물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경63495 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 270,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
270,000,000원
(27,000,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 배당 받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 배당 받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2024. 11. 11. 경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 서대문구 증가로32안길 19, 2층201호 (북가좌동,파크원) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매1계 | 3271-1321(구내:1321) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 10건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.01 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 270,000,000원 | 유찰 |
| 2025.08.05 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 216,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.09 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 172,800,000원 | 유찰 |
| 2025.10.21 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 138,240,000원 | 유찰 |
| 2025.11.25 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 110,592,000원 | 유찰 |
| 2026.01.06 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 88,474,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 70,779,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 56,623,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 270,000,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2024타경63495 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 서대문구 증가로32안길 19, 2층201호(북가좌동, 파크원) 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.95㎡이며 감정가 및 현재 표시 매각가격은 270,000,000원이다. 매각기일은 2026-06-30 10:00 신관 제209호 경매법정이고, 매각결정기일은 2026-07-07 14:00 같은 장소로 표시되어 있다. 과거 매각기일은 8회 유찰로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 매각조건: 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 배당 받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 감정평가 임대관계: 임대관계는 미상임
- 감정평가 임대관계: 2023년2월15일 서울서부지방법원의 임차권등기명령(2023카임5053)에 따라 주택임차권(확정일자:2021년1월5일, 임차보증금:269,000,000원)이 설정되어 있음
- 과거 매각기일 8회 유찰
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 서대문구 북가좌동 소재 ‘북가좌사거리’ 북측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통수준입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 서측 근거리에 지하철6호선 "증산역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물내 제2층 제201호로서 (사용승인일: 2019.08.28) 외 벽: 석재붙임 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 샷시창호임 |
| 이용상황 | 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필지 일단의 세장형 평지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남동측으로 세로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하), 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음 |
| 임대관계 | -임대관계는 미상임. -본건은 2023년2월15일 서울서부지방법원의 임차권등기명령(2023카임5053)에 따라 주택임차권(확정일자:2021년1월5일, 임차보증금:269,000,000원)이 설정되어 있으니 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바랍니다. |
사진 자료
총 16장
자주 묻는 질문
9개 문항서울서부지방법원 2024타경63495 파크원 물건의 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2024타경63495 물건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 장소는 신관 제209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2024타경63495 파크원 최저매각가격과 입찰보증금은 얼마인가요?
이 물건의 표시된 매각가격은 270,000,000원입니다. 보증금률은 10.0%로 표시되어 있으며, 입찰보증금은 27,000,000원입니다.
서울특별시 서대문구 북가좌동 파크원 2층201호 경매 물건은 어떤 부동산인가요?
이 물건은 서울특별시 서대문구 증가로32안길 19, 2층201호(북가좌동, 파크원)에 있는 다세대 물건입니다. 전유 부분으로 표시되어 있으며, 구조 및 면적은 철근콘크리트구조 29.95㎡로 기재되어 있습니다.
2024타경63495 파크원은 몇 번 유찰된 물건인가요?
화면 표시 데이터에는 failed_count가 8로 기재되어 있습니다. 일정 내역상 2025년 7월 1일부터 2026년 3월 31일까지 총 8회의 매각기일이 유찰로 표시되어 있습니다.
2024타경63495 파크원 경매의 매각조건에 임차권 관련 내용이 있나요?
물건 정보에는 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사가 배당 받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2024타경63495 파크원의 임대관계는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 임대관계가 미상으로 기재되어 있습니다. 다만 2023년 2월 15일 서울서부지방법원의 임차권등기명령에 따라 주택임차권이 설정되어 있고, 확정일자는 2021년 1월 5일, 임차보증금은 269,000,000원으로 표시되어 있습니다.
2024타경63495 파크원 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 서대문구 북가좌동 소재 북가좌사거리 북측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대이며, 차량 접근이 가능하고 인근 노선버스정류장 및 서측 근거리에 지하철 6호선 증산역이 소재한다고 표시되어 있습니다.
2024타경63495 파크원 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2019년 8월 28일이며, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있다고 표시되어 있습니다.
서울서부지방법원 2024타경63495 파크원 매각결정기일은 언제인가요?
이 물건의 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 신관 제209호 경매법정입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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