물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51101 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 238,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
121,856,000원
(12,185,600원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.08.18. 제100856호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2025.03.04. 경매개시결정 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 불광동 281-110 샹그리라 비동 11층1102호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매8계 | 02-3271-1328 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 5건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.24 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 238,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 190,400,000원 | 유찰 |
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 152,320,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 121,856,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51101 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 불광동 281-110 샹그리라 비동 11층1102호 전유부분이다. 감정가는 238,000,000원이며 3회 유찰 후 2026-06-30 10:00 신관 제209호 경매법정에서 최저 121,856,000원으로 기일입찰이 예정되어 있다. 매각결정기일은 2026-07-07 14:00 같은 장소로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.08.18. 제100856호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 임대미상임.
- 2026-02-24, 2026-03-31, 2026-05-26 매각기일 유찰.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 ""서울불광초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 지하철 3호선 및 6호선 ""불광역"" 그리고 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 11층 건물 내 제11층 제1102호로서, (사용승인일 2021-06-04) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 본건은 집합건축물대장상 ""업무시설(오피스텔)""로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비, CCTV 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, ""업무시설(오피스텔) 및 제2종근린생활시설"" 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 8미터, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(불광지구,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | 임대미상임. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
8개 문항서울서부지방법원 2025타경51101 샹그리라 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51101 물건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 매각 장소는 신관 제209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경51101 샹그리라 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
해당 물건의 최저매각가격은 121,856,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고, 보증금은 12,185,600원입니다.
은평구 불광동 샹그리라 1102호 물건 소재지는 어디인가요?
물건 표시는 서울특별시 은평구 불광동 281-110 샹그리라 비동 11층1102호입니다. 도로명주소는 서울특별시 은평구 통일로66길 12-1(불광동)으로 제공되어 있습니다.
2025타경51101 샹그리라 물건의 용도와 면적은 어떻게 되나요?
감정평가 내용에는 본건이 집합건축물대장상 업무시설, 즉 오피스텔로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 25.52㎡로 표시되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경51101 샹그리라는 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터상 이 물건은 3회 유찰로 기재되어 있습니다. 일정에는 2026년 2월 24일 238,000,000원, 2026년 3월 31일 190,400,000원, 2026년 5월 26일 152,320,000원 매각기일이 모두 유찰로 표시되어 있습니다.
2025타경51101 샹그리라에 인수될 수 있는 권리 내용이 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.08.18. 제100856호)가 있다고 표시되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 기재되어 있으므로, 상세한 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51101 샹그리라 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울불광초등학교 남측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역이며, 인근에 지하철 3호선 및 6호선 불광역과 노선버스 정류장이 소재한다고 표시되어 있습니다.
2025타경51101 샹그리라 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 신관 제209호 경매법정입니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.