물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11647 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 256,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
163,840,000원
(16,384,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.8.10. 압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 452-6 파크자이빌 제에이동 제5층 제503호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 256,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 204,800,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 163,840,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11647 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 파크자이빌 제에이동 제5층 제503호 다세대 물건이다. 감정가는 256,000,000원이며 2회 유찰 후 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 최저가 163,840,000원으로 기일입찰이 예정되어 있다. 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정이다. 특별매각조건 및 대항력 포기조건 매각 내용이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계는 미상임
- 본건 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 등을 통하여 표시하였으니 경매진행시 참고하시기 바람
- 제시외 물건 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '서울신정초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 및 2호선 '까치산역')이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제5층 제503호로서, (사용승인일: 2020.01.16.) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 새시 창호 마감 등임. |
| 이용상황 | 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임. (후첨 '내부구조도'참조) |
| 설비내역 | 통상의 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접필지 대비 완경사의 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 화곡동 452-6 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 등을 통하여 표시하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. |
사진 자료
총 15장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경11647 파크자이빌 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11647 파크자이빌의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 입찰 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경11647 파크자이빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 163,840,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고, 입찰보증금은 16,384,000원입니다.
서울특별시 강서구 화곡동 파크자이빌 2025타경11647 물건 위치는 어디인가요?
원천 데이터상 소재지는 서울특별시 강서구 화곡동 452-6 파크자이빌 제에이동 제5층 제503호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 곰달래로33길 69, 화곡동 파크자이빌로 표시되어 있습니다.
2025타경11647 파크자이빌은 어떤 종류의 부동산인가요?
물건 정보의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 도시형생활주택, 단지형다세대로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 25.68㎡입니다.
서울남부지방법원 2025타경11647 파크자이빌은 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 2회로 기재되어 있습니다. 2026년 3월 26일 256,000,000원, 2026년 5월 7일 204,800,000원 매각기일이 각각 유찰로 표시되어 있습니다.
2025타경11647 파크자이빌 특별매각조건은 무엇인가요?
특별매각조건에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 매각 조건에는 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라는 내용도 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
화곡동 파크자이빌 2025타경11647 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 서울신정초등학교 북서측 인근에 위치합니다. 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통으로 기재되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선·2호선 까치산역이 소재해 대중교통상황은 보통으로 표시되어 있습니다.
2025타경11647 파크자이빌 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 지상 6층 건물 내 제5층 제503호로 표시되어 있습니다. 사용승인일은 2020년 1월 16일입니다. 설비는 통상의 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있다고 기재되어 있습니다.
2025타경11647 파크자이빌 임대관계는 확인되나요?
감정평가 내용에는 임대관계가 미상으로 기재되어 있습니다. 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인해 집합건축물대장상 건축물현황도와 외부관찰 등을 통해 표시했다고 되어 있습니다. 임대차 관련 세부 사항은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경11647 파크자이빌 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 법정입니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.