물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11882 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 01 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 493,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
315,520,000원
(31,552,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.18 10:00 제112호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.25 14:00 제112호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
최선순위 설정: 2025.04.02. 가압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 염창동 311 등촌제이스카이 102동 제1층 제102호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매11계 | (02)2192-1302 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 493,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 394,400,000원 | 유찰 |
| 2026.06.18 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 315,520,000원 | - |
| 2026.06.25 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11882 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 염창동 311 등촌제이스카이 102동 제1층 제102호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 39.87㎡이며 감정가는 493,000,000원, 최저가는 315,520,000원입니다. 2026-06-18 10:00 제112호 경매법정에서 기일입찰 매각기일이 예정되어 있고, 매각결정기일은 2026-06-25 14:00입니다.
확인이 필요한 사항
- 2회 유찰
- 제시외 물건 해당사항 없음
- 임대관계 미상임
- 토지거래계약에관한허가구역: 대상자 외국인 등, 용도 단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간 2025.8.26.~2026.8.25.
- 상대보호구역은 강서교육지원청에 반드시 확인요망
- 가축사육제한구역은 지역경제과 확인 요망
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재‘지하철 9호선 등촌역’남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립 및 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선"등촌역"이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임. |
| 건물의 구조 | 기호(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 7층 건물 내 제1층 제102호로서, (사용승인일: 2021.01.04.) 외벽: 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 기호(나): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제지1층 제비01호로서, (사용승인일: 20 11.02.22.) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 기호(가): 아파트로 이용중임. 기호(나): 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기호(가): 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 기호(나): 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 기호(가) : 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지이며, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 기호(나) : 인접필지 대비 등고평탄한 정방형의 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 기호(가): 본건 남서측으로 노폭 약 40미터 내외 및 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 기호(나): 본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 염창동 311 :도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이:건축과문의)<건축법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2 025.8.26.~2026.8.25.), 도시관리계획 입안중, 건축선(2019-04-03)임. 염창동 277-6 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2 025.8.26.~2026.8.25.)임. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 22장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경11882 등촌제이스카이 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11882 등촌제이스카이의 매각기일은 2026년 6월 18일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경11882 등촌제이스카이 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 315,520,000원으로 표시되어 있습니다. 매각보증금은 보증금율 10.0% 기준 31,552,000원으로 표시되어 있습니다.
서울 강서구 염창동 311 등촌제이스카이 102호 물건 주소는 어디인가요?
원천 데이터상 소재지는 서울특별시 강서구 염창동 311 등촌제이스카이 102동 제1층 제102호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 공항대로 557(염창동), 등촌제이스카이로 표시되어 있습니다.
2025타경11882 등촌제이스카이는 몇 번 유찰된 물건인가요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 2회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2026년 3월 31일 493,000,000원, 2026년 5월 12일 394,400,000원 매각기일이 각각 유찰로 표시되어 있습니다.
2025타경11882 등촌제이스카이의 감정평가액은 얼마인가요?
원천 데이터상 이 물건의 평가금액은 493,000,000원으로 표시되어 있습니다. 2026년 3월 31일 첫 매각기일의 금액도 493,000,000원으로 표시되어 있습니다.
등촌제이스카이 2025타경11882 물건의 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
물건 표시에는 전유 부분으로 서울특별시 강서구 염창동 311 등촌제이스카이 102동 제1층 제102호가 기재되어 있습니다. 요약 정보는 철근콘크리트구조 39.87㎡이며, 전유면적도 39.87㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경11882 등촌제이스카이 주변 환경과 교통은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 강서구 염창동 소재 지하철 9호선 등촌역 남동측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 아파트, 연립 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 등촌역이 있어 대중교통 이용여건은 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경11882 등촌제이스카이 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 25일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 경매법정으로 기재되어 있습니다.
2025타경11882 등촌제이스카이의 임대관계와 제시외 물건은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 항목에서 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 제시외 물건 항목은 해당사항 없음으로 기재되어 있으며, 세부 권리나 점유관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경11882 등촌제이스카이 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울남부지방법원 경매11계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 (02)2192-1302, 집행관 관련 전화번호는 02-2192-1462로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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