물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103372 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 329,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
329,000,000원
(32,900,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 경매법정 (제4별관 211호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 한정대의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.05.21.자) 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 한정대의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.05.21.자) 최선순위 설정: 2023.08.14. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 신림동 98-249 팔로스22 1동 3층401호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매1계 | 530-1820 (제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 329,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 329,000,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
13개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103372 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 신림동 팔로스22 1동 3층401호 전유부분이다. 철근콘크리트구조 29.75㎡ 다세대주택으로 표시되어 있으며, 2026-04-14 매각기일은 유찰되었다. 다음 매각기일은 2026-06-30 10:00 경매법정(제4별관 211호)이고, 매각결정기일은 2026-07-07 14:00 제4별관 3층 7호 법정이다.
확인이 필요한 사항
- 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 한정대의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.05.21.자)
- 임대관계는 미상임.
- 제시외 물건 없음.
- 2026-04-14 매각기일 유찰
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""신성초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동 유형의 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보 통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상4층 건물 내 3층 401호로서. 외벽: 석재 타일 붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호: 새시 창호임. |
| 이용상황 | 다세대주택(방3,욕실,거실/주방,발코니)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 주차장 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 완경사 지대 내 자체지반 등고평탄한 정방형의 토지로, 현황 주상용 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측으로 노폭 약 4m 내외 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시동작교육지원청 제2012-4호(2012.4.18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | - 임대관계는 미상임. - 기타 사항 없음. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
9개 문항서울중앙지방법원 2025타경103372 팔로스22 물건의 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경103372 사건의 팔로스22 물건 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 매각 장소는 경매법정 제4별관 211호로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00, 제4별관 3층 7호 법정입니다.
2025타경103372 팔로스22 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 표시된 매각가격은 329,000,000원입니다. 보증금률은 10.0%이고, 보증금은 32,900,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
서울 관악구 신림동 팔로스22 401호 경매 물건의 소재지는 어디인가요?
경매 대상은 서울특별시 관악구 신림동 98-249 팔로스22 1동 3층 401호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 관악구 복은7길 22입니다. 건물명은 팔로스22로 표시되어 있습니다.
2025타경103372 팔로스22 물건은 어떤 종류의 부동산인가요?
감정평가 내용상 이 물건은 다세대주택으로 이용 중인 것으로 표시되어 있습니다. 내부 이용상황은 방 3개, 욕실, 거실·주방, 발코니로 기재되어 있습니다. 전유 부분의 구조와 면적은 철근콘크리트구조 29.75㎡입니다.
2025타경103372 팔로스22는 유찰 이력이 있나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2026년 4월 14일 10:00 매각기일 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00으로 표시됩니다.
관악구 신림동 팔로스22 401호의 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 경사지붕 지하 1층·지상 4층 건물 내 3층 401호로 기재되어 있습니다. 외벽은 석재 타일 붙임 마감 등, 내벽은 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호는 새시 창호로 표시되어 있습니다. 설비는 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 주차장 등이 되어 있는 것으로 기재되어 있습니다.
2025타경103372 팔로스22 주변 환경과 교통상황은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 관악구 신림동 소재 신성초등학교 북동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재해 대중교통상황은 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경103372 팔로스22 임대관계는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 항목의 임대관계에는 임대관계가 미상이라고 표시되어 있습니다. 기타 사항은 없음으로 기재되어 있습니다. 다만 물건 명세 관련 내용에는 신청채권자가 잔존 임대차보증금반환청구권 포기 및 임차권등기 말소 동의 확약서를 제출했다는 내용이 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경103372 팔로스22 사건 담당계와 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울중앙지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 530-1820, 제4별관 민사집행과로 기재되어 있습니다. 집행 관련 연락처는 02-533-6852로 표시되어 있습니다.
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- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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