물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102737 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 06 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 215,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
172,000,000원
(17,200,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.25 10:00 경매법정(제4별관211호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.02 14:00 배당법정(제4별관 3층 7호) | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 215,000,000원, 전입일자 2022.02.18. 확정일자 2021.12.29.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2025. 4. 18. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 4층407호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매2계 | 530-1814(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.21 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 215,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.25 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 172,000,000원 | - |
| 2026.07.02 (14:00) | 매각결정기일 | 배당법정(제4별관 3층 7호) | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102737 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 4층407호 전유 부분이다. 철근콘크리트구조 16.45㎡ 오피스텔로 이용 중이며, 감정가 215,000,000원, 최저가 172,000,000원이다. 매각기일은 2026-06-25 10:00 경매법정(제4별관211호)이고, 매각결정기일은 2026-07-02 14:00 배당법정(제4별관 3층 7호)이다. 2026-05-21 매각기일은 유찰되었고, 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기에 관한 인수 가능 내용이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 2026-05-21 매각기일 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 215,000,000원, 전입일자 2022.02.18. 확정일자 2021.12.29.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 임대관계: 임차권 설정되어있음.(등기사항전부증명서 참조). 기 타: 해당사항 없음.
- 제시외 물건: 없 음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본 건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""신림역(지하철2호선)"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대, 연립 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 무난시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건물은 인근에 노선버스정류장 및 지하철역'신림역(지하철2호선)'이 소재하는 등 대중교통 편의도는 우수함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 8층건 내 4층 407호로서, (사용승인일 : 2021.01.28.) 외 벽 : 석재 붙임 등 마감. 내 벽 : 타일 붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 마감. |
| 이용상황 | 오피스텔로 이용중임.(후첨'호별배치도 및 내부구조도'참조). |
| 설비내역 | 기본적인 난방설비, 위생 및 급배수시설, 승강기설비 갖추었으며, 기계식주차장 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(오피스텔 및 다세대주택) 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만) (접함), 가축사 육제한구역 <가축분묘의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<위탁고도:194m><군사 기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임 대 관 계: 임차권 설정되어있음.(등기사항전부증명서 참조). 기 타: 해당사항 없음. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경102737 태양오피스텔 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경102737 물건의 매각기일은 2026년 6월 25일 10:00입니다. 입찰 장소는 경매법정 제4별관 211호로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 2일 14:00이며 장소는 배당법정 제4별관 3층 7호입니다.
2025타경102737 태양오피스텔 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 172,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고, 보증금은 17,200,000원입니다. 감정평가액은 215,000,000원으로 표시되어 있습니다.
관악구 신림동 태양오피스텔 4층 407호의 소재지와 면적은 어떻게 되나요?
대상 물건은 서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 4층 407호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 관악구 신림동5가길 13입니다. 원천 데이터상 전유 부분은 철근콘크리트구조 16.45㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경102737 태양오피스텔은 몇 번 유찰된 물건인가요?
원천 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 21일 10:00 매각기일은 215,000,000원으로 진행되었고 결과는 유찰입니다. 이후 2026년 6월 25일 매각기일의 최저매각가격은 172,000,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경102737 태양오피스텔에 인수될 수 있는 권리가 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 내용은 임대차보증금 215,000,000원, 전입일자 2022년 2월 18일, 확정일자 2021년 12월 29일입니다. 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 기재되어 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경102737 사건은 어떤 경매 사건인가요?
이 사건은 서울중앙지방법원 2025타경102737 부동산강제경매 사건입니다. 사건 접수일은 2025년 4월 17일이고, 개시일은 2025년 4월 18일로 표시되어 있습니다. 담당 부서는 경매2계로 표시되어 있습니다.
태양오피스텔 4층 407호는 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 내용에는 이 물건이 오피스텔로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 8층 건물 내 4층 407호입니다. 사용승인일은 2021년 1월 28일로 기재되어 있습니다.
2025타경102737 태양오피스텔 주변 교통과 위치는 어떤가요?
감정평가 내용에는 본 건이 서울특별시 관악구 신림동 소재 신림역 지하철 2호선 북서측 인근에 위치한다고 표시되어 있습니다. 주위는 오피스텔, 다세대, 연립 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 기재되어 있습니다. 인근에 노선버스정류장과 신림역이 있어 대중교통 편의도는 우수하다고 표시되어 있습니다.
태양오피스텔 407호의 설비와 주차 관련 내용은 무엇인가요?
감정평가 설비내역에는 기본적인 난방설비, 위생 및 급배수시설, 승강기설비가 갖추어져 있다고 표시되어 있습니다. 또한 기계식주차장 등이 되어 있다고 기재되어 있습니다. 구체적인 이용 가능 여부나 세부 조건은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경102737 태양오피스텔 토지이용계획 내용은 무엇인가요?
원천 데이터에는 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역으로 표시되어 있습니다. 또한 소로3류 접함, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역 등이 기재되어 있습니다. 각 제한의 구체적인 영향은 원문 자료와 관련 공부 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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