물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51876 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 232,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
185,600,000원
(18,560,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2025. 3. 24. 등기) 있음(임대차보증금 195,000,000원, 전입일 2021. 3. 16., 확정일자 2021. 3. 16.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2025.9.3. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 구산동 177-8 트라움하임구산 1층101호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매7계 | 3271-1327(구내:1327) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 232,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 185,600,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51876 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 은평구 구산동 177-8 트라움하임구산 1층101호 전유 부분이다. 구조는 철근콘크리트구조 29.92㎡이며 다세대주택으로 이용 중이다. 2026-05-19 매각기일은 유찰되었고, 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있다. 감정가는 232,000,000원, 최저가는 185,600,000원, 입찰보증금은 18,560,000원이다.
확인이 필요한 사항
- 2026-05-19 매각기일 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2025. 3. 24. 등기) 있음(임대차보증금 195,000,000원, 전입일 2021. 3. 16., 확정일자 2021. 3. 16.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산근린공원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 "구산역(지하철6호선)"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2020.01.30) 외벽 : 화강석붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 마감임. |
| 이용상황 | 다세대주택(도시형생활주택 단지형다세대)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차시설, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 세장형의 완경사지로 "다세대주택(도시형생활주택 단지형다세대)의 건부지"로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 토지 동측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.))임. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | - |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경51876 트라움하임구산 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51876 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 신관 209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경51876 트라움하임구산 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 185,600,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 매각보증금은 18,560,000원입니다.
서울특별시 은평구 구산동 트라움하임구산 1층101호의 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 은평구 구산동 177-8 트라움하임구산 1층101호입니다. 도로명주소는 서울특별시 은평구 갈현로15길 11-14 (구산동, 트라움하임구산)로 표시되어 있습니다.
2025타경51876 트라움하임구산 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
원천 데이터상 이 물건은 전유 부분으로, 트라움하임구산 1층101호입니다. 요약 내용은 철근콘크리트구조 29.92㎡이며, 전유면적도 29.92㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경51876 트라움하임구산은 유찰된 적이 있나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 19일 10:00 매각기일의 결과가 유찰로 기재되어 있으며, 당시 금액은 232,000,000원이었습니다.
2025타경51876 트라움하임구산에 인수될 수 있는 임차권등기가 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 등기일은 2025년 3월 24일이며, 임대차보증금 195,000,000원, 전입일과 확정일자는 2021년 3월 16일로 기재되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용도 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경51876 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 신관 209호 경매법정입니다.
2025타경51876 트라움하임구산 감정평가상 주위환경과 교통상황은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 은평구 구산동 소재 구산근린공원 동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 교통상황은 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 구산역(지하철 6호선)이 소재해 제반 교통사정은 보통이라고 되어 있습니다.
트라움하임구산 1층101호 건물 구조와 이용상황은 무엇인가요?
감정평가 내용상 건물은 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 지상 4층 건물 내 제1층 제101호로 표시되어 있습니다. 사용승인일은 2020년 1월 30일로 기재되어 있습니다. 이용상황은 다세대주택, 도시형생활주택 단지형다세대로 표시되어 있습니다.
2025타경51876 트라움하임구산 토지이용계획에는 어떤 제한이 표시되어 있나요?
토지이용계획 및 제한상태에는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역 등이 표시되어 있습니다. 또한 토지거래계약에 관한 허가구역 내용이 기재되어 있으며, 대상자와 기간 등 세부 내용이 함께 표시되어 있습니다. 제한사항은 관할 기관 또는 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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