물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102540 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 409,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
261,760,000원
(26,176,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 경매법정 (제4별관 211호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차보증금반환채권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2025.03.31.강제경매개시결정 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 신림동 534-8 한차임빌 6층602호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매1계 | 530-1820 (제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 8건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.14 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 409,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.18 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 327,200,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 261,760,000원 | 유찰 |
| 2026.01.27 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 209,408,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 409,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 327,200,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 261,760,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102540 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 신림동 534-8 한차임빌 6층602호 전유 부분이다. 철근콘크리트조 29.84㎡ 다세대주택으로 이용 중이며, 감정가액은 409,000,000원, 다음 매각기일 최저가는 261,760,000원이다. 매각기일은 2026-06-30 10:00 경매법정(제4별관 211호)이고, 매각결정기일은 2026-07-07 14:00 제4별관 3층 7호 법정이다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차보증금반환채권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대내역은 미상임.
- 제시외 물건 없음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 조원초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 신대방역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제602호로서, 외벽 : 외장석 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 내장타일 마감 등 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택(후면 건물개황도 참조)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필지 일단의 가장형의 토지로서, 현황 건부지(공동주택 및 근린생활시설)로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건은 서측으로 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사 항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대내역은 미상임. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
8개 문항서울중앙지방법원 2025타경102540 한차임빌 물건의 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경102540 물건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 장소는 경매법정 제4별관 211호로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경102540 한차임빌의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
해당 물건의 최저매각가격은 261,760,000원으로 표시되어 있습니다. 매각 보증금은 보증금율 10.0% 기준 26,176,000원입니다. 감정평가액으로 표시된 금액은 409,000,000원입니다.
서울중앙지방법원 2025타경102540 물건의 소재지는 어디인가요?
물건 표시는 서울특별시 관악구 신림동 534-8 한차임빌 6층 602호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 관악구 조원로17길 20입니다. 원천 데이터상 건물명은 한차임빌로 확인됩니다.
2025타경102540 한차임빌 602호의 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
해당 물건은 전유 부분으로 표시되어 있으며, 전용면적은 29.84㎡입니다. 요약에는 철근콘크리트조 29.84㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제602호로 설명되어 있습니다.
2025타경102540 한차임빌은 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 6회로 표시되어 있습니다. 일정 내역에는 2025년 10월 14일, 2025년 11월 18일, 2025년 12월 23일, 2026년 1월 27일, 2026년 4월 14일, 2026년 5월 26일 매각기일이 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 30일로 표시됩니다.
2025타경102540 한차임빌의 특별매각조건은 무엇인가요?
원천 데이터에는 특별매각조건으로 채권자가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차보증금반환채권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 표시되어 있습니다. 조건의 구체적 효력이나 해석은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경102540 한차임빌 주변 환경과 교통은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 관악구 신림동 소재 조원초등학교 북동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 단독 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 교통상황은 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 신대방역이 소재하여 보통으로 기재되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경102540 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 제4별관 3층 7호 법정입니다. 이 일정은 원천 데이터의 매각결정기일 항목 기준입니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.