물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경8815 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 99 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 508,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
166,462,000원
(16,646,200원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 가산동 371-57 토지 별도등기 - 을구 17번 2018.4.25. 제81550호 지상권설정등기 최선순위 설정: 2022.12.29. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 금천구 가산동 371-57 가산더스카이밸리1차 제지층 제205호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매10계 | (02)2192-1340 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 7건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.12 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 508,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 406,400,000원 | 유찰 |
| 2026.02.11 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 325,120,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 260,096,000원 | 유찰 |
| 2026.05.13 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 208,077,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 166,462,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경8815 부동산임의경매 사건의 물건으로, 서울특별시 금천구 가산동 371-57 가산더스카이밸리1차 제지층 제205호이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 135.98㎡이며, 감정가는 508,000,000원이다. 2026-06-23 10:00 제112호 법정에서 기일입찰 매각기일이 예정되어 있고 최저가는 166,462,000원, 보증금은 16,646,200원이다. 이전 매각기일은 5회 유찰로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 5회 유찰
- 가산동 371-57 토지 별도등기 - 을구 17번 2018.4.25. 제81550호 지상권설정등기
- 임대관계 미상임.
- 제시외 물건 없음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ""가산디지털단지역"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 유사한 지식산업센터 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 지하철 1·7호선""가산디지털단지역""이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층 지상 14층 건물 내 제지층 제205호로서, 외벽 : 강화유리 및 금속재 복합판넬 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 페어글라스창호임. |
| 이용상황 | 공장(지식산업센터)로 이용 중임.(후첨""내부구조도"" 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 화재탐지 및 발전설비, 스프링클러설비, 주차장설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 건물 남서측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역(2021-10-28) , 중로1류(폭 20m~25m)(2021-10-28)(접합) , 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
8개 문항서울남부지방법원 2025타경8815 가산더스카이밸리1차 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경8815 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 입찰 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00 제112호 법정입니다.
2025타경8815 가산더스카이밸리1차 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 166,462,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고, 보증금은 16,646,200원입니다. 감정평가액은 508,000,000원으로 확인됩니다.
서울특별시 금천구 가산동 371-57 가산더스카이밸리1차 물건은 어떤 부동산인가요?
대상 물건은 서울특별시 금천구 가산동 371-57 가산더스카이밸리1차 제지층 제205호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 금천구 가산디지털1로 142이며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 135.98㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용상 공장, 즉 지식산업센터로 이용 중입니다.
2025타경8815 가산더스카이밸리1차는 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터상 이 물건은 유찰 횟수 5회로 표시되어 있습니다. 2025년 11월 12일 508,000,000원, 2025년 12월 23일 406,400,000원, 2026년 2월 11일 325,120,000원, 2026년 4월 1일 260,096,000원, 2026년 5월 13일 208,077,000원 기일이 모두 유찰로 표시되어 있습니다. 이후 2026년 6월 23일 최저매각가격은 166,462,000원입니다.
가산더스카이밸리1차 제지층 제205호 주변 교통과 환경은 어떤가요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 금천구 가산동 소재 가산디지털단지역 남측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 유사한 지식산업센터 등이 소재하는 지역으로, 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철 1·7호선 가산디지털단지역이 있어 대중교통상황은 양호한 편이라고 되어 있습니다.
2025타경8815 가산더스카이밸리1차의 건물 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용상 건물은 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕의 지하 4층 지상 14층 건물 내 제지층 제205호입니다. 외벽은 강화유리 및 금속재 복합판넬 마감 등으로, 내벽은 몰탈 위 페인팅 마감 등으로 기재되어 있습니다. 기본적인 위생설비, 화재탐지 및 발전설비, 스프링클러설비, 주차장설비, 승강기설비 등을 갖춘 것으로 표시되어 있습니다.
2025타경8815 가산더스카이밸리1차 권리 관련 특이사항이 있나요?
화면 표시 데이터에는 최선순위 설정일자가 2022년 12월 29일 근저당권으로 기재되어 있습니다. 또한 말소되지 않는 권리로 가산동 371-57 토지 별도등기 을구 17번, 2018년 4월 25일 제81550호 지상권설정등기가 표시되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경8815 가산더스카이밸리1차 임대관계와 제시외 물건은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 항목에서 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 제시외 물건은 없음으로 기재되어 있습니다. 점유나 임대차 관련 세부 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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