물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51826 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 295,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
236,000,000원
(23,600,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기 있음(2024년3월4일 제27595호) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2023.01.05. 압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 마포구 성산동 30-10 성산지오 5층504호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매3계 | 3271-1323(구내:1323) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 295,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 236,000,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51826 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 마포구 성산동 30-10 성산지오 5층 504호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 20.1㎡이며, 감정가는 295,000,000원, 최저매각가격은 236,000,000원이다. 2026-05-12 매각기일은 유찰되었고, 다음 매각기일은 2026-06-16 10:00 신관 제209호 경매법정이다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기 있음(2024년3월4일 제27595호). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 임대관계는 미상임.
- 토지이용계획 및 제한상태에 상대보호구역(2022-02-28)(서부교육청에 반드시 확인 요망)이 기재되어 있음.
- 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)이 기재되어 있음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 ""성산초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 나홀로아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철 6호선 ""망원역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제5층 제504호로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등 - 창호 : 하이새시임. |
| 이용상황 | 본건은 기준시점 현재 ""다세대주택(도시형생활주택단지형)""로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급부 및 배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 완경사 지대 내 사다리형의 토지로서, ""다세대주택(도시형생활주택단지형), 근린생활시설""의 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남서측 및 북서측으로 세로변의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-02-05)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-02-28)(서부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타사항 : 없음. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경51826 성산지오 5층 504호의 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51826 성산지오 5층 504호의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 매각 장소는 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경51826 성산지오의 최저매각가격과 입찰보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 295,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 236,000,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 최저매각가격의 10.0%인 23,600,000원입니다. 금액은 법원경매 화면 표시 데이터를 기준으로 합니다.
서울특별시 마포구 성산동 성산지오 5층 504호의 물건 종류와 면적은 무엇인가요?
해당 물건은 용도 표시가 다세대로 되어 있습니다. 대상은 서울특별시 마포구 성산동 30-10 성산지오 5층 504호이며, 도로명 주소는 서울특별시 마포구 성미산로5안길 4입니다. 전유 부분 요약은 철근콘크리트구조 20.1㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경51826 성산지오 경매는 유찰된 이력이 있나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 1회입니다. 2026년 5월 12일 10:00 매각기일에는 295,000,000원으로 진행되었고 결과가 유찰로 표시되어 있습니다. 이후 2026년 6월 16일 매각기일의 최저매각가격은 236,000,000원입니다.
서울서부지방법원 2025타경51826 성산지오의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 신관 제209호 경매법정입니다. 이는 법원경매 화면의 일정 정보 기준입니다.
2025타경51826 성산지오에 매수인이 인수할 수 있는 권리 표시가 있나요?
물건 정보에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 또한 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 문구가 기재되어 있습니다. 권리관계 판단은 원문 자료와 등기부 등 확인이 필요합니다.
마포구 성산동 성산지오 504호의 위치와 주변 환경은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 마포구 성산동 소재 성산초등학교 남서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 나홀로아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 표시되어 있습니다. 구체적인 현황은 현장 및 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51826 성산지오의 교통상황은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건 소재 건물까지 차량 접근이 가능하다고 기재되어 있습니다. 인근에 지하철 6호선 망원역 및 노선버스정류장이 소재하며, 대중교통 여건은 보통으로 표시되어 있습니다. 실제 소요 시간이나 접근성은 원천 데이터에 기재되어 있지 않습니다.
성산지오 5층 504호 건물 구조와 설비는 어떻게 표시되어 있나요?
건물 구조는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 6층 건물 내 제5층 제504호로 기재되어 있습니다. 외벽은 석재붙임 마감 등, 창호는 하이새시로 표시되어 있습니다. 설비는 기본적인 위생설비, 급부 및 배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있다고 기재되어 있습니다.
2025타경51826 성산지오의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 내용의 임대관계 항목에는 임대관계가 미상이라고 표시되어 있습니다. 기타사항은 없음으로 기재되어 있습니다. 임대차 관련 세부 내용은 원문 자료와 관련 서류 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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