물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경10832 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 127,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
65,024,000원
(6,502,400원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
신청채권자의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각 한국토지주택공사의 주택임차권 승계인 서울보증보험 주식회사는 매수인에 대하여 배당받지 못한 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 한국토지주택공사의 주택임차권 승계인 서울보증보험 주식회사는 매수인에 대하여 배당받지 못한 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2021.8.9. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 영등포구 영등포동1가 144 헤렌어반 제4층 제410호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매10계 | (02)2192-1340 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 5건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.11 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 127,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 101,600,000원 | 유찰 |
| 2026.05.13 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 81,280,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 65,024,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경10832 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 영등포구 영등포동1가 144 헤렌어반 제4층 제410호 다세대 물건이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 13.331㎡이며, 감정가는 127,000,000원, 최저가는 65,024,000원이다. 매각기일은 2026-06-23 10:00 제112호 법정이고, 매각결정기일은 2026-06-30 14:00 제112호 법정이다.
확인이 필요한 사항
- 신청채권자의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각
- 한국토지주택공사의 주택임차권 승계인 서울보증보험 주식회사는 매수인에 대하여 배당받지 못한 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임대관계는 미상입니다.
- 제시외 물건 없습니다.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동1가 소재 ‘영등포로터리’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1, 5호선 '신길역'이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제4층 제410호로서, (사용승인일 : 2011.11.10) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다. |
| 이용상황 | 본건은 기준시점 현재 도시형생활주택으로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추고 있습니다. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용 중입니다. |
| 도로상태 | 본건은 남측 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>입니다. |
| 제시외 물건 | 없습니다. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상입니다. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경10832 헤렌어반 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경10832 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 입찰 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00 제112호 법정입니다.
2025타경10832 헤렌어반 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
해당 물건의 감정가로 표시된 금액은 127,000,000원이고, 2026년 6월 23일 매각기일의 최저매각가격은 65,024,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 6,502,400원으로 표시되어 있습니다.
2025타경10832 헤렌어반은 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 3회로 표시되어 있습니다. 2026년 2월 11일 127,000,000원, 2026년 4월 1일 101,600,000원, 2026년 5월 13일 81,280,000원 기일이 모두 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일 최저매각가격은 65,024,000원입니다.
2025타경10832 헤렌어반 소재지는 어디인가요?
물건 표시는 서울특별시 영등포구 영등포동1가 144 헤렌어반 제4층 제410호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 영등포구 경인로114가길 14, 영등포동1가 헤렌어반으로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경10832 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건의 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 감정평가 내용에는 기준시점 현재 도시형생활주택으로 이용 중이라고 되어 있습니다. 전유 부분은 헤렌어반 제4층 제410호이고, 전유면적은 13.331㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경10832 헤렌어반 입찰 방식과 장소는 어떻게 되나요?
입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00이고, 장소는 제112호 법정입니다. 담당 부서는 서울남부지방법원 경매10계로 표시되어 있습니다.
2025타경10832 헤렌어반 매각 조건에 특이사항이 있나요?
매각 조건에는 신청채권자의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각이라는 내용이 표시되어 있습니다. 또한 한국토지주택공사의 주택임차권 승계인 서울보증보험 주식회사가 배당받지 못한 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경10832 헤렌어반 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 영등포로터리 남동측 인근에 위치한다고 표시되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역이며 주위환경은 보통으로 기재되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 1, 5호선 신길역이 소재한다고 되어 있습니다.
2025타경10832 헤렌어반 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 제4층 제410호로 표시되어 있습니다. 사용승인일은 2011년 11월 10일로 기재되어 있습니다. 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추고 있다고 표시되어 있습니다.
2025타경10832 헤렌어반 임대관계와 제시외 물건은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 항목에서 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 제시외 물건은 없다고 기재되어 있습니다. 임대관계와 권리관계는 표시 자료만으로 단정하기 어려우므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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