물건기본정보
| 사건번호 | 2026타경50067 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 230,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
184,000,000원
(18,400,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 이한솔의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.4.1.자) 최선순위 설정: 2026.1.19. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 구산동 16-57 고은명가 2층205호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매7계 | 3271-1327(구내:1327) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 230,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 184,000,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2026타경50067 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 구산동 16-57 고은명가 2층205호 전유 물건이다. 철근콘크리트구조 29.95㎡이며 다세대주택으로 이용 중인 것으로 기재되어 있다. 감정가는 230,000,000원, 다음 매각기일 최저가는 184,000,000원이고 입찰보증금은 18,400,000원으로 표시되어 있다. 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 이한솔의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.4.1.자)
- 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 설치된 것으로 탐문되며, 폐문부재로 내부 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람.
- 폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
- 상대보호구역은 최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임.
- 토지거래계약에관한허가구역 관련 기재가 있음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 '구산중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물내 제2층 제205호로서, (사용승인 : 2020.05.06.) - 외벽 : 타일붙임마감 등, - 창호 : PVC 창호 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 설치된 것으로 탐문되며, 폐문부재로 내부 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필지 일단으로 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 단지 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 구산동 16-57, 구산동 16-58 공히 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2026타경50067 고은명가 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2026타경50067 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 입찰 장소는 신관 209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2026타경50067 고은명가 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 184,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 매각 보증금은 18,400,000원입니다.
서울특별시 은평구 구산동 고은명가 2층205호 물건은 어떤 부동산인가요?
해당 물건은 서울특별시 은평구 구산동 16-57 고은명가 2층205호입니다. 전유 부분으로 표시되어 있으며, 철근콘크리트구조 29.95㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용상 다세대주택으로 이용 중입니다.
2026타경50067 고은명가 경매는 유찰된 적이 있나요?
원천 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 19일 10:00 매각기일의 결과가 유찰로 기재되어 있으며, 당시 금액은 230,000,000원입니다.
2026타경50067 고은명가 소재지는 어디인가요?
물건 표시 주소는 서울특별시 은평구 구산동 16-57 고은명가 2층205호입니다. 도로명주소는 서울특별시 은평구 갈현로 128 (구산동,고은명가)로 기재되어 있습니다.
2026타경50067 고은명가 주변환경과 교통상황은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 은평구 구산동 소재 구산중학교 동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택과 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 있어 교통여건은 보통인 편으로 기재되어 있습니다.
2026타경50067 고은명가 건물 구조와 사용승인일은 어떻게 되나요?
감정평가 내용상 건물은 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제205호입니다. 사용승인일은 2020년 5월 6일로 기재되어 있습니다. 외벽은 타일붙임마감 등, 창호는 PVC 창호 등으로 표시되어 있습니다.
2026타경50067 고은명가 설비와 내부 확인 상태는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 설치된 것으로 탐문된다고 기재되어 있습니다. 다만 폐문부재로 내부 설비 등의 정상작동 여부는 확인이 불가하였다고 표시되어 있습니다. 입찰 시에는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2026타경50067 고은명가 임대관계는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 항목의 임대관계에는 폐문부재로 임대관계 미상이라고 기재되어 있습니다. 기타사항은 없음으로 표시되어 있습니다. 별도의 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2026타경50067 고은명가 매각물건명세서 특이사항은 무엇인가요?
물건 정보의 특이사항에는 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자라고 기재되어 있습니다. 신청채권자는 이한솔의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 표시되어 있으며, 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출한 것으로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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