물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103579 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 292,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
292,000,000원
(29,200,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제4별관 211호 법정(2층) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
신청채권자로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2026.5.12.자)가 제출됨 최선순위 설정: 2023.7.3.압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 신림동 251-368 정원팰리체 비동 4층402호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매9계 | 530-2712(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.03 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 292,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 233,600,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 292,000,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103579 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 신림동 정원팰리체 비동 4층402호 다세대주택이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 29.89㎡로 표시되어 있으며, 감정가 및 표시 금액은 292,000,000원이다. 매각기일은 2026-06-23 10:00 제4별관 211호 법정(2층)이고, 매각결정기일은 2026-06-30 14:00 제4별관 7호 법정(3층)이다.
확인이 필요한 사항
- 2회 유찰 이력 있음
- 신청채권자로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2026.5.12.자)가 제출됨
- 임대관계 미상임
- 제시외 물건 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""서울삼성초등학교"" 서측 약 220미터 지점에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대 ·다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로서 제반 주위환경은 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하고 북서측 약 500미터 지점에 전철역(서울대벤처타운역 : 신림선)이 소재하는 등 전반적은 교통여건은 무난함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리구트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 인조석 붙임 마감 등, 내 벽 : 내부 인테리어 마감 및 타일 마감 등, 바 닥 : 장판마감 및 타일 마감 등 창 호 : 하이샷시 이중창호 마감. |
| 이용상황 | 공동주택(다세대주택) - (후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스공급설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 북서하향 경사지에 조성된 3필 일단의 부정형의 토지로서, 건부지(공동주택 : 다세대주택 외)로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 서측 및 동측으로 노폭 약 8미터, 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고, 이 도로를 통하여 북측 인근에 차량이 운행하는 간선도로와 연계되어 타 지역으로의 교통 연계성 무난함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. 토지 기호(2, 3) 공히 : 도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경103579 정원팰리체 매각기일은 언제인가요?
2025타경103579 정원팰리체의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00로 표시되어 있습니다. 장소는 서울중앙지방법원 제4별관 211호 법정 2층입니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00, 제4별관 7호 법정 3층으로 기재되어 있습니다.
2025타경103579 정원팰리체 소재지는 어디인가요?
이 물건은 서울특별시 관악구 신림동 251-368 정원팰리체 비동 4층 402호로 표시되어 있습니다. 도로명 주소는 서울특별시 관악구 대학길 59입니다. 원천 데이터상 건물명은 정원팰리체입니다.
서울중앙지방법원 2025타경103579 정원팰리체 물건종류와 면적은 어떻게 되나요?
원천 데이터에서 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 대상은 전유 부분인 정원팰리체 비동 4층 402호이며, 전용면적은 29.89㎡입니다. 요약에는 철근콘크리트구조 29.89㎡로 기재되어 있습니다.
2025타경103579 정원팰리체 매각가격과 보증금은 얼마인가요?
물건 정보에는 금액이 292,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%, 보증금은 29,200,000원으로 기재되어 있습니다. 화면 표시 데이터 기준이므로 입찰 전 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경103579 정원팰리체는 몇 번 유찰됐나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 2회로 표시되어 있습니다. 일정 내역에서는 2026년 3월 3일 매각기일과 2026년 4월 7일 매각기일이 각각 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 23일로 표시되어 있습니다.
2025타경103579 정원팰리체 입찰 방식은 무엇인가요?
입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각기일 장소는 제4별관 211호 법정 2층으로 기재되어 있습니다. 구체적인 입찰 절차는 법원 공고 및 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경103579 정원팰리체의 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 서울삼성초등학교 서측 약 220미터 지점에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 단독주택, 다세대·다가구주택 및 근린생활시설 등이 형성된 주거지역으로 표시되어 있습니다. 교통은 차량 진·출입이 가능하고, 인근 버스정류장 및 북서측 약 500미터 지점의 서울대벤처타운역이 언급되어 있습니다.
2025타경103579 정원팰리체의 건물 설비는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 설비내역에는 기본적인 위생 및 급배수시설이 기재되어 있습니다. 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스공급설비에 의한 개별난방설비도 표시되어 있습니다. 실제 상태는 현장 및 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경103579 정원팰리체 임대관계는 어떻게 나와 있나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 물건 정보에는 신청채권자로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 취지의 확약서가 2026년 5월 12일자로 제출되었다는 내용이 기재되어 있습니다. 권리관계 판단은 원문 자료와 관련 서류 확인이 필요합니다.
2025타경103579 정원팰리체의 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울중앙지방법원 경매9계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 530-2712(제4별관 민사집행과)로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-533-6852로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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