물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경104178 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,960,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,960,000,000원
(196,000,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제4별관 211호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 김지훈이 2026.01.05. 유치권신고(필요비 및 유익비에 대하여 103,550,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함 최선순위 설정: 2023.05.18. 근저당권 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 서초구 서초동 1618-16 지2층비201호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매10계 | 530-2714(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 1,960,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경104178 부동산임의경매 사건의 물건으로, 소재지는 서울특별시 서초구 서초동 1618-16 지2층비201호이다. 물건은 철근콘크리트구조 279.24㎡ 전유 부분이며, 감정가 및 매각기일 금액은 1,960,000,000원이다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제4별관 211호 법정, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제4별관 3층 7호 법정이다. 임차인 김지훈의 유치권신고가 있으나 성립여부는 불분명하다고 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 임차인 김지훈이 2026.01.05. 유치권신고(필요비 및 유익비에 대하여 103,550,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함
- 임대관계 미상임
- 제시외 물건 해당사항 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "지하철3호선 남부터미널역" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대이며 주 위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 직접 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 3호선 "남부터미널역" 소재하는 등 교통상황은 양호함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 금속지붕 2층 건물 내 제지2층 제비201호로서, 외벽 : 몰탈위 인조대리석 마감 등, 내부 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상황 | 건축물대장 및 외관조사 시 근린생활시설(상호:토라이리퍼블릭)로 이용중임. |
| 설비내역 | 냉난방 설비, 소화설비, 승강기설비, 위생 및 급배수설비 등임. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 대상토지는 2필지 일단으로 이용중이며 인접토지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 대상토지는 동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 2필지 공히, 도시지역 , 제1종전용주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구 역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025. 8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사 용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상 :건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.) |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 미상임. |
사진 자료
총 6장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경104178 지2층비201호 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경104178 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 입찰 장소는 제4별관 211호 법정으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경104178 지2층비201호 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 표시된 매각가격은 1,960,000,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 196,000,000원으로 표시되어 있습니다. 유찰횟수는 0회로 확인됩니다.
서울 서초구 서초동 1618-16 지2층비201호 물건 소재지는 어디인가요?
물건 표시 주소는 서울특별시 서초구 서초동 1618-16 지2층비201호입니다. 도로명주소는 서울특별시 서초구 서초중앙로8길 89-13으로 확인됩니다. 대상 호수는 지2층비201호입니다.
2025타경104178 지2층비201호의 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
이 물건은 전유 부분으로 표시되어 있으며, 요약 정보는 철근콘크리트구조 279.24㎡입니다. 전유면적도 279.24㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 금속지붕 2층 건물 내 제지2층 제비201호로 설명되어 있습니다.
2025타경104178 지2층비201호는 현재 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가의 이용상황에는 건축물대장 및 외관조사 시 근린생활시설로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 상호는 토라이리퍼블릭으로 표시되어 있습니다. 실제 이용 현황은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경104178 물건에 유치권 신고 내용이 있나요?
물건 정보에는 임차인 김지훈이 2026년 1월 5일 유치권 신고를 했다는 내용이 있습니다. 신고 내용은 필요비 및 유익비에 대하여 103,550,000원으로 표시되어 있습니다. 다만 원천 데이터에는 그 성립 여부가 불분명하다고 기재되어 있습니다.
2025타경104178 지2층비201호의 주변 환경과 교통상황은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 서초구 서초동 소재 지하철 3호선 남부터미널역 북동측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 기재되어 있습니다. 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 3호선 남부터미널역이 있어 교통상황은 양호하다고 표시되어 있습니다.
2025타경104178 지2층비201호 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 제4별관 3층 7호 법정입니다. 이는 매각기일인 2026년 6월 17일 이후 일정으로 기재되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경104178 사건의 담당계와 연락처는 무엇인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울중앙지방법원 경매10계로 표시되어 있습니다. 담당계 연락처는 530-2714(제4별관 민사집행과)입니다. 집행 관련 전화번호는 02-533-6852로 기재되어 있습니다.
2025타경104178 지2층비201호의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 별도 물건 정보에는 임차인 김지훈의 유치권 신고 내용이 기재되어 있으나, 유치권 성립 여부는 불분명하다고 되어 있습니다. 임대관계와 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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