물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103338 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 350,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
350,000,000원
(35,000,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.25 10:00 경매법정(제4별관211호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.02 14:00 배당법정(제4별관 3층 7호) | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차보증금반환채권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023. 4. 6. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 봉천동 953-4 이에스하임11차 2층202호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매2계 | 530-1814(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.21 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 350,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.25 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 350,000,000원 | - |
| 2026.07.02 (14:00) | 매각결정기일 | 배당법정(제4별관 3층 7호) | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103338 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 봉천동 953-4 이에스하임11차 2층202호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 26.96㎡이며 다세대주택으로 이용 중입니다. 2026-05-21 매각기일은 유찰되었고, 2026-06-25 10:00 경매법정(제4별관211호)에서 기일입찰 매각기일이 예정되어 있습니다. 특별매각조건 및 대항력 포기조건 매각 내용이 명시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차보증금반환채권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계 미상임.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""은천초등학교"" 서측 인근에 위치하고, 주위는 다세 대주택, 아파트, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 주택 및 상업지대로서, 제반 주위 환경 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 ""봉천역"" 이 소재하는 등 제반 대중교통 상황 양호함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2021.11.02) 외 벽 : 석재 붙임 마감 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 창 호 : 샤시 창호임 |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. (상세 이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등을 갖추었음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접 도로 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남측으로 노폭 약 5미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(서울시동작관악교육지원청고시 제2016-12호(2016.8.24.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모 아타운 내 지목 도로 토지)지정기간: 2024.9.10.~ 2029.9.9.) |
| 제시외 물건 | 해당 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경103338 이에스하임11차 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경103338 물건의 매각기일은 2026년 6월 25일 10:00입니다. 입찰 장소는 경매법정 제4별관 211호로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 2일 14:00이며, 장소는 배당법정 제4별관 3층 7호입니다.
2025타경103338 이에스하임11차 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 표시 금액은 350,000,000원입니다. 보증금률은 10.0%로 표시되어 있으며, 보증금은 35,000,000원입니다. 화면 표시 데이터상 입찰 방식은 기일입찰입니다.
서울 관악구 봉천동 이에스하임11차 2층 202호 물건 주소는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 관악구 봉천동 953-4 이에스하임11차 2층 202호입니다. 도로명주소는 서울특별시 관악구 봉천로23나길 65입니다. 원천 데이터에는 건물명이 이에스하임11차로 표시되어 있습니다.
2025타경103338 이에스하임11차 물건 종류와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
해당 물건은 전유 부분으로 표시되어 있으며, 요약 정보는 철근콘크리트구조 26.96㎡입니다. 전유면적도 26.96㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 다세대주택으로 이용 중이라고 표시되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경103338은 유찰 이력이 있나요?
원천 데이터에는 failed_count가 1로 표시되어 있습니다. 일정 정보상 2026년 5월 21일 10:00 매각기일 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 매각기일은 2026년 6월 25일 10:00으로 표시되어 있습니다.
2025타경103338 이에스하임11차의 특별매각조건은 무엇인가요?
원천 데이터의 특별매각조건에는 채권자가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차보증금반환채권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라는 내용이 기재되어 있습니다. 구체적인 법적 의미나 적용 범위는 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울 관악구 봉천동 이에스하임11차 주변 환경과 교통은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 관악구 봉천동 소재 은천초등학교 서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 주택 및 상업지대로 표시되어 있습니다. 교통상황은 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 봉천역이 소재해 대중교통 상황이 양호하다고 적혀 있습니다.
2025타경103338 이에스하임11차 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 지상 6층 건물 내 제2층 제202호로 표시되어 있습니다. 사용승인일은 2021년 11월 2일로 기재되어 있습니다. 설비로는 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 표시되어 있습니다.
2025타경103338 이에스하임11차 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계에는 미상이라고 표시되어 있습니다. 원천 데이터에는 특별매각조건과 대항력 포기조건 관련 문구가 함께 기재되어 있습니다. 임차 관계의 구체적인 내용은 제공 데이터만으로 단정하기 어려우므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경103338 이에스하임11차 사건 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울중앙지방법원 경매2계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 530-1814(제4별관 민사집행과)로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-533-6852로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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