물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경52363 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 06 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 302,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
241,600,000원
(24,160,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 박지현의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026. 3. 31.자) 최선순위 설정: 2025.12.12.강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 신사동 29-154 신성에버빌 4층401호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매6계 | 02-3271-1326 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 302,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 241,600,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경52363 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 신사동 신성에버빌 4층 401호 전유 물건이다. 철근콘크리트구조 48.29㎡이며 감정가는 302,000,000원, 2026-06-16 매각기일 최저가는 241,600,000원이다. 2026-05-12 매각기일은 유찰되었고, 입찰 방식은 기일입찰이다.
확인이 필요한 사항
- 2026-05-12 매각기일 유찰, 유찰횟수 1회
- 주택도시보증공사가 신청채권자이고, 신청채권자는 박지현의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026. 3. 31.자)
- 임대관계 미상임
- 토지거래계약에관한허가구역 관련 내용 있음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 서울특별시 은평구 신사동 소재 "신사1동 주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 응암역(지하철 6호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트조 지붕 지상 8층 건물내 제4층 제401호로, 외벽 : 치장벽돌, 돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 오피스텔(주거용)으로 이용중인것으로 탐문조사됨. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 기계식 주차설비 등을 갖추고 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접토지 대비 완경사 세장형 토지로 공동주택(다세대주택), 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신사생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))임. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 9장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경52363 신성에버빌 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경52363 신성에버빌의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 입찰 방식은 기일입찰이며, 장소는 신관 209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2025타경52363 신성에버빌 최저매각가격은 얼마인가요?
이 물건의 감정가는 302,000,000원으로 표시되어 있습니다. 2026년 6월 16일 매각기일의 최저매각가격은 241,600,000원입니다. 앞선 2026년 5월 12일 매각기일은 302,000,000원에서 유찰된 것으로 기재되어 있습니다.
서울 은평구 신사동 신성에버빌 4층401호 위치는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 은평구 신사동 29-154 신성에버빌 4층401호입니다. 도로명주소는 서울특별시 은평구 은평로2길 6-26로 표시되어 있습니다. 물건 표시는 전유 부분으로 기재되어 있습니다.
2025타경52363 신성에버빌 물건의 면적과 구조는 어떻게 되나요?
원천 데이터상 신성에버빌 4층401호의 전유면적은 48.29㎡입니다. 물건 요약에는 철근콘크리트구조 48.29㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 지상 8층 건물 내 제4층 제401호로 기재되어 있습니다.
2025타경52363 신성에버빌 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 보증금률은 10.0%로 표시되어 있습니다. 2026년 6월 16일 최저매각가격 241,600,000원 기준 보증금은 24,160,000원으로 기재되어 있습니다. 실제 입찰 전에는 법원 공고 원문과 입찰표 작성 기준을 확인하는 것이 좋습니다.
서울서부지방법원 2025타경52363 신성에버빌은 몇 번 유찰됐나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2026년 5월 12일 10:00 매각기일은 302,000,000원에서 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00이며 최저매각가격은 241,600,000원입니다.
2025타경52363 신성에버빌의 이용상황과 설비는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 오피스텔(주거용)으로 이용 중인 것으로 탐문조사되었다고 기재되어 있습니다. 설비 내역은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 기계식 주차설비 등을 갖춘 것으로 표시되어 있습니다. 임대관계는 미상으로 기재되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울 은평구 신사동 신성에버빌 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에는 신사1동 주민센터 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 다가구주택, 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 6호선 응암역이 소재해 교통상황은 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경52363 신성에버빌 특이사항에는 어떤 내용이 있나요?
특이사항에는 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자라고 기재되어 있습니다. 신청채권자는 박지현의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 표시되어 있습니다. 또한 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출했다는 내용이 2026년 3월 31일자로 기재되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경52363 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울서부지방법원 경매6계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 02-3271-1326으로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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