물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51785 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 156,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
99,840,000원
(9,984,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
제시외건물(보일러실) 포함 소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2022. 5. 6. 등기) 있음(임대차보증금 120,000,000원, 전입일 2018.2.2., 확정일자 2018. 2. 2.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2020.11.25. 가압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 서대문구 연희동 78-21 라온빌라 5층502호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매7계 | 3271-1327(구내:1327) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 156,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 124,800,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 99,840,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51785 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 서대문구 연희동 78-21 라온빌라 5층502호 전유 부분이다. 철근콘크리트구조 14.02㎡의 다세대주택으로, 매각기일은 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정이다. 감정가 156,000,000원, 최저매각가격 99,840,000원이며 보증금은 9,984,000원으로 표시되어 있다. 이전 매각기일 2026-04-14 및 2026-05-19는 유찰로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 2026-04-14 매각기일 유찰, 2026-05-19 매각기일 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2022. 5. 6. 등기) 있음(임대차보증금 120,000,000원, 전입일 2018.2.2., 확정일자 2018. 2. 2.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 제시외건물(보일러실) 포함
- 임대관계는 미상임
- 제시외건물 ㉠ 보일러실(벽체이용 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕,1㎡)은 본건 건물에 포함하여 평가하였음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 ""한성화교고동학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 까지 차량접근 가능하며, 인근으로 지나는 연희로변에 버스정류장이 있어 교통환경 무난시됨 |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 5층 502호(사용승인: 2017.06.19)로서, 외벽은 드리이비트 벽돌치장 등, 창호는 하이샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택(방1, 주방겸 거실, 현관, 내부계단, 다락, 제시외건물(보일러실) 등)으로 이용 중임(후첨 ""호별배치 및 내부구조도"" 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소방설비, 주차장 등을 갖추었음 |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 가장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중 임. |
| 도로상태 | 북서측으로 노푝 약 4미터의 포장도로와 접하고 있음 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 임. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | - 임대관계는 미상임 - 제시외건물 ㉠ 보일러실(벽체이용 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕,1㎡)은 본건 건물에 포함하여 평가하였음. |
사진 자료
총 20장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경51785 라온빌라 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51785 라온빌라의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 신관 209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경51785 라온빌라 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 99,840,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금율은 10.0%이며, 매수신청보증금은 9,984,000원입니다.
서울 서대문구 연희동 라온빌라 5층 502호 경매 물건의 소재지는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 서대문구 연희동 78-21 라온빌라 5층 502호입니다. 도로명주소는 서울특별시 서대문구 연희로25길 4-13입니다.
2025타경51785 라온빌라의 감정가격은 얼마이고 몇 번 유찰됐나요?
이 물건의 감정가격은 156,000,000원으로 표시되어 있습니다. 2026년 4월 14일 156,000,000원, 2026년 5월 19일 124,800,000원 매각기일이 각각 유찰로 표시되어 failed_count는 2입니다.
서울서부지방법원 2025타경51785 라온빌라의 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
원천 자료상 물건은 라온빌라 5층 502호 전유 부분으로, 철근콘크리트구조 14.02㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 다세대주택으로 이용 중이며 방1, 주방 겸 거실, 현관, 내부계단, 다락, 제시외건물 보일러실 등이 기재되어 있습니다.
2025타경51785 라온빌라에 매수인이 인수할 수 있는 권리 표시가 있나요?
원천 자료에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2022년 5월 6일 등기)가 있다고 표시되어 있습니다. 임대차보증금은 120,000,000원, 전입일과 확정일자는 2018년 2월 2일로 기재되어 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 표시되어 있습니다. 실제 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
연희동 라온빌라 2025타경51785 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 한성화교고등학교 북서측 인근에 위치합니다. 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대이며, 차량 접근이 가능하고 인근 연희로변에 버스정류장이 있어 교통환경은 무난한 것으로 표시되어 있습니다.
2025타경51785 라온빌라 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 신관 209호 경매법정입니다.
라온빌라 2025타경51785 물건에 제시외건물이 포함되나요?
물건 정보에는 제시외건물인 보일러실이 포함된다고 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 제시외건물 보일러실이 벽체이용 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 1㎡이며, 본건 건물에 포함하여 평가했다고 기재되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경51785 사건의 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울서부지방법원 경매7계로 표시되어 있습니다. 전화번호는 3271-1327(구내:1327)이며, 집행관 전화는 02-3271-1712~3으로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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