물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51310 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 294,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
96,338,000원
(9,633,800원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2023.10.12.등기)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2022.7.18.압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 마포구 성산동 30-10 성산지오 5층501호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매6계 | 02-3271-1326 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 7건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.09 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 294,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.13 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 235,200,000원 | 유찰 |
| 2026.03.03 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 188,160,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 150,528,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 120,422,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 96,338,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51310 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 마포구 성산동 30-10 성산지오 5층501호 다세대주택이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 20.04㎡이며, 매각기일은 2026-06-16 10:00 신관 209호 경매법정으로 표시되어 있다. 감정가 294,000,000원, 최저매각가격 96,338,000원, 입찰보증금 9,633,800원 정보가 제공되어 있다. 이전 매각기일은 5회 유찰로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 5회 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2023.10.12.등기)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
- 임대관계 미상이며, 본건은 점유자의 폐문부재로 인하여 호실 표기를 기준한 외부 관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도, 동일 건물 내 평가사례 등을 참고하여 평가하였는 바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 ""성서초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 단독주택, 아파트 및 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 근거리에 지하철 6호선 ""망원역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층 지상 6층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 외장석붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상황 | 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.(후첨""내부구조도"" 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추고 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 건물 남서측으로 노폭 약 5m 내외, 북서측으로 노폭 4m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-02-05)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-02-28)(서부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임 |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상이며, 본건은 점유자의 폐문부재로 인하여 호실 표기를 기준한 외부 관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도, 동일 건물 내 평가사례 등을 참고하여 평가하였는 바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
9개 문항서울서부지방법원 2025타경51310 성산지오 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51310 성산지오의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 매각 장소는 신관 209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경51310 성산지오 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 294,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 96,338,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 9,633,800원입니다.
2025타경51310 성산지오 소재지는 어디인가요?
물건 표시는 서울특별시 마포구 성산동 30-10 성산지오 5층501호입니다. 도로명주소는 서울특별시 마포구 성미산로5안길 4입니다.
2025타경51310 성산지오 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
원천 데이터상 용도는 다세대이며, 감정평가 내용에는 다세대주택, 도시형생활주택으로 이용 중이라고 되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 20.04㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경51310 성산지오 유찰 이력은 어떻게 되나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 5회로 표시되어 있습니다. 일정에는 2025년 12월 9일 294,000,000원부터 2026년 5월 12일 120,422,000원까지 매각기일 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일의 금액은 96,338,000원입니다.
2025타경51310 성산지오에 인수될 수 있는 권리가 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기, 2023년 10월 12일 등기가 있다고 기재되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 표시되어 있습니다. 구체적인 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51310 성산지오 주변 환경과 교통은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 성서초등학교 남서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통이라고 기재되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근 노선버스정류장과 근거리에 지하철 6호선 망원역이 소재한다고 표시되어 있습니다.
2025타경51310 성산지오 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 6층 건물 내 제5층 제501호로 기재되어 있습니다. 설비는 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추고 있다고 표시되어 있습니다.
2025타경51310 성산지오 임대관계는 확인되었나요?
감정평가 내용에는 임대관계가 미상이라고 기재되어 있습니다. 점유자의 폐문부재로 호실 표기를 기준한 외부 관찰, 주위 탐문, 표준적 이용상태, 건축물현황도, 동일 건물 내 평가사례 등을 참고해 평가했다고 되어 있습니다. 실제 사항과 다를 수 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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