물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경13032 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 192,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
192,000,000원
(19,200,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.08.05 10:00 제112호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.08.12 14:00 제112호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 한국주택금융공사는 매수인에 대한 대항력 포기, 우선변제권만 행사, 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서 제출 신청채권자 겸 주택임차권자의 승계인인 한국주택금융공사는 2026.06.15.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음 최선순위 설정: 2025.11.04. 경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 금천구 가산동 140-15 세림프라미스 제4층 제403호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매11계 | (02)2192-1302 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 192,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 153,600,000원 | 유찰 |
| 2026.08.05 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 192,000,000원 | - |
| 2026.08.12 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경13032 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 금천구 가산동 140-15 세림프라미스 제4층 제403호이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 22.2㎡이며, 공부상 오피스텔주택으로 이용 중이다. 매각기일은 2026-08-05 10:00 제112호 경매법정이고, 매각결정기일은 2026-08-12 14:00 제112호 경매법정이다. 감정가 및 최저매각가격은 192,000,000원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 2026-03-31 매각기일 유찰, 2026-05-12 매각기일 유찰로 표시됨
- 신청채권자 겸 주택임차권자의 승계인인 한국주택금융공사는 2026.06.15.자로 이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출하였음
- 임대관계는 임대미상임
- 토지거래계약에관한허가구역 관련 제한사항이 감정평가 요항에 표시됨
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ‘가산동주민센터’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택, 다세대주택, 공원, 학교, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 동 건물까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | ■ 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상10층 건 내 ‘세림프라미스’ 제4층 제403호로서 (사용승인일 : 2019.12.31) 외 벽 : 석재붙임마감 등, 창 호 : 새시창호 등임. |
| 이용상황 | ■ 이용상태 공부상 오피스텔주택으로 이용중임. <후첨 &apos;건물이용상황 및 임대상황&apos; 참조> |
| 설비내역 | 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 갖추어져 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 건부지(업무시설,제2종근린생활시설)로 이용중임. |
| 도로상태 | 대상물건의 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ■ 일련번호 1) 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) ■ 일련번호 2) 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | ■ 임대미상임. |
사진 자료
총 5장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경13032 세림프라미스 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경13032 사건의 매각기일은 2026년 8월 5일 10:00입니다. 장소는 제112호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 8월 12일 14:00 같은 제112호 경매법정으로 기재되어 있습니다.
2025타경13032 세림프라미스 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
물건 정보상 매각 금액은 192,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 19,200,000원으로 기재되어 있습니다. 일정별 금액 표시는 원문 화면에서 함께 확인하는 것이 좋습니다.
2025타경13032 세림프라미스 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 금천구 가산동 140-15 세림프라미스 제4층 제403호입니다. 도로명주소는 서울특별시 금천구 디지털로 208-25 (가산동, 세림프라미스)로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 가산동주민센터 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경13032 세림프라미스는 몇 번 유찰됐나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 2회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2026년 3월 31일 매각기일은 192,000,000원으로 유찰, 2026년 5월 12일 매각기일은 153,600,000원으로 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 매각기일은 2026년 8월 5일 10:00으로 표시되어 있습니다.
2025타경13032 세림프라미스 제403호의 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
물건 표시에는 전유 부분으로 서울특별시 금천구 가산동 140-15 세림프라미스 제4층 제403호가 기재되어 있습니다. 요약에는 철근콘크리트구조 22.2㎡로 표시되어 있고, 전용면적도 22.2㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 지하 1층, 지상 10층 건물 내 제4층 제403호로 표시되어 있습니다.
2025타경13032 세림프라미스의 이용상황은 무엇인가요?
감정평가의 이용상황 항목에는 공부상 오피스텔주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 물건명은 세림프라미스이며, 대상 호수는 제4층 제403호입니다. 임대관계 항목은 임대미상으로 표시되어 있어 세부 점유·임대 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경13032 세림프라미스의 교통과 주위환경은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 대상 물건이 가산동주민센터 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위에는 도시형생활주택, 다세대주택, 공원, 학교, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 교통상황은 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경13032 세림프라미스에는 임대관계가 확인되나요?
감정평가의 임대관계 항목에는 임대미상임으로 기재되어 있습니다. 물건 정보에는 신청채권자 겸 주택임차권자의 승계인인 한국주택금융공사가 2026년 6월 15일자로 확약서를 제출했다는 내용이 표시되어 있습니다. 확약서 취지는 매수인에 대한 대항력 포기, 우선변제권만 행사, 임차권등기 말소 동의로 기재되어 있으나 세부 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경13032 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울남부지방법원 경매11계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 (02)2192-1302이며, 집행관 연락처는 02-2192-1462로 기재되어 있습니다. 문의 전 사건번호 2025타경13032를 함께 확인하는 것이 좋습니다.
2025타경13032 세림프라미스의 설비와 도로 상태는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가의 설비내역에는 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 갖추어져 있다고 기재되어 있습니다. 도로상태는 대상 물건의 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접한다고 표시되어 있습니다. 이 내용은 감정평가 항목 기준의 기재입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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