물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103197 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 460,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
460,000,000원
(46,000,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.25 10:00 경매법정(제4별관211호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.02 14:00 배당법정(제4별관 3층 7호) | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차보증금반환채권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 - 특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 - 토지이용계획 및 제한 상태(감정평가서 참조) 최선순위 설정: 2021.12.9. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 봉천동 634-65 수팰리스에프티 2층202호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매2계 | 530-1814(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.25 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 460,000,000원 | - |
| 2026.07.02 (14:00) | 매각결정기일 | 배당법정(제4별관 3층 7호) | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103197 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 봉천동 634-65 수팰리스에프티 2층202호입니다. 감정평가서상 철근콘크리트구조 50.32㎡ 전유 부분이며 다세대주택으로 이용 중입니다. 매각기일은 2026-06-25 10:00 경매법정(제4별관211호)이고, 매각결정기일은 2026-07-02 14:00 배당법정(제4별관 3층 7호)입니다. 감정가 및 최저매각가격은 460,000,000원으로 표시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 토지이용계획 및 제한 상태(감정평가서 참조)
- 임차인 및 임차보증금반환채권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 토지이용계획 및 제한상태: 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역 등으로 표시됨
- 임대관계: 미상임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건 대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""서울관광고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교 통상황은 양호함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 2층 202호로서, 외벽 : 치장석 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, CCTV 등을 갖추고 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지 및 도로와 등고평탄한 4필지 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 대상토지 동측의 약 3~4미터 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1~3) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역 (상대/절대정화구역 최종 확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 상대보호구역 (서울시동작관악교육지원청고시 제2016-12호(2016.8.24.)), 대공방어협조구역(위탁고도:194 m), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아타운 내 지목 도로 토지)지정기간:2024.9.10.~2029.9.9.)임. 기호(4) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상 대/절대정화구역 최종 확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구 역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2024-09-10)(토지거래허가 구역(모아타운 내 지목 도로 토지)지정기간:2024.9.10.~2029.9.9.)임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 미상임. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경103197 수팰리스에프티 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경103197 사건의 매각기일은 2026년 6월 25일 10시입니다. 매각 장소는 경매법정 제4별관 211호로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경103197 수팰리스에프티 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 460,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 46,000,000원입니다. 화면 표시 데이터 기준 유찰 횟수는 0회입니다.
2025타경103197 수팰리스에프티 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 관악구 봉천동 634-65 수팰리스에프티 2층 202호입니다. 도로명주소는 서울특별시 관악구 국회단지2길 15-15입니다. 물건 표시는 전유 부분으로 기재되어 있습니다.
수팰리스에프티 2층 202호의 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
원천 데이터에는 수팰리스에프티 2층 202호의 전유면적이 50.32㎡로 표시되어 있습니다. 구조는 철근콘크리트구조로 기재되어 있습니다. 감정평가 요지에는 5층 건물 중 2층 202호라고 되어 있습니다.
2025타경103197 수팰리스에프티는 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 요지의 이용상황에는 다세대주택으로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 물건의 소재지는 서울특별시 관악구 봉천동 수팰리스에프티 2층 202호입니다. 구체적인 현황은 원문 자료 확인이 필요합니다.
수팰리스에프티 2층 202호의 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 요지에는 대상 물건이 서울특별시 관악구 봉천동 소재 서울관광고등학교 서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대로 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 지하철역이 소재해 교통상황은 양호하다고 기재되어 있습니다.
2025타경103197 수팰리스에프티 특별매각조건은 무엇인가요?
물건 정보에는 특별매각조건으로 채권자가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차보증금반환채권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 기재되어 있습니다. 이 내용은 권리관계에 영향을 줄 수 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경103197 수팰리스에프티의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 요지의 임대관계 항목에는 미상이라고 표시되어 있습니다. 물건 정보에는 임차인 및 주택도시보증공사 관련 대항력 포기조건 매각 내용이 함께 기재되어 있습니다. 구체적인 임대차 관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
수팰리스에프티 2층 202호의 설비와 도로 상태는 어떻게 표시되어 있나요?
설비내역에는 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, CCTV 등을 갖추고 있다고 표시되어 있습니다. 도로상태는 대상토지 동측의 약 3~4미터 포장도로와 접한다고 기재되어 있습니다. 이는 감정평가 요지 기준입니다.
2025타경103197 수팰리스에프티 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 7월 2일 14시로 표시되어 있습니다. 장소는 배당법정 제4별관 3층 7호입니다. 매각기일은 2026년 6월 25일 10시로 별도 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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