물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경457 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 17 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,250,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
409,600,000원
(40,960,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
환황조사 당시 공실로 조사됨 최선순위 설정: 2023.12.29. 근저당권 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 제10층 제011호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매10계 | (02)2192-1340 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 7건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.12 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 1,250,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 1,000,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.11 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 800,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 640,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.13 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 512,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 409,600,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경457 부동산임의경매 사건의 물건으로, 서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 제10층 제011호 전유 부분이다. 철골철근콘크리트구조 135.34㎡이며 감정가는 1,250,000,000원, 다음 매각기일 최저가는 409,600,000원이다. 매각기일은 2026-06-23 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-30 14:00 제112호 법정으로 표시되어 있다. 현재까지 5회 유찰 이력이 있고, 현황조사 당시 공실로 조사되었다.
확인이 필요한 사항
- 5회 유찰
- 현황조사 당시 공실로 조사됨
- 임대관계미상임
- 제시외 물건 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 신도림역(지하철1, 2호선) 남서측 인근에 위치한 ""신도림테크노마트"" 내에 위치하고 주위에 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 대로에 접하여 차량의 주정차가 용이하고 인근에 지하철역(신도림역 1, 2호선) 및 버스정류장이 소재함. |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 건물 내 제10층 제011호로서(사용승인:2007.12.28.) 외벽: 석재붙임 및 복합판넬, 커튼월 등 마감 내벽: 내부인테리어 및 몰탈위페인팅 등 마감 바닥: 아스타일 등 마감 창호: 강화유리 창호임. |
| 이용상황 | 본건은 판매시설(일반음식점)로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 중앙공급냉난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 화재경보설비, 승강기, 에스컬레이터, 도시가스, 스프링클러 등 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접필지와 등고평탄한 세장형에 가까운 부정형 토지로서 판매시설, 업무시설, 문화및집회시설, 운동시설의 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 남동측으로 새말로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-12-1), 도로(접함), 일반철도(저촉), 중로2류(폭15m~20m)(접함), 상대보호구역(2015-04-06), 대공방어협조구역(위탁고도: 해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역, 철도보호지구임. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계미상임. |
사진 자료
총 6장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경457 신도림테크노마트 경매 물건의 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경457 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00 제112호 법정으로 기재되어 있습니다.
2025타경457 신도림테크노마트 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가는 1,250,000,000원이고, 2026년 6월 23일 매각기일의 최저매각가격은 409,600,000원입니다. 보증금률은 10.0%로 표시되어 있으며, 보증금은 40,960,000원입니다. 금액은 법원경매 화면 표시 데이터 기준입니다.
서울특별시 구로구 구로동 신도림테크노마트 경매 물건의 위치는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 제10층 제011호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 구로구 새말로 97, 구로동 신도림테크노마트로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 신도림역 1, 2호선 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다.
2025타경457 신도림테크노마트 물건의 면적과 구조는 어떻게 되나요?
대상 물건은 신도림테크노마트 제10층 제011호 전유 부분으로 표시되어 있습니다. 전유면적은 135.34㎡이며, 요약에는 철골철근콘크리트구조 135.34㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 40층 건물 내 제10층 제011호이고 사용승인은 2007년 12월 28일로 표시되어 있습니다.
2025타경457 신도림테크노마트는 몇 번 유찰됐나요?
법원경매 화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 5회로 기재되어 있습니다. 2025년 11월 12일, 2025년 12월 23일, 2026년 2월 11일, 2026년 4월 1일, 2026년 5월 13일 매각기일 결과가 각각 유찰로 표시되어 있습니다. 이후 2026년 6월 23일 매각기일의 최저매각가격은 409,600,000원으로 표시되어 있습니다.
신도림테크노마트 2025타경457 물건은 현재 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가의 이용상황에는 본건이 판매시설, 일반음식점으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 다만 물건 정보의 비고에는 현황조사 당시 공실로 조사됨이라고 표시되어 있습니다. 이용상황과 현황조사 내용이 함께 기재되어 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경457 신도림테크노마트의 임대관계는 확인되나요?
제공된 감정평가 항목에는 임대관계가 미상으로 기재되어 있습니다. 별도의 구체적인 임차인 정보나 임대차 조건은 원천 데이터에 포함되어 있지 않습니다. 입찰 전에는 법원 원문 자료와 관련 서류 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경457 신도림테크노마트의 교통상황은 어떻게 나와 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 신도림역 1, 2호선 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 교통상황 항목에는 대로에 접하여 차량의 주정차가 용이하고, 인근에 지하철역과 버스정류장이 소재한다고 표시되어 있습니다. 이는 제공된 감정평가 내용 기준입니다.
2025타경457 신도림테크노마트 물건의 말소기준권리는 무엇으로 표시되어 있나요?
물건 정보에는 첫 순위 권리로 2023년 12월 29일 근저당권이 표시되어 있습니다. 제공 데이터에는 이 외의 상세 권리관계나 배당 관련 내용은 포함되어 있지 않습니다. 권리분석은 원문 등기부와 매각물건명세서 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경457 사건의 담당 부서와 연락처는 무엇인가요?
사건 담당 부서는 서울남부지방법원 경매10계로 표시되어 있습니다. 담당계 전화번호는 (02)2192-1340이며, 집행관 전화번호는 02-2192-1462로 기재되어 있습니다. 연락처는 제공된 법원경매 화면 표시 데이터 기준입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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