물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102587 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 493,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
201,933,000원
(20,193,300원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.11 10:00 4별관 211호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.18 14:00 4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 을구 순위 1번 접수 제99222호 주택임차권등기는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2024. 12. 31. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 봉천동 649-22 4층401호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매7계 | 530-1819(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 6건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.15 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 493,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.26 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 394,400,000원 | 유찰 |
| 2026.04.02 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 315,520,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 252,416,000원 | 유찰 |
| 2026.06.11 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 201,933,000원 | - |
| 2026.06.18 (14:00) | 매각결정기일 | 4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102587 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 봉천동 649-22 4층401호 다세대주택이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 36.3㎡이며, 사용승인일은 2021.03.23으로 표시되어 있다. 감정가 493,000,000원, 최저매각가격 201,933,000원으로 2026-06-11 10:00 4별관 211호 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있다. 보증금은 20,193,300원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 4회 유찰
- 을구 순위 1번 접수 제99222호 주택임차권등기는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 임대미상임.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '당곡고등학교' 남동측에 위치하며, 인근은 다세대주택, 소규모 아파트, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 제4층 제401호로서, ［사용승인일: 2021.03.23］ 외벽: 모르타르 위 페인팅 및 석재붙임 등 마감, 창호: PVC 창호 임. |
| 이용상황 | 다세대주택으로서 (방2, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추고있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건 완경사한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시동작관악교육지원청고시 제2016-12호(2016.8.24.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | 임대미상임. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
8개 문항서울중앙지방법원 2025타경102587 4층401호 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경102587 물건의 매각기일은 2026년 6월 11일 10:00입니다. 매각 장소는 4별관 211호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 18일 14:00, 4별관 7호 법정(3층)입니다.
2025타경102587 관악구 봉천동 4층401호 최저매각가격은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 493,000,000원이고, 2026년 6월 11일 매각기일의 최저매각가격은 201,933,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 20,193,300원입니다. 금액은 화면 표시 데이터 기준이므로 입찰 전 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경102587 물건 소재지는 어디인가요?
이 물건의 표시 주소는 서울특별시 관악구 봉천동 649-22 4층401호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 관악구 봉천로23길 68(봉천동)로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 당곡고등학교 남동측에 위치한다고 되어 있습니다.
2025타경102587 4층401호 물건종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건종류는 다세대로 표시되어 있으며, 전유 부분은 서울특별시 관악구 봉천동 649-22 4층401호입니다. 전유면적은 36.3㎡이고, 구조는 철근콘크리트구조로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 4층 건물 내 제4층 제401호라고 되어 있습니다.
2025타경102587 관악구 봉천동 4층401호는 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 4회입니다. 2026년 1월 15일 493,000,000원, 2026년 2월 26일 394,400,000원, 2026년 4월 2일 315,520,000원, 2026년 5월 7일 252,416,000원 매각기일이 모두 유찰로 표시되어 있습니다. 이후 2026년 6월 11일 매각기일의 금액은 201,933,000원입니다.
2025타경102587 4층401호의 인수될 수 있는 권리 내용이 있나요?
물건 정보에는 비소멸권리로 ‘을구 순위 1번 접수 제99222호 주택임차권등기는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함’이라고 기재되어 있습니다. 최초 기준 권리는 2024. 12. 31. 근저당권으로 표시되어 있습니다. 권리관계는 입찰 판단에 중요하므로 원문 매각물건명세서와 등기 자료 확인이 필요합니다.
관악구 봉천동 2025타경102587 4층401호의 이용상황은 어떤가요?
감정평가 내용에는 다세대주택으로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 구성은 방 2, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니 등으로 기재되어 있습니다. 임대관계 항목은 임대미상으로 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경102587 봉천동 4층401호 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 당곡고등학교 남동측에 위치하며, 인근은 다세대주택, 소규모 아파트, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역이라고 되어 있습니다. 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재한다고 기재되어 있습니다. 이는 제공된 감정평가 항목 기준의 설명입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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