물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경13711 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 275,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
220,000,000원
(22,000,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.18 10:00 제112호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.25 14:00 제112호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 255,000,000원, 전입일자 2021.12.30.., 확정일자 2021.12.10.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2025.12.17. 경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 금천구 독산동 1007-4 루나플라체 제102동 제2층 제202호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매11계 | (02)2192-1302 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 275,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.18 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 220,000,000원 | - |
| 2026.06.25 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경13711 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 금천구 독산동 1007-4 루나플라체 제102동 제2층 제202호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.98㎡이며 오피스텔로 이용 중입니다. 감정가는 275,000,000원, 최저매각가격은 220,000,000원이고 2026-06-18 10:00 제112호 경매법정에서 기일입찰 예정입니다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 255,000,000원, 전입일자 2021.12.30.., 확정일자 2021.12.10.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 임대관계 미상임.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산초등학교" 서측 인근(독산동 1007-4외 1필지)에 위치하며, 주변은 오피스텔, 아파트, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 "독산역" 이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕, 지하1층 지상12층(사용승인 2021년 04월 15일) 내 제2층 제202호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상황 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생시설, 난방설비, 승강기, 기계식 주차설비 등을 갖추고 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필지 일단의 가장형 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역) <공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부 (02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 17장
자주 묻는 질문
9개 문항서울남부지방법원 2025타경13711 루나플라체 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경13711 물건의 매각기일은 2026년 6월 18일 10:00입니다. 입찰 방식은 기일입찰이며, 매각 장소는 제112호 경매법정으로 표시되어 있습니다.
2025타경13711 루나플라체 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 220,000,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 10.0% 기준 22,000,000원입니다. 이전 매각기일에는 275,000,000원으로 진행되어 유찰된 이력이 있습니다.
서울특별시 금천구 독산동 루나플라체 제202호의 소재지는 어디인가요?
원천 자료상 소재지는 서울특별시 금천구 독산동 1007-4 루나플라체 제102동 제2층 제202호입니다. 도로명주소는 서울특별시 금천구 범안로18길 8입니다.
2025타경13711 루나플라체 물건 종류와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 오피스텔로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.98㎡이며, 제102동 제2층 제202호입니다.
서울남부지방법원 2025타경13711 루나플라체는 유찰 이력이 있나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 12일 10:00 매각기일은 275,000,000원으로 진행되었고 결과는 유찰입니다. 이후 2026년 6월 18일 최저매각가격 220,000,000원으로 다시 기일이 표시되어 있습니다.
2025타경13711 루나플라체에 매수인이 인수할 수 있는 임차인 관련 내용이 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있다고 표시되어 있습니다. 임대차보증금은 255,000,000원, 전입일자는 2021년 12월 30일, 확정일자는 2021년 12월 10일로 기재되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용도 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경13711 루나플라체 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 25일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 제112호 경매법정입니다. 이는 매각기일과 별도로 표시된 일정입니다.
2025타경13711 루나플라체 주변 환경과 교통은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 금천구 독산동 소재 독산초등학교 서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주변은 오피스텔, 아파트, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위 환경은 보통이라고 표시되어 있습니다. 차량 출입이 가능하고 인근 버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선 독산역이 있어 대중교통 편의도는 보통으로 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경13711 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울남부지방법원 경매11계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 (02)2192-1302이고, 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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