물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경785 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 99 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 515,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
329,600,000원
(32,960,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.18 10:00 제112호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.25 14:00 제112호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 별도등기와 관련 대지권의 목적인 토지 을구 6번 지상권설정등기(2022.02.25.)는 말소되지 않고 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2022.04.20. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 금천구 가산동 554-2 가산한화비즈메트로2차 제13층 제1331호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매11계 | (02)2192-1302 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 515,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 412,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.18 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 329,600,000원 | - |
| 2026.06.25 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경785 부동산임의경매 사건의 물건으로, 서울특별시 금천구 가산동 554-2 가산한화비즈메트로2차 제13층 제1331호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 75.64㎡이며, 대장상 용도는 산업시설(공장), 현황은 사무실로 이용 중인 것으로 조사되었습니다. 2026-03-31 및 2026-05-12 매각기일은 유찰되었고, 2026-06-18 10:00 제112호 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 별도등기와 관련 대지권의 목적인 토지 을구 6번 지상권설정등기(2022.02.25.)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
- 임대관계 미상임
- 제시외 물건 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1호선, 7호선 "가산디지털단지역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 산업시설(공장) 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 지하철 1호선, 7호선 "가산디지털단지역" 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건내 제13층 제1331호로서, 외벽 : 복합패널마감 및 강화유리마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인트마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상황 | 대장상 용도는 산업시설(공장)로서 현황 사무실로 이용중인 것으로 조사됨. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 산업시설(공장) 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 동측으로 노폭 약 20m 내외, 남측으로 노폭 약 15m 내외, 서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-10 -28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면 구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위 사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12. 31.)임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 18장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경785 가산한화비즈메트로2차 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경785 물건의 매각기일은 2026년 6월 18일 10:00로 표시되어 있습니다. 장소는 제112호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰입니다. 이후 매각결정기일은 2026년 6월 25일 14:00로 표시되어 있습니다.
2025타경785 가산한화비즈메트로2차 최저매각가격은 얼마인가요?
2025타경785 가산한화비즈메트로2차 물건의 현재 최저매각가격은 329,600,000원으로 표시되어 있습니다. 감정평가액은 515,000,000원입니다. 원문 일정상 앞선 매각기일 2회는 유찰로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경785 입찰보증금은 얼마인가요?
해당 물건의 보증금률은 10.0%로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 32,960,000원으로 기재되어 있습니다. 보증금 납부 방식 등 세부 절차는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경785 가산한화비즈메트로2차 소재지는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 금천구 가산동 554-2 가산한화비즈메트로2차 제13층 제1331호로 표시되어 있습니다. 도로명 주소는 서울특별시 금천구 가산디지털2로 43-14입니다. 건물명은 가산한화비즈메트로2차입니다.
가산한화비즈메트로2차 제1331호의 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
물건 정보에는 전유 부분으로 서울특별시 금천구 가산동 554-2 제13층 제1331호가 표시되어 있습니다. 전유면적은 75.64㎡이며, 요약에는 철근콘크리트구조 75.64㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 18층 건물 내 제13층 제1331호라고 표시되어 있습니다.
2025타경785 가산한화비즈메트로2차는 현재 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 자료에는 대장상 용도가 산업시설, 즉 공장으로 표시되어 있습니다. 현황은 사무실로 이용 중인 것으로 조사되었다고 기재되어 있습니다. 실제 이용 상태는 현장 및 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경785 물건은 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 2회로 표시되어 있습니다. 일정에는 2026년 3월 31일 515,000,000원 매각기일과 2026년 5월 12일 412,000,000원 매각기일이 각각 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일의 최저매각가격은 329,600,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경785 가산한화비즈메트로2차에 인수되는 권리가 표시되어 있나요?
물건 정보에는 별도등기와 관련해 대지권의 목적인 토지 을구 6번 지상권설정등기(2022.02.25.)는 말소되지 않고 매수인이 인수한다고 표시되어 있습니다. 또한 최선순위 설정은 2022.04.20. 근저당권으로 기재되어 있습니다. 권리관계 판단은 원문 등기 및 매각물건명세서 확인이 필요합니다.
2025타경785 가산한화비즈메트로2차 주변 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 지하철 1호선, 7호선 가산디지털단지역 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 차량 출입이 가능하고, 인근에 지하철역과 버스정류장이 있어 전반적인 대중교통 사정은 보통이라고 표시되어 있습니다. 주위는 업무시설, 산업시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 기재되어 있습니다.
2025타경785 가산한화비즈메트로2차 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계에는 임대관계 미상으로 표시되어 있습니다. 제공된 화면 표시 데이터만으로는 임대차 존재 여부나 세부 조건을 확인하기 어렵습니다. 임대차 관련 내용은 원문 자료와 현황조사서 확인이 필요합니다.
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- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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