물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12329 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 237,811,750원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
190,249,000원
(19,024,900원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
- 제시외 건물 포함 - 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 - 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 - 감정평가서 상 "본건은 5층 전체가 501호이나, 출입문 2개로 각 501호 및 502호로 표기하여 사용중임." 최선순위 설정: 2022.7.8. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 양천구 신월동 157-45 신한베스트빌 제5층 제501호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 237,811,750원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 190,249,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12329 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 양천구 신월동 157-45 신한베스트빌 제5층 제501호 다세대주택이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 56.46㎡이며, 도로명주소는 서울특별시 양천구 가로공원로60길 9-10이다. 감정가 237,811,750원에서 1회 유찰되어 최저매각가격은 190,249,000원이고, 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정이다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 감정평가서상 본건은 5층 전체가 501호이나, 출입문 2개로 각 501호 및 502호로 표기하여 사용중임
- 제시외 건물 포함
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계 미상임
- 토지거래계약에관한허가구역 관련 제한사항 기재 있음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신원중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 샤시 창호 |
| 이용상황 | 다세대주택로서 후첨 '내부구조도' 참고 바람. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접 토지 대비 평지인 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측으로 외곽공도와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-09)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | - 임대관계 미상임. - 본건은 5층 전체 501호이나, 출입문에 501호 및 502호 표기하여 사용중에 있음. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경12329 신한베스트빌 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12329 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경12329 신한베스트빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
화면 표시 데이터 기준 최저매각가격은 190,249,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 19,024,900원으로 표시되어 있습니다.
서울 양천구 신월동 신한베스트빌 제501호 경매 물건은 어떤 부동산인가요?
이 물건은 서울특별시 양천구 신월동 157-45 신한베스트빌 제5층 제501호로 표시된 다세대 물건입니다. 도로명 주소는 서울특별시 양천구 가로공원로60길 9-10입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 56.46㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경12329 신한베스트빌은 유찰 이력이 있나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 7일 10:00 매각기일은 237,811,750원으로 진행되었고 결과는 유찰로 표시되어 있습니다.
2025타경12329 신한베스트빌 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 법정입니다.
2025타경12329 신한베스트빌 특별매각조건은 무엇인가요?
특별매각조건에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다는 내용이 표시되어 있습니다. 매각 관련 내용에는 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각도 표시되어 있습니다. 구체적인 법률 효과는 원문 자료 확인이 필요합니다.
신한베스트빌 제501호는 501호와 502호 표기가 함께 있나요?
감정평가서 상 본건은 5층 전체가 501호이나, 출입문 2개로 각 501호 및 502호로 표기하여 사용 중이라고 표시되어 있습니다. 임대관계 항목에도 5층 전체 501호이나 출입문에 501호 및 502호로 표기되어 사용 중이라는 내용이 있습니다.
서울 양천구 신월동 신한베스트빌 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가서에는 본건이 서울특별시 양천구 신월동 소재 신원중학교 남동측 인근에 위치한다고 표시되어 있습니다. 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대이며, 제반 주위환경은 보통으로 기재되어 있습니다. 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통 이용편의성은 보통으로 표시되어 있습니다.
2025타경12329 신한베스트빌 임대관계는 확인되어 있나요?
감정평가서의 임대관계 항목에는 임대관계 미상으로 표시되어 있습니다. 다만 매각조건에는 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 대항력 포기조건 매각과 관련된 내용이 함께 기재되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경12329 경매 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085(감정관련)로 표시되어 있으며, 문의 시간은 오전 9시부터 오후 4시까지로 안내되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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