물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102772 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 127,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
81,280,000원
(8,128,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.11 10:00 4별관 211호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.18 14:00 4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.05.02. 제59491호)있음 (임대차보증금 150,000,000원, 전입일자 2021.04.22. 확정일자 2021.04.09.) 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2022.01.04. 가압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 남현동 1064-23 씨에스타운 비동 2층204호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매7계 | 530-1819(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.02 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 127,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 101,600,000원 | 유찰 |
| 2026.06.11 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 81,280,000원 | - |
| 2026.06.18 (14:00) | 매각결정기일 | 4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102772 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 남현동 씨에스타운 비동 2층204호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 13.56㎡이며 감정가는 127,000,000원, 2026-06-11 매각기일 최저가는 81,280,000원이다. 2026-04-02 및 2026-05-07 매각기일은 유찰되었고, 매각결정기일은 2026-06-18 14:00이다. 매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기 관련 인수 가능성이 원천 데이터에 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 2026-04-02 매각기일 유찰, 2026-05-07 매각기일 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.05.02. 제59491호) 있음
- 임대차보증금 150,000,000원, 전입일자 2021.04.22., 확정일자 2021.04.09.
- 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
- 임대관계는 미상임
- 제시외 물건 해당사항 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 지하철2호선 및 4호선 ""사당역"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상 혼용지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며 인근 간선 도로변에 노선버스정류장이 소재하고, 인근에 지하철 2호선 및 4호선 사당역이 소재함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제2층 제204호로서, (사용승인일자:2015.02.13.) 외벽 : 외장용 석재 붙임 마감 등, 내벽 : - , 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상황 | 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.[후첨 '내부구조도' 참조] |
| 설비내역 | 위생설비, 급수 및 배수설비, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
8개 문항서울중앙지방법원 2025타경102772 씨에스타운 물건의 매각기일과 장소는 어디인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 6월 11일 10:00입니다. 장소는 서울중앙지방법원 4별관 211호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경102772 씨에스타운 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
원천 데이터상 감정가액은 127,000,000원이고, 2026년 6월 11일 매각기일의 최저매각가격은 81,280,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 8,128,000원으로 표시되어 있습니다.
서울 관악구 남현동 씨에스타운 비동 204호의 소재지와 면적은 어떻게 되나요?
대상 물건은 서울특별시 관악구 남현동 1064-23 씨에스타운 비동 2층 204호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 관악구 남현3길 39입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 13.56㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경102772 씨에스타운은 몇 번 유찰된 물건인가요?
원천 데이터에는 유찰 횟수가 2회로 표시되어 있습니다. 2026년 4월 2일 127,000,000원, 2026년 5월 7일 101,600,000원 매각기일이 각각 유찰로 표시되어 있습니다. 2026년 6월 11일 매각기일의 금액은 81,280,000원입니다.
2025타경102772 씨에스타운에 매수인이 인수할 수 있는 권리가 표시되어 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 해당 내용에는 임대차보증금 150,000,000원, 전입일자 2021년 4월 22일, 확정일자 2021년 4월 9일이 기재되어 있습니다. 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 문구가 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
관악구 남현동 씨에스타운 경매 물건의 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 관악구 남현동 소재 지하철 2호선 및 4호선 사당역 남서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 연립주택, 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상 혼용지대로 표시되어 있습니다. 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근 간선 도로변에 노선버스정류장이 소재한다고 기재되어 있습니다.
2025타경102772 씨에스타운 건물 구조와 이용상황은 무엇인가요?
물건 정보의 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 감정평가 내용에는 공동주택인 다세대주택으로 이용 중이라고 되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조, 콘크리트지붕 5층 건물 중 제2층 제204호로 기재되어 있습니다. 사용승인일자는 2015년 2월 13일로 표시되어 있습니다.
2025타경102772 씨에스타운의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 18일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 4별관 7호 법정 3층입니다. 이는 매각기일과 별도로 일정에 기재된 내용입니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.