물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경538 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 02 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 4,927,788,400원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
3,942,231,000원
(394,223,100원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 2. 이 사건 부동산은 증산5재정비촉진구역내에 위치하고 있고, 관리처분계획 인가(2023.09.26) 및 고시(2023.09.27)됨. 3. 조합원의 지위 승계 및 현금청산 대상여부는 관할구청 또는 증산5재정비촉진구역 재개발정비사업조합에 확인이 필요함. 최선순위 설정: 2017.09.20. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
서울특별시 은평구 증산동 159-2 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
(일반건물) 서울특별시 은평구 증산동 159-2 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매1계 | 3271-1321(구내:1321) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 4,927,788,400원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 3,942,231,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
15개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경538 부동산임의경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 증산동 159-2 토지 및 일반철골조 평스라브지붕 2층 제2종근린생활시설이다. 감정가는 4,927,788,400원이며 2026-05-26 매각기일은 유찰되었고, 2026-06-30 10:00 신관 제209호 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있다. 매각결정기일은 2026-07-07 14:00 신관 제209호 경매법정이다.
확인이 필요한 사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함.
- 이 사건 부동산은 증산5재정비촉진구역내에 위치하고 있고, 관리처분계획 인가(2023.09.26) 및 고시(2023.09.27)됨.
- 조합원의 지위 승계 및 현금청산 대상여부는 관할구청 또는 증산5재정비촉진구역 재개발정비사업조합에 확인이 필요함.
- 2026-05-26 매각기일 유찰.
- 토지이용계획 및 제한상태에 정비구역(재개발사업), 재정비촉진지구(수색증산재정비촉진지구), 건축허가·착공제한지역 등이 기재됨.
- 감정평가서상 1층은 가격시점 현재 폐문 부재 중 상태임.
- 감정평가서상 2층은 일부 주거용, 일부 사무실로 이용 중임.
- 감정평가서상 임대관계는 미상임.
감정평가요항표 요약
14개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 증산동 소재 '연서중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 빌라, 근린생활시설 등이 소재하는 개발예정지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 북동측 인근에 지하철6호선 ‘새절역’이, 동측으로 접한 ‘증산로’변으로 버스정류장이 위치하고 있음. |
| 형태 및 이용상태 | 평지, 사다리형의 토지로 2종근린생활시설 부지로 이용 중에 있음. |
| 인접 도로상태 | 동측으로 폭 약30미터 도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 증산동 159-2: 도시지역, 제3종일반주거지역, 녹지(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(재개발사업)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(수색증산재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선 |
| 제시목록 외의 물건 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | -. |
| 건물의 구조 | 일반철골조 평스라브지붕 2층 2종근린생활시설로, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅마감, 벽지붙임마감, 타일붙임마감 등, 창호 : 하이샷시창호 등임. |
| 이용상황 | 공부상 2종근린생활시설로 1층 : 공부상 2종근린생활시설로 가격시점 현재 폐문 부재 중 상태임. 2층 : 일부 주거용, 일부 사무실로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급,배수설비, 주차장시설 등임. |
| 감정평가 항목 12 | 후첨 ‘내부구조도’와 같이 제시외(ㄱ)~(ㄷ)이 소재함. |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 5장
자주 묻는 질문
9개 문항서울서부지방법원 2025타경538 증산동 159-2 물건의 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경538 물건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 매각 장소는 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경538 서울 은평구 증산동 159-2 최저매각가격은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 3,942,231,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 394,223,100원입니다. 최초 매각기일의 금액은 4,927,788,400원이었고, 2026년 5월 26일 유찰 이력이 있습니다.
서울특별시 은평구 증산동 159-2 경매 물건은 어떤 부동산인가요?
원천 데이터에는 서울특별시 은평구 증산동 159-2 토지와 일반건물이 경매 대상 객체로 표시되어 있습니다. 건물은 일반철골조 평스라브지붕 2층 2종근린생활시설로 기재되어 있습니다. 건물 요약에는 1층 109.6㎡, 1층 9.05㎡, 2층 131.45㎡, 옥탑층 9.98㎡가 표시되어 있습니다.
2025타경538 증산동 159-2 물건은 일괄매각인가요?
물건 정보의 매각 조건에는 일괄매각으로 표시되어 있습니다. 또한 제시외 건물 포함이라는 내용이 함께 기재되어 있습니다. 세부 범위는 원문 매각물건명세서와 관련 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경538 물건은 재개발구역 안에 있나요?
물건 정보에는 이 부동산이 증산5재정비촉진구역 내에 위치한다고 기재되어 있습니다. 관리처분계획 인가는 2023년 9월 26일, 고시는 2023년 9월 27일로 표시되어 있습니다. 조합원 지위 승계와 현금청산 대상 여부는 관할구청 또는 증산5재정비촉진구역 재개발정비사업조합에 확인이 필요하다고 안내되어 있습니다.
은평구 증산동 159-2 경매 물건의 위치와 교통 여건은 어떻게 나오나요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 은평구 증산동 소재 연서중학교 북동측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위환경은 단독주택, 빌라, 근린생활시설 등이 소재하는 개발예정지대로 기재되어 있습니다. 교통상황은 북동측 인근에 지하철 6호선 새절역이 있고, 동측 증산로변에 버스정류장이 위치한다고 표시되어 있습니다.
2025타경538 증산동 159-2 건물의 이용상황은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 자료상 건물은 공부상 2종근린생활시설로 기재되어 있습니다. 1층은 공부상 2종근린생활시설이며 가격시점 현재 폐문 부재 중 상태로 표시되어 있습니다. 2층은 일부 주거용, 일부 사무실로 이용 중이라고 기재되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경538 물건의 임대관계는 확인되나요?
원천 데이터의 감정평가 항목에는 임대관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 다른 임대관계 항목에는 '-'로 기재된 부분도 있습니다. 구체적인 점유 및 임대차 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경538 증산동 159-2 물건의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 신관 제209호 경매법정입니다. 이는 매각기일과 별도로 일정에 기재된 내용입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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