물건기본정보
| 사건번호 | 2023타경58175 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 318,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
5,729,000원
(1,145,800원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% 소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2023.04.03. 제40425호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2022.04.01. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 갈현로5길 13-3(신사동), 2층202호 (신사동,해창위너스빌) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매5계 | 02-3271-1325 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 23건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.05.21 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 318,000,000원 | 유찰 |
| 2024.06.25 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 254,400,000원 | 유찰 |
| 2024.07.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 203,520,000원 | 유찰 |
| 2024.09.03 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 162,816,000원 | 유찰 |
| 2024.10.15 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 130,253,000원 | 유찰 |
| 2024.11.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 104,202,000원 | 유찰 |
| 2024.12.24 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 83,362,000원 | 유찰 |
| 2025.02.04 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 66,690,000원 | 유찰 |
| 2025.03.11 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 53,352,000원 | 유찰 |
| 2025.04.15 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 42,682,000원 | 유찰 |
| 2025.05.20 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 34,146,000원 | 유찰 |
| 2025.06.24 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 27,317,000원 | 매각 |
| 2025.07.01 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2025.08.11 (16:00) | 03 | 경매5계 | 0원 | 미납 |
| 2025.10.14 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 27,317,000원 | 유찰 |
| 2025.11.18 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 21,854,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 17,483,000원 | 유찰 |
| 2026.02.03 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 13,986,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 11,189,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 8,951,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 7,161,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 5,729,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2023타경58175 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 갈현로5길 13-3(신사동), 2층202호 해창위너스빌입니다. 용도는 다세대이며 전유 부분은 철근콘크리트구조 47.58㎡로 표시되어 있습니다. 감정가는 318,000,000원, 현재 최저매각가격은 5,729,000원이며 매각기일은 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정입니다. 특별매각조건으로 매수신청보증금이 최저매각가격의 20%로 표시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2023.04.03. 제40425호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
- 2025-06-24 매각 후 2025-08-11 미납으로 표시됨.
- failed_count 18로 표시됨.
- 임대관계는 미상이며 기타사항 없음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "덕산중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택, 도시형생활주택, 소규모 아파트, 노변 근린상가, 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주택 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 6호선 "응암역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 지상 5층 건 내 제2층 제202호로서 (사용승인일: 2020.09.25), 외벽: 벽돌타일 및 인조석 마감 등, 창호: 하이샤시 창호 등. |
| 이용상황 | 다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실, 현관 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접필지 대비 평탄한 가장형 토지로서, 공동주택(다세대주택), 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)임. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상이며 기타사항 없음. |
사진 자료
총 15장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2023타경58175 해창위너스빌의 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2023타경58175 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 신관 209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00입니다.
2023타경58175 해창위너스빌의 최저매각가격은 얼마인가요?
2026년 6월 23일 매각기일 기준 최저매각가격은 5,729,000원으로 표시되어 있습니다. 감정평가액은 318,000,000원입니다. 화면 데이터상 매수신청보증금은 최저매각가격의 20% 조건으로 기재되어 있습니다.
2023타경58175 해창위너스빌의 보증금은 얼마인가요?
이 물건은 특별매각조건으로 매수신청보증금이 최저매각가격의 20%로 표시되어 있습니다. 화면 데이터의 보증금 금액은 1,145,800원입니다. 보증금 조건은 입찰 전 원문 자료로 다시 확인하는 것이 좋습니다.
2023타경58175 해창위너스빌 소재지는 어디인가요?
물건 표시 주소는 서울특별시 은평구 갈현로5길 13-3, 2층 202호입니다. 건물명은 해창위너스빌이며, 지번은 서울특별시 은평구 신사동 10-14로 기재되어 있습니다. 물건 구분은 전유로 표시되어 있습니다.
2023타경58175 해창위너스빌은 어떤 종류의 부동산인가요?
화면 데이터의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 47.58㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 다세대주택으로 방 3, 거실, 주방, 화장실, 현관 등으로 이용 중이라고 적혀 있습니다.
2023타경58175 해창위너스빌은 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 18회로 표시되어 있습니다. 일정 내역에는 2024년 5월 21일부터 여러 차례 유찰 이력이 기재되어 있습니다. 2025년 6월 24일에는 매각, 2025년 7월 1일에는 최고가매각허가결정, 2025년 8월 11일에는 미납으로 표시된 이력도 있습니다.
2023타경58175 해창위너스빌에 인수할 수 있는 권리가 있나요?
화면 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기 2023년 4월 3일 제40425호가 있다고 기재되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 표시되어 있습니다. 권리관계는 중요하므로 원문 매각물건명세서 확인이 필요합니다.
2023타경58175 해창위너스빌의 담당 부서는 어디인가요?
담당 부서는 서울서부지방법원 경매5계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-3271-1325입니다. 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 기재되어 있습니다.
2023타경58175 해창위너스빌의 감정평가액은 얼마인가요?
물건 정보와 전유 물건 금액에는 318,000,000원이 표시되어 있습니다. 일정 내역의 최초 매각기일인 2024년 5월 21일 금액도 318,000,000원입니다. 이후 기일별 최저매각가격은 일정에 따라 변경되어 표시되어 있습니다.
2023타경58175 해창위너스빌의 설비와 주변 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있다고 기재되어 있습니다. 교통상황은 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 6호선 응암역 등이 소재한다고 표시되어 있습니다. 해당 내용은 감정평가 자료 기준입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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