물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51761 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 01 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 280,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
179,200,000원
(17,920,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2024.03.07.등기)있음 (임대차보증금 1차:247,000,000원, 2차:264,000,000원, 전입일 2020.03.20., 확정일자 1차:2020.01.13. 2차:2022.02.03.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2023.09.08. 가압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 서대문구 홍은동 400-3 디에이원파크 2층202호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매6계 | 02-3271-1326 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.07 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 280,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 224,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 179,200,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51761 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 서대문구 홍은동 400-3 디에이원파크 2층202호 전유 부분입니다. 대상물건은 철근콘크리트구조 32.70㎡이며 오피스텔로 이용 중입니다. 감정가는 280,000,000원, 최저가는 179,200,000원이고 2026-06-16 10:00 신관 209호 경매법정에서 기일입찰 예정입니다. 2026-04-07 및 2026-05-12 매각기일은 유찰되었습니다.
확인이 필요한 사항
- 2026-04-07 매각기일 유찰, 2026-05-12 매각기일 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2024.03.07.등기)있음 (임대차보증금 1차:247,000,000원, 2차:264,000,000원, 전입일 2020.03.20., 확정일자 1차:2020.01.13. 2차:2022.02.03.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 주택임차권설정등기 되어 있음.(임차보증금 금264,000,000원)
- 기준시점 현재 임대관계는 미상임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 ""명지전문대학"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 교육시설, 종교시설, 근린생활시설 및 오피스텔 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 석재붙임마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상황 | 대상물건은 오피스텔로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 기계식 주차장 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접토지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 대상토지 북동측으로 노폭 약 25~30미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역(2020-02-27), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (문의건축과)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인 관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선 |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | ①주택임차권설정등기 되어 있음.(임차보증금 금264,000,000원) ②기준시점 현재 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
8개 문항서울서부지방법원 2025타경51761 디에이원파크 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51761 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 장소는 신관 209호 경매법정으로 표시되어 있으며, 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경51761 디에이원파크 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 280,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 179,200,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 17,920,000원으로 표시되어 있습니다.
서울특별시 서대문구 홍은동 디에이원파크 2층202호 물건 주소와 면적은 어떻게 되나요?
대상 물건은 서울특별시 서대문구 홍은동 400-3 디에이원파크 2층202호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 서대문구 가좌로 111이며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 32.70㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경51761 디에이원파크는 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 2회입니다. 2026년 4월 7일 매각기일 280,000,000원, 2026년 5월 12일 매각기일 224,000,000원에서 각각 유찰로 표시되어 있습니다.
2025타경51761 디에이원파크에 매수인이 인수할 수 있는 권리가 표시되어 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기 내용이 표시되어 있습니다. 임대차보증금, 전입일, 확정일자 정보가 함께 기재되어 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 취지의 문구가 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51761 디에이원파크 감정평가서상 이용상황과 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 대상 물건이 오피스텔로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 설비는 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 기계식 주차장 등이 기재되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경51761 디에이원파크 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에 따르면 대상 물건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 명지전문대학 남측 인근에 위치합니다. 주위에는 다세대주택, 아파트, 교육시설, 종교시설, 근린생활시설 및 오피스텔 등이 있으며 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 있어 교통상황도 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경51761 디에이원파크 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 신관 209호 경매법정입니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.