물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경105581 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 392,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
200,704,000원
(20,070,400원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.03.14. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 양천구 중앙로48길 55, 제6층 제601호 (신정동, 유니크3차) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 13건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.06.13 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 392,000,000원 | 유찰 |
| 2024.07.18 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 313,600,000원 | 유찰 |
| 2024.08.22 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 250,880,000원 | 유찰 |
| 2024.11.06 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 200,704,000원 | 유찰 |
| 2024.12.11 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 160,563,000원 | 유찰 |
| 2025.02.11 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 128,450,000원 | 유찰 |
| 2025.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 102,760,000원 | 유찰 |
| 2025.12.11 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 82,208,000원 | 유찰 |
| 2026.02.05 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 392,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 313,600,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 250,880,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 200,704,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2024타경105581 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 양천구 중앙로48길 55, 제6층 제601호(신정동, 유니크3차) 다세대 물건이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.06㎡로 표시되어 있으며, 감정가는 392,000,000원이다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정이고, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정이다. 최저매각가격은 200,704,000원, 보증금은 20,070,400원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계 미상
- 이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문 등을 토대로 작성
감정평가요항표 요약
20개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건 기호1은 서울특별시 양천구 신정동 소재 신서고등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임. |
|---|---|
| 위치 및 주위환경 | 본건 기호2는 서울특별시 금천구 독산동 소재 금천문화예술정보학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨. |
| 교통상황 | 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북서측 인근에 지하철5호선 신정역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임. |
| 교통상황 | 본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임, |
| 건물의 구조 | 건물은 철근콘크리트구조,벽돌구조 평스라브지붕 8층건중 2층 203호로서 외 벽: 화강석 및 벽돌타일등 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 하이새시 이중창임. |
| 건물의 구조 | 건물은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층건중 6층 601호로서 외 벽: 화강석 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 하이새시 이중창임. |
| 이용상황 | 도시형생활주택(방3,주방1,거실1,욕실1,발코니1)으로 이용중임. |
| 이용상황 | 다세대주택(방2,주방1,거실1,욕실1,발코니1)으로 이용중임 |
| 설비내역 | 승강기,화재탐지설비,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음. |
| 설비내역 | 승강기,화재탐지설비,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형으로 다세대주택 및 오피스텔부지로 이용중임. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 장방형으로 도시형생활주택부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 동측 및 북측으로 약8m의 도로에 각각 접함. |
| 도로상태 | 본건 남측으로 약8m, 서측으로 약4m의 도로에 각각 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역,제1종지구단위계획구역(문성생활권),가축사육제한구역,장애물제한표면구역 (진입표면구역),상대보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할),과밀억제권역,중점경관관리구역(2016.11.24) (주요산 주변). |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1토지: 제2종일반주거지역(7층이하),도로(접함),가축사육제한구역,원추표면구역, 상대보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역. 기호2토지: 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역,원추표면구역,상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역. |
| 제시외 물건 | 없음 |
| 제시외 물건 | 없음 |
| 임대관계 | 임대관계 미상 이해관계인의 부재로 내부구도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관？을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다. |
| 임대관계 | 임대관계 미상 이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을 토대로 작성하였움을 참조하시기 바랍니다. |
사진 자료
총 20장
자주 묻는 질문
9개 문항서울남부지방법원 2024타경105581 유니크3차 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2024타경105581 유니크3차의 매각기일은 2026년 6월 17일 10시입니다. 매각 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2024타경105581 유니크3차 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 392,000,000원이고, 현재 표시된 최저매각가격은 200,704,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 20,070,400원으로 표시되어 있습니다.
2024타경105581 유니크3차 소재지는 어디인가요?
이 경매 물건의 표시 주소는 서울특별시 양천구 중앙로48길 55, 제6층 제601호입니다. 건물명은 유니크3차이며, 지번은 서울특별시 양천구 신정동 951-12로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2024타경105581 유니크3차 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 대상은 유니크3차 제6층 제601호이며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.06㎡로 기재되어 있습니다.
2024타경105581 유니크3차는 몇 번 유찰됐나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 11회로 표시되어 있습니다. 일정 내역에는 2024년 6월 13일부터 2026년 5월 7일까지 여러 매각기일이 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 17일 매각기일이 예정되어 있습니다.
2024타경105581 유니크3차 특별매각조건은 무엇인가요?
원천 자료에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각으로 표시되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
유니크3차 2024타경105581 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 서울특별시 양천구 신정동 소재 신서고등학교 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 공동주택과 상업시설 등이 혼재한 지역이며, 제반 입지여건은 보통인 편으로 표시되어 있습니다. 차량 진입이 가능하고 인근 버스정류장 및 북서측 인근 지하철 5호선 신정역이 언급되어 있습니다.
2024타경105581 유니크3차 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14시로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 법정입니다.
서울남부지방법원 2024타경105581 사건 담당 부서는 어디인가요?
사건 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 담당 전화번호는 02-2192-1331, 0085로 기재되어 있고, 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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