물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102832 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 341,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
272,800,000원
(27,280,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.18 10:00 경매법정 4별관 211호 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.25 14:00 3층 7호법정 4별관 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 340,000,000원, 전입일자 2021.07.13. 확정일자 2021.07.14.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음. 최선순위 설정: 22.07.05. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 봉천동 649-176 102동 4층403호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매11계 | 02-530-1817 | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.14 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 341,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.18 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 272,800,000원 | - |
| 2026.06.25 (14:00) | 매각결정기일 | 3층 7호법정 4별관 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102832 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 봉천동 649-176 102동 4층403호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 39.1㎡이며 감정가는 341,000,000원, 최저가는 272,800,000원이다. 2026-05-14 매각기일은 유찰되었고, 다음 매각기일은 2026-06-18 10:00 경매법정 4별관 211호로 표시되어 있다. 매각결정기일은 2026-06-25 14:00 3층 7호법정 4별관이다.
확인이 필요한 사항
- 2026-05-14 매각기일 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 340,000,000원, 전입일자 2021.07.13. 확정일자 2021.07.14.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음.
- 대상물건 임대관계는 미상임.
- 제시외 물건 없음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '당곡고등학교' 남측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일: 2014.03.18) - 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 하이샤시 창호 마감임 |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용 중임. (후첨""건물내부구조도""참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 소화설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지 대비 동측 하향 완경사지를 자체 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 대상물건 북측으로 노폭 약 4~6m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역((7층 이하)) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 대상물건 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 7장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경102832 102동 4층403호 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경102832 물건의 매각기일은 2026년 6월 18일 10:00입니다. 입찰 장소는 경매법정 4별관 211호로 표시되어 있으며, 입찰 방식은 기일입찰입니다. 매각결정기일은 2026년 6월 25일 14:00, 3층 7호법정 4별관으로 기재되어 있습니다.
2025타경102832 관악구 봉천동 102동 4층403호 최저매각가격은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 341,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 272,800,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 27,280,000원입니다. 가격 정보는 법원경매 화면 표시 데이터를 기준으로 합니다.
서울특별시 관악구 봉천동 649-176 102동 4층403호는 어떤 물건인가요?
이 물건은 서울특별시 관악구 봉천동 649-176 102동 4층403호에 있는 다세대 물건입니다. 도로명 주소는 서울특별시 관악구 봉천로21나길 20이며, 전유 부분으로 표시되어 있습니다. 감정평가상 구조와 면적은 철근콘크리트구조 39.1㎡입니다.
2025타경102832 물건은 이전 매각기일에 유찰된 적이 있나요?
화면 표시 데이터상 이 물건의 유찰 횟수는 1회입니다. 2026년 5월 14일 10:00 매각기일에는 매각가격 341,000,000원으로 진행되었고 결과가 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 18일로 기재되어 있습니다.
2025타경102832 102동 4층403호에 인수될 수 있는 권리가 표시되어 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기가 있는 것으로 표시되어 있습니다. 임대차보증금은 340,000,000원, 전입일자는 2021년 7월 13일, 확정일자는 2021년 7월 14일로 기재되어 있습니다. 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액이 매수인에게 인수될 수 있다고 표시되어 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
관악구 봉천동 2025타경102832 물건의 주변 환경은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 대상물건이 서울특별시 관악구 봉천동 소재 당곡고등학교 남측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 표시되어 있습니다. 제반 입지여건은 무난한 편이라고 기재되어 있습니다.
2025타경102832 다세대 물건의 교통상황은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하다고 표시되어 있습니다. 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통이라고 기재되어 있습니다. 구체적인 노선이나 거리 정보는 제공된 원천 데이터에 없습니다.
관악구 봉천동 102동 4층403호 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용상 이 물건은 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 제4층 제403호입니다. 사용승인일은 2014년 3월 18일로 표시되어 있습니다. 기본적인 위생설비, 급배수 설비, 소화설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 및 난방설비 등이 구비되어 있다고 기재되어 있습니다.
2025타경102832 물건의 토지이용계획 제한사항은 무엇인가요?
원천 데이터에는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 도로 접합으로 표시되어 있습니다. 또한 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역이 기재되어 있습니다. 세부 적용 여부나 해석은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경102832 경매 담당계 연락처는 무엇인가요?
이 사건은 서울중앙지방법원 경매11계로 표시되어 있습니다. 담당계 전화번호는 02-530-1817이고, 집행관 전화번호는 02-533-6852로 기재되어 있습니다. 문의 전에는 법원 원문 사건 정보와 최신 기일 변경 여부를 함께 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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