물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경13222 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 246,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
246,000,000원
(24,600,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2022.4.18. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 양천구 신월동 145-6 에이엔타워 제2층 제202호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 246,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경13222 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 양천구 신월동 145-6 에이엔타워 제2층 제202호입니다. 건물은 철근콘크리트구조 44.69㎡이며 오피스텔로 이용 중입니다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정입니다. 감정가 및 최저매각가격은 246,000,000원, 보증금은 24,600,000원입니다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계 미상임
- 토지이용계획 및 제한상태에 토지거래계약에관한허가구역 등 제한사항 기재
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 '양서중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 주로 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근으로 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상8층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인 : 2020.09.29.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등임. |
| 이용상황 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 주차설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 대체로 평탄한 정방형 토지로서, 오피스텔, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신월생활권중심), 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에 관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.) 임. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경13222 에이엔타워 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경13222 사건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10시입니다. 매각 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경13222 에이엔타워 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 246,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 24,600,000원입니다.
서울남부지방법원 2025타경13222 에이엔타워 소재지는 어디인가요?
경매 물건은 서울특별시 양천구 신월동 145-6 에이엔타워 제2층 제202호입니다. 도로명주소는 서울특별시 양천구 곰달래로1길 67(신월동)로 표시되어 있습니다.
2025타경13222 에이엔타워 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
원천 자료에는 이 물건이 오피스텔로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 44.69㎡로 표시되어 있으며, 대상 호실은 제2층 제202호입니다.
2025타경13222 에이엔타워 유찰 횟수는 몇 회인가요?
법원경매 화면 표시 데이터에는 failed_count가 0으로 표시되어 있습니다. 제공된 자료 기준으로는 유찰 횟수가 0회로 확인됩니다.
2025타경13222 에이엔타워의 특별매각조건은 무엇인가요?
자료에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각으로 표시되어 있습니다. 세부 의미와 효력은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울 양천구 신월동 에이엔타워 주변 환경은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 양천구 신월동 소재 양서중학교 북측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 주로 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위 환경은 보통으로 표시되어 있습니다.
2025타경13222 에이엔타워 교통상황은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건까지 차량 진출입이 가능하다고 기재되어 있습니다. 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 된다고 표시되어 있습니다.
2025타경13222 에이엔타워 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에 따르면 에이엔타워는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕의 지하 1층 및 지상 8층 건물입니다. 대상 물건은 제2층 제202호이며, 사용승인일은 2020년 9월 29일로 기재되어 있습니다. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 주차설비 등이 구비되어 있다고 표시되어 있습니다.
2025타경13222 에이엔타워 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14시로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 법정입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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