물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51028 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 397,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
83,257,000원
(8,325,700원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(임대차보증금 257,250,000원, 전입일자 2021. 12. 27., 확정일자 2021.12.27.)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2022.6.7.압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 응암동 125-11 아우르미 5층503호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매6계 | 02-3271-1326 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 9건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 397,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.04 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 317,600,000원 | 유찰 |
| 2025.12.09 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 254,080,000원 | 유찰 |
| 2026.01.13 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 203,264,000원 | 유찰 |
| 2026.03.03 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 162,611,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 130,089,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 104,071,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 83,257,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51028 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 응암동 125-11 아우르미 5층503호 전유 부분이다. 물건은 철근콘크리트구조 47.78㎡이며, 감정평가상 업무시설(오피스텔)로 이용 중이다. 2026-06-16 10:00 신관 209호 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있고, 최저매각가격은 83,257,000원이다. 매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기가 있으며 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다.
확인이 필요한 사항
- 7회 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(임대차보증금 257,250,000원, 전입일자 2021. 12. 27., 확정일자 2021.12.27.) 있음
- 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
- 임대관계 미상임
- 제시외 물건 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은서울특별시 은평구 응암동 소재 ""은명초등교"" 남서측 인근에 위치함. 주위는 공동주택 및 단독주택,주상용건물,근린생활시설,교육기관,공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고, 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철 6호선 ""새절역,응암역"" 까지 도보로 각각 약3~4분 및 약 9~10분 정도 소요되므로 대중교통사정은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 11층건내 5층 503호로서 외벽:치장석붙임,치장벽돌쌓기 마감 등. 내벽:벽지,타일붙임 마감 등. 창호:하이샷시,알미늄샷시 창호임. |
| 이용상황 | 2019.12.10일자로 사용승인되고, 업무시설(오피스텔)로 이용중임. |
| 설비내역 | 상하수도설비,위생설비,승강기설비,개별도시가스보일러에 의한 난방설비 갖추었음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 부정형으로서, 업무시설(오피스텔),공동주택(다세대주택)건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 15장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경51028 아우르미 503호 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51028 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 장소는 신관 209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경51028 아우르미 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가는 397,000,000원이고, 2026년 6월 16일 매각기일의 최저매각가격은 83,257,000원입니다. 보증금률은 10.0%로 표시되어 있으며, 보증금은 8,325,700원입니다. 금액은 화면 표시 데이터를 기준으로 합니다.
서울 은평구 응암동 아우르미 503호 경매 물건 주소는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 은평구 응암동 125-11 아우르미 5층 503호입니다. 도로명주소는 서울특별시 은평구 응암로21가길 4 (응암동, 아우르미)로 표시되어 있습니다. 물건은 전유 부분으로 기재되어 있습니다.
2025타경51028 아우르미 503호는 어떤 용도와 면적인가요?
감정평가 내용에는 이 물건이 업무시설, 즉 오피스텔로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 전유 부분의 요약은 철근콘크리트구조 47.78㎡이며, 전용면적도 47.78㎡로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2019년 12월 10일로 표시되어 있습니다.
2025타경51028 아우르미 경매는 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 7회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2025년 9월 23일부터 2026년 5월 12일까지 매각기일 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 16일 매각기일의 최저매각가격은 83,257,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경51028 아우르미에 매수인이 인수할 수 있는 권리 내용이 있나요?
물건 정보에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 임대차보증금은 257,250,000원, 전입일자는 2021년 12월 27일, 확정일자는 2021년 12월 27일로 기재되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 표시되어 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경51028 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울서부지방법원 경매6계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-3271-1326이며, 집행관 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 기재되어 있습니다. 문의 전에는 사건번호 2025타경51028을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
2025타경51028 아우르미 주변 교통 상황은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건까지 차량 접근이 가능하다고 표시되어 있습니다. 버스정류장 및 지하철 6호선 새절역, 응암역까지 도보로 각각 약 3~4분 및 약 9~10분 정도 소요된다고 기재되어 있습니다. 대중교통 사정은 보통으로 평가되어 있습니다.
2025타경51028 아우르미 건물 구조와 설비는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트 평스라브 지붕 11층 건물 중 5층 503호로 기재되어 있습니다. 설비로는 상하수도설비, 위생설비, 승강기설비, 개별도시가스보일러에 의한 난방설비가 표시되어 있습니다. 외벽과 내벽, 창호 마감에 관한 내용도 감정평가 항목에 포함되어 있습니다.
2025타경51028 아우르미 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 신관 209호 경매법정입니다. 해당 일정은 화면 표시 데이터를 기준으로 하므로 진행 전 원문 자료 확인이 필요할 수 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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