물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11855 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 178,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
113,920,000원
(11,392,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.5.12. 압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 양천구 신월동 62-27 아크로뷰 제2층 제202호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 178,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 142,400,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 113,920,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11855 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 양천구 신월동 62-27 아크로뷰 제2층 제202호 다세대주택이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 18.11㎡로 표시되어 있으며, 2026-03-26과 2026-05-07 매각기일은 유찰되었다. 다음 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정이며, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정이다. 감정가액은 178,000,000원, 최저매각가격은 113,920,000원, 보증금은 11,392,000원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계 미상임
- 이해관계인의 부재로 호실 표기를 기준한 외부관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도, 본건 건물 내 유사물건 평가사례 등을 참고하여 평가하였으며 실제 사항과 상이할 수 있음
- 토지거래계약에관한허가구역(2024-05-30)(2025.8.31.~2026.8.30.)
- 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""신월중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 본건 유사 다세대주택과 단독주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 북동측 근거리에 지하철 5호선""화곡역""이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 무난한 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 석재타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상황 | 도시형생활주택(다세대주택)으로 이용 중임.(후첨""내부구조도"" 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장시설 등을 갖추고 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하고, 본건 동측으로 노폭 3m 내외의 막다른 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2024-05-01)<건축법>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-05-30)(2025.8.31.~2026.8.30.),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. 본건은 이해관계인의 부재로 인하여 부득이하게 호실 표기를 기준한 외부관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도, 본건 건물 내 유사물건 평가사례 등을 참고하여 평가하였는바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경11855 아크로뷰 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11855 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정입니다.
2025타경11855 아크로뷰 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 현재 최저매각가격은 113,920,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 11,392,000원입니다. 감정평가액은 178,000,000원으로 기재되어 있습니다.
서울 양천구 신월동 아크로뷰 제202호 경매 물건 주소는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 양천구 신월동 62-27 아크로뷰 제2층 제202호입니다. 도로명주소는 서울특별시 양천구 남부순환로31길 56입니다. 원천 데이터상 건물명은 아크로뷰로 표시되어 있습니다.
2025타경11855 아크로뷰는 어떤 종류의 부동산인가요?
원천 데이터의 용도 라벨은 다세대입니다. 감정평가 내용에는 도시형생활주택, 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 18.11㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경11855 아크로뷰는 몇 번 유찰되었나요?
원천 데이터에는 유찰 횟수가 2회로 표시되어 있습니다. 2026년 3월 26일 매각기일은 178,000,000원에서 유찰, 2026년 5월 7일 매각기일은 142,400,000원에서 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일의 최저매각가격은 113,920,000원입니다.
2025타경11855 아크로뷰의 특별매각조건은 무엇인가요?
원천 데이터에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 표시되어 있습니다. 해당 내용은 권리관계에 영향을 줄 수 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
양천구 신월동 아크로뷰 제202호의 교통상황은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건 소재 건물까지 차량 진출입이 가능하다고 기재되어 있습니다. 인근에 노선버스정류장이 있고, 북동측 근거리에 지하철 5호선 화곡역이 소재한다고 표시되어 있습니다. 제반 대중교통상황은 무난한 편이라고 평가되어 있습니다.
2025타경11855 아크로뷰 건물 구조와 설비는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제202호로 기재되어 있습니다. 외벽은 석재타일 붙임 마감 등, 창호는 샷시창호로 표시되어 있습니다. 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장시설 등을 갖추고 있다고 기재되어 있습니다.
2025타경11855 아크로뷰 임대관계는 확인되어 있나요?
감정평가 내용에는 임대관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 이해관계인의 부재로 호실 표기 기준 외부관찰, 주위 탐문, 표준적 이용상태, 건축물현황도, 유사물건 평가사례 등을 참고해 평가했다고 기재되어 있습니다. 실제 사항과 상이할 수 있다고 되어 있어 입찰 전 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경11855 아크로뷰 토지이용계획에는 어떤 제한이 표시되어 있나요?
토지이용계획 및 제한상태에는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 도로 접합 등이 표시되어 있습니다. 가축사육제한구역, 건축허가·착공제한지역, 수평표면구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역도 기재되어 있습니다. 토지거래계약에 관한 허가구역 관련 내용도 함께 표시되어 있으므로 세부 적용 여부는 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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