물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경104214 | 물건번호 | 2 | 물건종류 | 코드 07 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 135,720,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
135,720,000원
(13,572,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제4별관 211호 법정(2층) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
지분매각, 공유자 우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음 지분매각, 공유자 우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자 우선 매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에는 우선매수신청을 행사 할 수 없음) 최선순위 설정: 2009.3.17.근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
서울특별시 동작구 대방동 411-10 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매9계 | 530-2712(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 135,720,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경104214 부동산임의경매 사건의 물건 2번으로, 소재지는 서울특별시 동작구 대방동 411-10이다. 매각기일은 2026-06-23 10:00 제4별관 211호 법정(2층)에서 진행되며, 매각결정기일은 2026-06-30 14:00 제4별관 7호 법정(3층)이다. 감정가 및 최저매각가격은 135,720,000원으로 표시되어 있고, 보증금은 10.0%인 13,572,000원으로 표시되어 있다. 원천 데이터상 지분매각 및 공유자 우선매수 관련 조건이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 지분매각, 공유자 우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음
- 공유자 우선 매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에는 우선매수신청을 행사 할 수 없음
- 본 건 기호(1)은 현황 건부지(근린생활시설 및 다가구주택)로, 기호(2~4)는 현황 ‘도로’임
- 본 건 기호 2,3은 공부상 지목 ‘대지’이나, 현황 ‘도로’임
- 본 건 기호1 토지 지상에 본 건 기호5 건물과 별개로 ‘연와조 세멘와즙 단층 주택(56.53㎡)’의 건물 등기사항전부증명서가 존재하나, 현황 소재 불명임
- 후첨, 지적 및 건물개황도와 같이 부합물 및 종물(제시외 건물)이 소재하나, 본 건에 미치는 영향 미미함
- 본 건 기호5 건물 5층은 건축물대장상 주구조는 벽돌구조로, 현황은 철근콘크리트구조로 각 등재되어 있으나, 5층 일부는 판넬조 판넬지붕임
- 현장조사시 지하1층 및 1층 일부는 공실상태였으나, 건물 전체에 대한 정확한 임대내역은 미상임
감정평가요항표 요약
14개 항목| 위치 및 주위환경 | 서울특별시 동작구 대방동 소재 지하철 7호선 "보라매역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각급 학교, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지하철 신림선·7호선 환승역인 "보라매역" 및 노선 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용여건은 양호한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | - 본 건 공히 인접도로 및 인접필지 대비 등고·평탄하고, 기호(1) 토지는 가장형 토지이며, 기호(2~4) 토지는 세장형 토지임. - 본 건 기호(1)은 현황 건부지(근린생활시설 및 다가구주택)로, 기호(2~4)는 현황 ‘도로’임. |
| 인접 도로상태 | 본 건 기호(1) 토지 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1~4 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2024-05-23), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)((대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))임. |
| 제시목록 외의 물건 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본 건 기호 2,3은 공부상 지목 ‘대지’이나, 현황 ‘도로’임. |
| 임대관계 | 본 건 기호1 토지 지상에 본 건 기호5 건물과 별개로 ‘연와조 세멘와즙 단층 주택(56.53㎡)’의 건물 등기사항전부증명서가 존재하나, 현황 소재 불명임. |
| 건물의 구조 | 본 건 건물 기호5는 벽돌구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 지하1층/지상5층 건물로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등 내 벽 : 페인팅, 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창 호 : 샤시 창호임. |
| 이용상황 | 본 건 건물 기호(가)는 단독주택으로 이용중임(내부구획 및 이용상황은 후첨 ‘내부구조도’ 참조). |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비 갖추었으며, 주택부분은 도시가스에 의한 난방설비 갖추었음. |
| 감정평가 항목 12 | 후첨, 지적 및 건물개황도와 같이 부합물 및 종물(제시외 건물)이 소재하나, 본 건에 미치는 영향 미미함. |
| 제시외 물건 | 본 건 기호5 건물 5층은 건축물대장상 주구조는 벽돌구조로, 현황은 철근콘크리트구조로 각 등재되어 있으나, 5층 일부는 판넬조 판넬지붕임. |
| 임대관계 | 현장조사시 지하1층 및 1층 일부는 공실상태였으나, 건물 전체에 대한 정확한 임대내역은 미상임. |
사진 자료
총 57장
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57번 · 000246
자주 묻는 질문
8개 문항서울중앙지방법원 2025타경104214 대방동 411-10 물건의 매각기일은 언제인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 입찰 장소는 서울중앙지방법원 제4별관 211호 법정(2층)으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경104214 대방동 411-10의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 135,720,000원으로 표시되어 있습니다. 매수신청보증금은 보증금율 10.0% 기준 13,572,000원입니다. 화면 표시 데이터 기준으로 유찰 횟수는 0회입니다.
2025타경104214 물건은 어떤 종류의 경매 사건인가요?
사건명은 부동산임의경매로 표시되어 있습니다. 법원은 서울중앙지방법원이며 담당 부서는 경매9계입니다. 사건 접수일은 2025년 10월 27일, 경매개시일은 2025년 10월 30일입니다.
서울특별시 동작구 대방동 411-10 물건의 소재지는 어디인가요?
물건 표시 소재지는 서울특별시 동작구 대방동 411-10입니다. 원천 데이터의 objects 항목에도 같은 주소가 표시되어 있습니다. 부동산 고유번호는 11501996165264로 확인됩니다.
2025타경104214 대방동 411-10은 지분매각인가요?
물건 정보에는 지분매각으로 표시되어 있습니다. 공유자 우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있다는 내용이 기재되어 있습니다. 공유자 우선매수권 행사와 보증금 미납 관련 제한 내용도 원문에 포함되어 있으므로 세부 조건은 원문 자료 확인이 필요합니다.
대방동 411-10 경매 물건의 주변 교통 여건은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본 건까지 차량 접근이 가능하다고 기재되어 있습니다. 인근에 지하철 신림선·7호선 환승역인 보라매역과 노선 버스정류장이 소재한다고 되어 있습니다. 제반 대중교통 이용여건은 양호한 편이라고 표시되어 있습니다.
2025타경104214 대방동 411-10의 토지이용계획 제한사항은 무엇인가요?
감정평가 내용에는 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역 등이 표시되어 있습니다. 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역 내용도 기재되어 있습니다. 토지거래계약에 관한 허가구역 내용이 포함되어 있어 구체적인 적용 여부는 원문 자료와 관계기관 확인이 필요합니다.
2025타경104214 물건의 임대관계는 확인되었나요?
감정평가 내용에는 현장조사 시 지하 1층 및 1층 일부가 공실상태였다고 기재되어 있습니다. 다만 건물 전체에 대한 정확한 임대내역은 미상으로 표시되어 있습니다. 임대관계는 추가 원문 자료 확인이 필요합니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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