물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경10933 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 301,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
154,112,000원
(15,411,200원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2024.2.21. 압류(임지완 지분) 2025.2.7. 압류(배재국 지분) |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 구로구 구로동 466-299 베네치아 제1층 제102호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 5건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.05 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 301,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 240,800,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 192,640,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 154,112,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경10933 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 구로구 구로동 466-299 베네치아 제1층 제102호 다세대 물건이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 30㎡이며, 감정가 301,000,000원에서 3회 유찰 후 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 최저가 154,112,000원으로 기일입찰이 예정되어 있다. 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정이다.
확인이 필요한 사항
- 3회 유찰
- 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계 미상임.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ‘고려대학교 구로병원’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 ""구로동로""변 및 ""가마산로""변에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 5층 건물 내 제1층 제102호로서, (사용승인일: 2019. 04.17.) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: PVC 샷시 및 알미늄 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 공부상 도시형생활주택(단지형다세대) 및 제2종근린생활시설(사무소)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 3필지 일단으로서 완경사지대에 인접 필지 대비 자체 지반 등고 평탄한 공히 사다리형의 토지이며, 도시형생활주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 구로동 466-299, 구로동 466-300, 구로동 466-301 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 9장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경10933 베네치아 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경10933 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00, 같은 제112호 법정입니다.
2025타경10933 베네치아 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
해당 물건의 최저매각가격은 154,112,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 15,411,200원입니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
서울 구로구 구로동 베네치아 제102호 경매 물건의 소재지는 어디인가요?
경매 대상은 서울특별시 구로구 구로동 466-299 베네치아 제1층 제102호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 구로구 구로동로41길 55입니다. 물건명은 베네치아로 표시되어 있습니다.
2025타경10933 베네치아 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 대상은 베네치아 제1층 제102호이며, 전유 부분 요약은 철근콘크리트구조 30㎡입니다. 전유면적도 30.0㎡로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경10933 베네치아는 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 3회입니다. 2026년 2월 5일 301,000,000원, 2026년 3월 26일 240,800,000원, 2026년 5월 7일 192,640,000원 매각기일이 유찰로 표시되어 있습니다. 이후 2026년 6월 17일 최저매각가격은 154,112,000원입니다.
2025타경10933 베네치아의 특별매각조건은 무엇인가요?
특별매각조건에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라는 문구가 있습니다. 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울 구로동 베네치아 제102호의 감정평가상 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 구로구 구로동 소재 고려대학교 구로병원 북서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 표시되어 있습니다. 제반 주위환경은 보통임으로 기재되어 있습니다.
2025타경10933 베네치아 교통과 도로 조건은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건까지 차량 접근이 가능하다고 표시되어 있습니다. 인근 구로동로변 및 가마산로변에 노선 버스정류장이 있어 대중교통 이용여건은 보통임으로 기재되어 있습니다. 도로상태는 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접한다고 되어 있습니다.
2025타경10933 베네치아 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에 따르면 해당 물건은 철근콘크리트구조, 철근콘크리트평스라브지붕 5층 건물 내 제1층 제102호입니다. 사용승인일은 2019년 4월 17일로 표시되어 있습니다. 전기설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있다고 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경10933 베네치아의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상임으로 표시되어 있습니다. 별도로 확인된 임대관계 내용은 이 화면 표시 데이터에 제시되어 있지 않습니다. 임차 관련 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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