물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51383 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 06 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 204,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
163,200,000원
(16,320,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 주택임차권승계인 한국주택금융공사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 임차인 및 주택임차권승계인 한국주택금융공사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2025. 4. 25. 개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 응암동 85-14 한성벨라트리 4층402호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매1계 | 3271-1321(구내:1321) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 6건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.06 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 204,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 163,200,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 130,560,000원 | 유찰 |
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 204,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 163,200,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51383 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 은평구 응암동 85-14 한성벨라트리 4층402호 전유 부분이다. 감정가액은 204,000,000원이며 다음 매각기일은 2026-06-30 10:00 신관 제209호 경매법정, 최저가액은 163,200,000원이다. 입찰보증금은 16,320,000원이고 기일입찰 방식이다. 매각조건으로 한국주택금융공사의 임대차보증금 반환청구권 포기 및 임차권등기 말소 조건이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 임차인 및 주택임차권승계인 한국주택금융공사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임대관계는 미상임
- 현장조사를 위해 방문하였으나 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부 확인을 하지 못하였음
- 건축물현황도, 육안에 의한 관찰 등을 참고하여 건축물현황도상 평면도를 첨부하였으나 실제 내부구조와 상이할 수 있어 경매진행시 재확인 바람
- 유찰 4회
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 ""녹번초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 공원, 각급 학교, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 ""역촌역(6호선) ""이 소재하는 등 교통 편의성은 보통임. |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상9층 건물 내 제4층 제402호 로서, 외벽 : 화강석 및 모노타일치장 마감 등, 창호 : 알루미늄 및 플라스틱 샷시 마감 등임. |
| 이용상황 | 본건은 기준시점 현재 업무시설(오피스텔)으로 이용중임. (후첨""내부구조도""등 참조) |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 대상토지는 인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 다세대주택용 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 대상토지 북측으로 노폭 약 4터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 응암동 85-14 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(구청생활권,자세한 사항 별도 확인 :도시계획과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역( 위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 응암동 85-15 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(구청생활권,자세한 사항 별도 확인 :도시계획과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역( 위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | - 임대관계는 미상임. - 현장조사를 위해 방문하였으나, 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부 확인을 하지 못하 였음. 공부상 업무시설(오피스텔)로 육안에 의한 관찰 및 인근 탐문조사상 현황 역시 공부와 동일한 것으로 조사됨. 건축물현황도, 육안에 의한 관찰 등을 참고하여 건축물현황도상 평 면도를 첨부하였으나 실제 내부구조와 상이할 수 있는바 경매진행시 재확인 바람. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
8개 문항서울서부지방법원 2025타경51383 한성벨라트리 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51383 한성벨라트리의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 매각장소는 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경51383 한성벨라트리 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 163,200,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 16,320,000원입니다. 감정가로 보이는 물건 금액은 204,000,000원으로 기재되어 있습니다.
서울 은평구 응암동 한성벨라트리 2025타경51383 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 은평구 응암동 85-14 한성벨라트리 4층 402호입니다. 도로명주소는 서울특별시 은평구 은평로13길 7-9로 표시되어 있습니다. 건물명은 한성벨라트리입니다.
2025타경51383 한성벨라트리 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
원천 자료에는 본건이 기준시점 현재 업무시설, 즉 오피스텔로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 28.6㎡로 표시되어 있습니다. 건물은 지상 9층 건물 내 제4층 제402호입니다.
2025타경51383 한성벨라트리 유찰 내역은 어떻게 되나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 4회로 표시되어 있습니다. 일정에는 2026년 1월 6일, 2월 24일, 3월 31일, 5월 26일 매각기일이 유찰로 기재되어 있습니다. 2026년 6월 30일 매각기일은 최저매각가격 163,200,000원으로 표시되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경51383 한성벨라트리 매각 조건에 특이사항이 있나요?
자료에는 임차인 및 주택임차권승계인 한국주택금융공사가 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 이는 원천 자료에 표시된 매각 조건입니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51383 한성벨라트리 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 대상 물건이 녹번초등학교 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위에는 공원, 각급 학교, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 표시되어 있습니다. 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 역촌역이 소재하고, 교통 편의성은 보통이라고 기재되어 있습니다.
2025타경51383 한성벨라트리 내부 확인이나 임대관계는 확인됐나요?
감정평가 자료에는 임대관계가 미상이라고 기재되어 있습니다. 현장조사를 위해 방문했으나 이해관계인의 폐문·부재로 내부 확인을 하지 못했다고 표시되어 있습니다. 건축물현황도와 육안 관찰 등을 참고했으나 실제 내부구조와 상이할 수 있어 재확인이 필요하다는 내용이 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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