물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경104251 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 276,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
220,800,000원
(22,080,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제4별관 211호 법정(2층) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 을구 7번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수 최선순위 설정: 2025.10.31.경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 신림동 619-38 소노팰리체3 2층202호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매9계 | 530-2712(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 276,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 220,800,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경104251 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 신림동 619-38 소노팰리체3 2층202호 다세대주택이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 40.3㎡이며, 감정가 276,000,000원에서 1회 유찰 후 최저매각가격은 220,800,000원으로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-23 10:00 제4별관 211호 법정(2층), 매각결정기일은 2026-06-30 14:00 제4별관 7호 법정(3층)이다.
확인이 필요한 사항
- 1회 유찰
- 을구 7번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수
- 임대관계 미상임
- 제시외 물건 없음
- 토지이용계획 및 제한상태에 토지거래계약에관한허가구역 등 제한사항 표시
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남강고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 외장석재 마감 창호 : 샤시 창호임 |
| 이용상황 | 도시형생활주택(다세대주택)로서 후첨 '내부구조도' 참고 바람. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접 토지 대비 평지인 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남측으로 외곽공도와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(제한기간: (최초)제한공고(고시)일로부터 2년)<건축법>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.6.17.~2026.8.30.)임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경104251 소노팰리체3의 매각기일은 언제인가요?
2025타경104251 사건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 서울중앙지방법원 제4별관 211호 법정 2층으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00, 제4별관 7호 법정 3층입니다.
2025타경104251 소노팰리체3의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 276,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 220,800,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 22,080,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경104251 소노팰리체3 2층202호의 소재지는 어디인가요?
원천 데이터상 소재지는 서울특별시 관악구 신림동 619-38 소노팰리체3 2층202호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 관악구 난곡로34길 13입니다. 건물명은 소노팰리체3로 표시되어 있습니다.
2025타경104251 소노팰리체3의 물건 종류와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
물건의 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 감정평가 내용에는 도시형생활주택인 다세대주택으로 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 40.3㎡로 표시되어 있습니다. 대상 호수는 지상 6층 건물 내 제2층 제202호입니다.
서울중앙지방법원 2025타경104251 소노팰리체3은 유찰 이력이 있나요?
일정 자료에는 2026년 5월 19일 매각기일이 유찰로 표시되어 있습니다. 당시 금액은 276,000,000원으로 기재되어 있습니다. 현재 표시된 실패 횟수는 1회입니다.
2025타경104251 소노팰리체3의 인수될 수 있는 권리 내용이 표시되어 있나요?
원천 데이터에는 비소멸권리로 “을구 7번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수”라고 표시되어 있습니다. 다만 이 내용은 화면 표시 데이터의 기재 사항이며, 실제 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다. 첫 순위 설정일자는 2025.10.31. 경매개시결정으로 표시되어 있습니다.
2025타경104251 소노팰리체3 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 관악구 신림동 소재 남강고등학교 서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통 이용편의성은 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경104251 소노팰리체3의 설비와 이용상황은 어떻게 표시되어 있나요?
이용상황은 도시형생활주택인 다세대주택으로 표시되어 있습니다. 설비 내역에는 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있다고 기재되어 있습니다. 내부구조도는 원문 자료 확인이 필요하다는 취지의 문구가 함께 표시되어 있습니다.
2025타경104251 소노팰리체3의 토지이용계획 제한사항은 무엇이 표시되어 있나요?
토지이용계획에는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로 접합 등이 표시되어 있습니다. 또한 가축사육제한구역, 건축허가·착공제한지역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역 등이 기재되어 있습니다. 토지거래계약에 관한 허가구역 관련 표시도 여러 건 포함되어 있어 세부 적용 여부는 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경104251 사건 담당 부서는 어디인가요?
사건 담당 부서는 서울중앙지방법원 경매9계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 530-2712(제4별관 민사집행과)로 기재되어 있습니다. 집행관 전화번호는 02-533-6852로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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