물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51794 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 309,153,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
309,153,000원
(30,915,300원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
제시외 건물 포함. 제시외 건물 포함. 공부상 업무시설(오피스텔)이나 현황상 주거용으로 이용중임(감정평가서 참조). 소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 주택임차권등기(2025. 10. 30. 제5696748호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2023. 10. 24. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 신사동 29-176 샹그리라 2층201호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매5계 | 02-3271-1325 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 309,153,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
13개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51794 부동산임의경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 신사동 29-176 샹그리라 2층201호 전유 부분이다. 철근콘크리트구조 56.15㎡이며, 공부상 업무시설(오피스텔)이나 현황상 주거용으로 이용 중인 것으로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정이고, 매각결정기일은 2026-06-30 14:00 같은 장소이다. 감정가 및 최저매각가격은 309,153,000원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 주택임차권등기(2025. 10. 30. 제5696748호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 제시외 건물 포함.
- 공부상 업무시설(오피스텔)이나 현황상 주거용으로 이용중임(감정평가서 참조).
- 제시외건물㉠이 소재함.
- 임대관계는 미상임.
- 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.))임.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 ""신사1동주민센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 '응암역' , '새절역' 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임. |
| 건물의 구조 | 2016년 3월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)지붕 지상9층건내 제2층 제201호로서 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. |
| 이용상황 | 공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으며, 현황상 주거용(방4개 및 욕실2개 등으로 탐문조사 됨, 후첨 '내부구조도' 참고)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 세장형의 토지로서, ""공동주택(다세대주택), 업무시설(오피스텔)"" 부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 남측으로 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 지구단위계획구역(신사생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.))임. |
| 제시외 물건 | 제시외건물㉠이 소재함. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경51794 샹그리라 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51794 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 신관 209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2025타경51794 샹그리라 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각기일 기준 금액은 309,153,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금은 30,915,300원이며, 보증금률은 10.0%로 기재되어 있습니다. 화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 0회입니다.
2025타경51794 샹그리라 소재지는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 은평구 신사동 29-176 샹그리라 2층201호로 표시되어 있습니다. 도로명주소는 서울특별시 은평구 증산로21길 42 (신사동, 샹그리라)입니다. 전유 부분 물건으로 등록되어 있습니다.
2025타경51794 샹그리라 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
물건 표시에는 철근콘크리트구조 56.15㎡로 기재되어 있습니다. 전용면적도 56.15㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 2016년 3월 사용승인된 지상 9층 건물 내 제2층 제201호라고 되어 있습니다.
2025타경51794 샹그리라의 공부상 용도와 현황상 이용상황은 무엇인가요?
원천 데이터에는 공부상 업무시설인 오피스텔로 등재되어 있다고 표시되어 있습니다. 다만 현황상 주거용으로 이용 중이며, 방 4개와 욕실 2개 등으로 탐문조사되었다는 감정평가 내용이 있습니다. 실제 세부 사항은 감정평가서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51794 샹그리라에 매수인이 인수할 수 있는 권리가 표시되어 있나요?
물건 정보에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 주택임차권등기(2025. 10. 30. 제5696748호)가 있다고 표시되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용도 기재되어 있습니다. 권리관계 판단은 원문 매각물건명세서와 등기 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51794 샹그리라에는 제시외 건물이 포함되나요?
물건 정보의 특이사항에는 제시외 건물 포함이라고 표시되어 있습니다. 감정평가 항목에도 제시외건물㉠이 소재한다고 기재되어 있습니다. 제시외 건물의 구체적 범위는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51794 샹그리라 주변 환경과 교통은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 은평구 신사동 소재 신사1동주민센터 남서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 전반적인 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장과 지하철 6호선 응암역, 새절역 등이 있어 대중교통 이용편의도도 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경51794 샹그리라 토지이용계획 제한사항은 무엇인가요?
감정평가 내용에는 해당 토지가 준주거지역 및 지구단위계획구역으로 표시되어 있습니다. 소로3류 접합, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역 등의 제한사항도 기재되어 있습니다. 토지거래허가구역 관련 내용도 표시되어 있으므로 자세한 사항은 별도 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경51794 사건 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보에는 서울서부지방법원 경매5계가 담당 부서로 표시되어 있습니다. 담당계 전화번호는 02-3271-1325이며, 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 기재되어 있습니다. 사건명은 부동산임의경매입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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