물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102884 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 685,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
179,568,640원
(17,956,864원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 경매법정 (제4별관 211호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 을구 3번, 2023.7.14.접수 제101407호 주택임차권등기(배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않고 매수인이 인수함) 최선순위 설정: 2025.05.12.강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 동작구 사당동 44-179 디에스리브1단지디에스리브1단지102동 3층304호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매1계 | 530-1820 (제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 8건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.18 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 685,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 548,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.27 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 438,400,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 350,720,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 280,576,000원 | 유찰 |
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 224,460,800원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 179,568,640원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102884 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 동작구 사당동 44-179 디에스리브1단지디에스리브1단지102동 3층304호 전유 부분이다. 건물은 철근콘크리트구조 53.24㎡이며 이용상황은 다세대주택으로 표시되어 있다. 감정가는 685,000,000원, 다음 매각기일 최저가는 179,568,640원이며 입찰보증금은 17,956,864원으로 표시되어 있다. 2026-06-30 10:00 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있고, 매각결정기일은 2026-07-07 14:00이다.
확인이 필요한 사항
- 6회 유찰
- 을구 3번, 2023.7.14.접수 제101407호 주택임차권등기(배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않고 매수인이 인수함)
- 임대내역은 미상임.
- 교육환경보호구역의 학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 동작초등학교 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 학교, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 삼성아파트 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철4,7호선 총신대입구역 (이수역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건 내 3층 304호로서 외벽 : 외장석 붙임 등 마감 내벽 : 벽지, 내장타일 등 마감 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상황 | 다세대주택(후면 건물개황도 참조)임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 5필지 일단의 부정형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 서측으로 로폭 약4m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대표번지(사당동 44-179):도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방 어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대내역은 미상임. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
9개 문항서울중앙지방법원 2025타경102884 디에스리브1단지 304호 매각기일은 언제인가요?
이 사건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 장소는 서울중앙지방법원 경매법정 제4별관 211호로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00, 제4별관 3층 7호 법정입니다.
2025타경102884 디에스리브1단지 304호 최저매각가격은 얼마인가요?
2026년 6월 30일 매각기일의 최저매각가격은 179,568,640원으로 표시되어 있습니다. 보증금은 최저매각가격의 10.0%인 17,956,864원입니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
서울 동작구 사당동 디에스리브1단지 304호 경매 물건의 소재지는 어디인가요?
물건 표시는 서울특별시 동작구 사당동 44-179 디에스리브1단지디에스리브1단지102동 3층304호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 동작구 동작대로35자길 6으로 기재되어 있습니다. 원천 자료상 전유 부분의 면적은 53.24㎡입니다.
2025타경102884 디에스리브1단지 304호는 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 6회로 기재되어 있습니다. 2025년 11월 18일부터 2026년 5월 26일까지의 매각기일 결과가 모두 유찰로 표시되어 있습니다. 이후 2026년 6월 30일 매각기일의 최저매각가격은 179,568,640원입니다.
서울중앙지방법원 2025타경102884 물건의 감정평가액은 얼마인가요?
물건 정보와 객체 정보에 감정평가액으로 685,000,000원이 표시되어 있습니다. 2025년 11월 18일 첫 매각기일의 금액도 685,000,000원으로 기재되어 있습니다. 현재 표시된 최저매각가격과는 구분해서 확인해야 합니다.
2025타경102884 디에스리브1단지 304호의 물건 종류와 구조는 무엇인가요?
감정평가 내용에는 이용상황이 다세대주택으로 기재되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물 내 3층 304호로 표시되어 있습니다. 전유 부분 요약은 철근콘크리트구조 53.24㎡입니다.
서울중앙지방법원 2025타경102884 디에스리브1단지 304호 주변 환경은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 동작구 사당동 소재 동작초등학교 남동측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 부근은 학교, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 삼성아파트 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통으로 기재되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 4, 7호선 총신대입구역 이수역이 소재한다고 표시되어 있습니다.
2025타경102884 디에스리브1단지 304호에 인수될 수 있는 권리 내용이 표시되어 있나요?
물건 정보에는 비소멸권리로 을구 3번, 2023년 7월 14일 접수 제101407호 주택임차권등기가 기재되어 있습니다. 원천 자료에는 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않고 매수인이 인수한다고 표시되어 있습니다. 구체적인 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경102884 디에스리브1단지 304호의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계에는 임대내역이 미상으로 기재되어 있습니다. 제공된 데이터만으로 구체적인 임대차 내용은 확인되지 않습니다. 점유관계나 임대차 관련 세부사항은 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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