공히 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(북촌 지구단위계획) , 역사문화특화경관지구(2019-04-19), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-12-24)<서울특별시 문화재보호 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),토지거래계약에관한허가구역(외국인 등(「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 제2조제4호), 지정기간 : 2025-08-26~2026-08-25),서울도심(2019-08-09). |
| 제시목록 외의 물건 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없습니다. |
| 임대관계 | 해당사항 없습니다. |
| 건물의 구조 | 기호(가) 시멘트벽돌조+R.C조 경사스라브 한식기와잇기지붕 지하1층/지상2층 건물로서, - 외 벽 : 드라이비트 마감 등 - 창 호 : 샷시 창호 등입니다. 기호(나)~(라) 공히 : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상1층 건물로서, - 외 벽 : 드라이비트 마감 등 - 창 호 : 샷시 창호 등입니다. 기호(마) : 철근콘크리트조 지하1층 건물로서, - 외 벽 : 드라이비트 마감 등 - 내 벽 : 페인팅 마감 등 - 창 호 : 샷시 창호 등입니다. |
| 이용상황 | 기호(가) : 현황 주거용 등으로 이용 중입니다. 기호(나) : 온실 및 보일러실 등으로 이용 중입니다. 기호(다) : 관리실 등으로 이용 중입니다. 기호(라) : 경비실 등으로 이용 중입니다. 기호(마) : 주차장 등으로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 기호(가) : 기본 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다. 기호(다) : 기본 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추었습니다. 기호(라)~(마) : 기본 위생 및 급배수설비, 전기설비 등을 갖추었습니다. |
| 감정평가 항목 12 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없습니다. |
| 임대관계 | 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경102593 경매 물건의 매각기일은 언제인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 6월 18일 10:00입니다. 입찰 장소는 서울중앙지방법원 경매법정 4별관 211호로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경102593 종로구 계동 67-8 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?
화면 표시 데이터상 매각기일 금액은 39,257,737,590원으로 확인됩니다. 매각보증금은 보증률 10.0% 기준 3,925,773,759원으로 표시되어 있습니다. 유찰 횟수는 0회로 표시됩니다.
서울중앙지방법원 2025타경102593은 어떤 부동산임의경매 사건인가요?
이 사건은 서울중앙지방법원의 2025타경102593 부동산임의경매 사건입니다. 접수일은 2025년 4월 3일, 경매개시일은 2025년 4월 8일로 표시되어 있습니다. 담당 부서는 경매11계입니다.
2025타경102593 경매 물건은 일괄매각인가요?
물건 정보에는 이 사건 물건이 일괄매각으로 표시되어 있습니다. 포함된 표시 주소는 서울특별시 종로구 계동 67-8, 계동 75-2, 가회동 177-1, 계동 75-1, 계동 75-18 등입니다. 세부 범위는 물건명세서와 원문 자료 확인이 필요합니다.
종로구 계동 67-8 경매 물건의 건물 이용상황은 어떻게 표시되어 있나요?
물건 정보에는 건물이 공부상 근린생활시설로 등재되어 있으나, 지하층은 창고 및 기계실, 1층과 2층은 주택으로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 감정평가서의 이용상황에는 기호(가)가 현황 주거용 등으로 이용 중이라고 되어 있습니다. 공부상 용도와 현황 이용이 다를 수 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경102593 물건의 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가서에는 본건이 서울특별시 종로구 가회동 소재 재동초등학교 북측 인근에 위치한다고 표시되어 있습니다. 주변은 단독 및 한옥주택, 근린생활시설, 공공기관 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통이라고 되어 있습니다. 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3호선 안국역이 있어 대중교통 이용상황은 양호하다고 표시되어 있습니다.
2025타경102593 물건의 토지이용계획 제한사항은 무엇인가요?
감정평가서에는 기호(1)~(5)가 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(북촌 지구단위계획) 등으로 표시되어 있습니다. 역사문화특화경관지구, 역사문화환경보존지역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역 등도 기재되어 있습니다. 토지거래계약에 관한 허가구역 항목도 표시되어 있으므로 세부 적용 여부는 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경102593의 임대관계와 제시외 물건은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가서의 토지 관련 항목에는 임대관계와 제시외 물건이 해당사항 없다고 표시되어 있습니다. 건물 관련 항목에서는 제시외 물건은 해당사항 없고, 임대관계는 미상이라고 표시되어 있습니다. 임대관계는 권리관계에 영향을 줄 수 있어 매각물건명세서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경102593 물건의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 25일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 3층 7호법정 4별관입니다. 이는 화면 표시 데이터 기준 일정입니다.
서울중앙지방법원 2025타경102593의 선순위 근저당권 정보는 어떻게 표시되어 있나요?
물건 정보에는 first_rank_mortgage 항목이 ‘13.01.16. 근저당권’으로 표시되어 있습니다. 이 답변은 화면 표시 데이터의 해당 항목만 반영한 것입니다. 구체적인 권리관계와 인수 여부는 원문 등기 및 매각물건명세서 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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